北京民房租賃合同范本北京市民房租賃合同范本

甲方：

（出租人姓名/單位名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

電話：

乙方：

（承租人姓名/單位名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

電話：

鑒于甲、乙雙方為了保證乙方在北京市租賃合同期內(nèi)的住房需求，特訂立本租賃合同，并共同遵守下列約定，共同遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條房屋基本情況

1.甲方現(xiàn)將其所有位于北京市的民房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住。

2.房屋位置：

（詳細街道地址）

3.房屋基本結(jié)構(gòu)和面積：

（描述房屋的布局，例如幾室?guī)讖d，總面積多少平方米）

第二條租期

1.本租賃合同期限為__年。

2.租賃期限為自_________年___月___日起，至_________年___月___日止。期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同。

3.非因房屋質(zhì)量問題引起的租賃合同解除，乙方須在合同屆滿前至少提前___天書面通知甲方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條租金及交付方式

1.乙方同意按照每個月人民幣（￥）________的租金金額支付房屋租金。

2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)當在每個月___日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在備注/附言中注明房屋租金。

3.乙方支付房屋租金時如逾期一個月或以上，甲方有權(quán)解除租賃合同并追究乙方違約責(zé)任。

第四條房屋維修

1.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生非乙方所致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當負責(zé)及時修繕。

2.在租賃期內(nèi)，如房屋因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)當負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。

第五條房屋用途

1.乙方應(yīng)當按照出租合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

2.在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。

第六條房屋保險

1.甲方應(yīng)當為房屋購買必要的保險，并為房屋租賃期間保障乙方的利益。

2.乙方應(yīng)當按期支付房屋保險費用給甲方。

第七條違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付房屋租金，乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金金額___%的違約金。

2.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋用途、轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按日支付合同總金額___%的違約金，同時追究乙方違約責(zé)任。

第八條合同解除

1.出租合同期屆滿時，若雙方同意繼續(xù)租賃，將簽訂新的租賃合同；若乙方不繼續(xù)租賃，則由雙方商議解除合同事宜。

2.在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同所涉及的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。