有關(guān)于二手房購房合同范本二手房購房合同范本

甲方：（賣方姓名）

乙方：（購房者姓名）

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地：（房屋地址）

2.房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米

3.房屋使用權(quán)證號：（房屋使用權(quán)證號）

4.房屋所在樓層：（房屋所在樓層）

5.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況）

6.其他房屋相關(guān)情況：（如有）

二、房屋交付、交房標(biāo)準(zhǔn)及交房時間

1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。

2.甲方在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

3.乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受房屋的現(xiàn)狀和規(guī)劃，并向甲方提出書面異議。如乙方在上述期限內(nèi)未提出異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋現(xiàn)狀和規(guī)劃。

三、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣（金額）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣（金額）。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方交付的房屋后______個工作日內(nèi)將剩余房屋款項(xiàng)支付給甲方。

四、違約責(zé)任和解決辦法

1.如乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，則視為乙方自動放棄本房屋的購買權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的定金。

2.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，則視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方將已支付的款項(xiàng)退還，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則雙方可以協(xié)商解除合同或者延期履行，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、其他約定事項(xiàng)

1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限為簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成，過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方在收到房屋交付后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，按照法定程序解決房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者依法向人民法院提起訴訟。

七、附則

1.本合同自雙方簽字后即生效，并對雙方具有約束力。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：_________________八、補(bǔ)充條款

1.房屋權(quán)屬保證：甲方保證在簽訂本合同之日，是該房屋的合法所有人，并擁有無爭議的所有權(quán)。甲方承諾如果乙方在購房過程中引起的任何房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的一切損失。

2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽約前有權(quán)對房屋進(jìn)行鑒定。如乙方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.房屋稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、公證費(fèi)等。甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)及繳納過戶費(fèi)用。

4.房屋抵押擔(dān)保：甲方保證房屋不存在抵押、查封、扣押、限制出售等狀況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方需支付給乙方相應(yīng)的違約金并退還已支付的購房款項(xiàng)。

5.合同解除：在以下情況下，本合同可以被解除：

a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；

b)一方違反本合同條款并經(jīng)另一方書面通知后，該違約方在合理時間內(nèi)未能糾正違約行為；

c)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定或有關(guān)部門認(rèn)定。

6.附件清單：本合同附件清單包括但不限于房屋相關(guān)證件復(fù)印件、交付房屋的清單、房屋權(quán)屬證明等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

7.本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，并附加于本合同之中。

九、生效與效力

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.若甲乙雙方所約定的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他約定內(nèi)容仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

日期：______________日期：______________

簽字地點(diǎn)：____