第頁共頁拆遷宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/注冊地址：____________________乙方：（受讓方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/注冊地址：____________________鑒于：1.甲方是拆遷宅基地房屋的合法所有權(quán)人；2.乙方有意向購買該拆遷宅基地房屋；3.甲、乙雙方在充分了解相關(guān)法律法規(guī)的基礎上，經(jīng)自愿協(xié)商達成一致意見，就拆遷宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成下列協(xié)議。一、拆遷宅基地房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋土地證號：____________________4.房屋建筑面積：____________________（以平方米為單位）5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋用途：____________________7.房屋市場評估價值：____________________（以人民幣為單位）二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：____________________（以人民幣為單位）2.付款方式：乙方于簽訂本協(xié)議之日起，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。具體付款時間和賬號將在雙方協(xié)商一致后另行確認。三、權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：（1）甲方保證其作為房屋的合法所有權(quán)人，對房屋擁有完整的所有權(quán)；（2）甲方在本協(xié)議生效后應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方保證房屋無任何抵押、債權(quán)、糾紛等標的物權(quán)負擔；（4）甲方保證房屋不存在隱患或重大修建、維修事項；（5）甲方負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付相關(guān)稅費和費用。2.乙方權(quán)利和義務：（1）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相關(guān)稅費和費用；（2）乙方有權(quán)對房屋進行全面的檢查和評估，確保房屋無任何質(zhì)量問題；（3）乙方應遵守房屋規(guī)劃、使用和管理等相關(guān)規(guī)定；（4）乙方承諾使用房屋的用途符合法律和相關(guān)管理規(guī)定。四、房屋的交付與過戶1.甲方將在簽訂本協(xié)議生效之日起，盡快辦理房屋交付和過戶手續(xù)。2.房屋過戶完成后，甲方應向乙方提供完整的過戶文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)材料。五、違約責任1.甲方如不按本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓義務，應承擔向乙方支付違約金的責任。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%，并且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方如不按本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應承擔向甲方支付違約金的責任。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%。六、爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，如不能協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本協(xié)議的任何修改、補充應以書面形式作出，且雙方簽字/蓋章生效。4.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定并作為本協(xié)議的補充部分。（以下無正文）甲方簽字/蓋章：