第頁共頁正規(guī)的房屋租賃合同常用版房屋租賃合同甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)鑒于甲方是房屋的合法所有人，并具有出租該房屋的權利；鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的房屋；雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方房屋的地址為：2.房屋面積：㎡3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）（注：如果為商業(yè)、辦公等非住宅用房，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定）第二條租賃期限1.租賃期限：從年月日起至年月日止；2.續(xù)租：租賃期滿前30天，雙方經過友好協(xié)商，乙方無異議的情況下，可以繼續(xù)租賃。第三條租金與支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣（大寫）（￥）；2.押金金額：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣（大寫）（￥）；3.租金支付方式：乙方每月需在每月的日以前，將租金支付到甲方指定的銀行賬號；4.押金退還：租賃期滿并經確認沒有損壞房屋及設備設施情況下，甲方應在租賃期滿15天內將押金全額退還給乙方。第四條電費、水費、燃氣費1.電費、水費、燃氣費等公共設施使用費用由乙方自行承擔，按實際使用情況與供應單位結算。2.如有特殊情況，甲方和乙方可以協(xié)商約定雙方按照特定比例分擔公共設施使用費用。第五條房屋維修1.甲方應保證房屋在出租前處于良好狀態(tài)，并保證在租賃期內對房屋以及相關設備設施進行維護和修繕；2.如因設備設施故障或損壞而造成日常生活不便的，乙方應立即通知甲方，并由甲方承擔維修費用。第六條違約責任1.若雙方任何一方不履行本合同約定的義務，應當向對方承擔相應的違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為雙方約定的租金的%；3.如一方嚴重違反合同約定，導致對方無法繼續(xù)履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作出補充合同；2.雙方如需變更合同內容，必須經過書面協(xié)商并達成一致意見；3.乙方承諾在租賃期內，無論任何原因，不得將本房屋轉租給第三方；4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同解除1.本合同雙方同意在以下情況下解除合同：a)合同期滿并雙方不再續(xù)租；b)雙方友好協(xié)商一致解除合同；c)乙方發(fā)生破產、死亡、被強制執(zhí)行或被宣告為無行為能力或限制行為能力人；d)乙方嚴重違反本合同，經甲方書面通知乙方并在合理期限內未改正的；e)不可抗力因素導致合同無法履行。第九條爭議解決1.對本合同的解釋和履行，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。甲方：乙