光明花園號商住樓施工組織設(shè)計方案一、工地現(xiàn)狀宜興市光明花園號商住樓是一種集商業(yè)和住宅于一體的房地產(chǎn)綜合體。本項目總占地面積約23000平方米，其中商業(yè)面積大約為8000平方米，住宅面積約為15000平方米。該項目位于宜興市北門口商業(yè)圈內(nèi)，具備得天獨厚的商業(yè)資源和市場前景，也因此在當?shù)厥袌鲆鹆藦V泛的關(guān)注。工地現(xiàn)狀為項目正處于施工階段，已完成礦渣水泥樁工程、地下室基礎(chǔ)防水和鋼筋混凝土板基礎(chǔ)等關(guān)鍵工程，現(xiàn)在正在進行主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑工作。二、項目建設(shè)單位本項目建設(shè)單位為宜興市廣隆地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的綜合性企業(yè)。三、施工單位本項目的施工總承包方為中信建工集團有限公司。四、安全管理理念為確保工程的順利進行和職工的安全健康，我們將秉承“安全第一，預防為主”的安全管理思路。具體措施包括：1.配備專業(yè)的安全人員全程監(jiān)管施工進程，確保施工現(xiàn)場的安全。2.安排專業(yè)的疏散路線和救援措施，并監(jiān)督各項安全管理制度的貫徹實施。3.對職工進行安全生產(chǎn)培訓，提高他們的安全意識和自我保護能力。4.按照行業(yè)標準，對建筑材料和機械設(shè)備的使用進行檢驗和鑒定，提高施工質(zhì)量和安全性。五、施工組織方案5.1主題建筑物的施工5.1.1建筑基礎(chǔ)部分1.確保地下水位低于基礎(chǔ)頂面，采用深基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，包括鋼筋混凝土樁、水泥砂漿砌土擋墻等。2.地下water-stop分隔墻必須滿載。3.基礎(chǔ)標高及伴隨的基坑支護必須按設(shè)計要求和規(guī)范進行。4.接縫長大于20密封Fugan必須采取二次封設(shè)計。5.基礎(chǔ)防水應采用卷材、涂料防水等方式，保證基礎(chǔ)水密性。5.1.2建筑結(jié)構(gòu)部分1.采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》等國家規(guī)范。2.主體結(jié)構(gòu)采用梁柱、板筋結(jié)構(gòu)，考慮到地震、風荷載等因素，采用高強度鋼筋，并控制混凝土強度等指標，確保構(gòu)件的安全承載能力和使用壽命。3.框架結(jié)構(gòu)采用ACI318R“混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范”和JGJ99-98“技術(shù)規(guī)范”內(nèi)容和要求。4.根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)和設(shè)計要求，采用加強筋、穿孔、減負弱化、隔震等措施，確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性和安全性。5.1.3建筑外表面部分1.為了保證建筑外觀效果，本項目外表面采用先裝修后建筑（FasadetoCore）的設(shè)計理念。2.外表面噴涂施工采用優(yōu)質(zhì)涂料，具備良好的防水、防腐、耐候、耐磨性。3.立面干掛石材采用鋁合金助焊網(wǎng)固定。4.設(shè)計并加固的建筑主樓、副樓地震層、風力層等部位和固定支撐結(jié)構(gòu)必須符合國家和地方規(guī)定，并按要求進行施工和檢驗。5.門窗、立管、雨水管等亦應符合相關(guān)規(guī)范的要求。5.2商業(yè)部分的施工5.2.1商業(yè)部分的室內(nèi)空間裝修1.商業(yè)部分采用大面積的玻璃幕墻，符合《玻璃幕墻建設(shè)規(guī)范》。2.室內(nèi)墻面采用石膏板或石膏線條裝修，具有隔音、隔熱的功能。3.室內(nèi)地面采用大理石或木地板，具有質(zhì)感優(yōu)良、防水、防火等特點。4.商業(yè)部分內(nèi)部樓梯必須設(shè)置鐵藝、木藝扶手，防止跌倒和滑動。5.2.2商業(yè)部分的外觀設(shè)計1.外立面采用玻璃幕墻和經(jīng)過優(yōu)化的雕塑外觀設(shè)計，格調(diào)高雅、大方。2.商業(yè)部分的樓頂設(shè)計采用獨特的造型，具有時尚感和設(shè)計感。3.商業(yè)部分的立面設(shè)計應突出主題，簡潔明了，符合現(xiàn)代商業(yè)的視覺風格。5.3安全保障1.加強對施工現(xiàn)場的安全管理，實施“三項制度”。工地設(shè)備、施工用品等必須符合相關(guān)標準，新穎的施工材料、設(shè)備必須經(jīng)過嚴格的質(zhì)量檢驗和試驗。2.嚴格按要求搭設(shè)腳手架和防護措施，保證施工中職工的工作和生活環(huán)境，以確保職工的生命和財產(chǎn)得到充分的保障。3.職工人員必須佩戴勞保用品，包括安全帽、防護鞋、安全鏡、防塵面罩等。6、施工進度與監(jiān)理6.1施工進度安排該項目總工期為18個月，其中主樓擬用12個月完成施工，商業(yè)樓擬用10個月可以完工，系統(tǒng)驗收工期為6個月，擬定計劃如下：一、工程前期準備：2個月（商業(yè)預售、評標擇優(yōu)、方案設(shè)計）二、基礎(chǔ)工程：3個月（礦渣水泥樁、地下室基礎(chǔ)防水、鋼筋混凝土板基礎(chǔ)）三、主樓結(jié)構(gòu)施工：6個月（混凝土結(jié)構(gòu)、防水、防火系統(tǒng)）四、商業(yè)樓結(jié)構(gòu)施工：4個月（混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、MACC工程）五、內(nèi)部工程裝修：3個月（環(huán)保裝修材料、水、電、暖氣管道橋架、空調(diào)管道工程等）六、整體裝修驗收：6個月。6.2施工監(jiān)理該項目的監(jiān)理單位為江蘇省大江工程監(jiān)理咨詢有限公司。該監(jiān)理單位的主要工作職責如下：1.合同管理，包括合同簽訂、合同執(zhí)行等。2.日常監(jiān)管工作，包括施工控制、驗收、工程質(zhì)量控制、材料檢驗等。3.全過程監(jiān)督工