第頁共頁城市土地開發(fā)和商品房借款合同合同編號：【合同編號】甲方（出借人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（借款人）：【乙方名稱】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就城市土地開發(fā)和商品房借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以作為雙方權(quán)益的保障：第一條基本條款1.1借款金額：人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】）。1.2借款用途：乙方通過借款金額進(jìn)行城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。1.3借款期限：借款期限為【借款期限】個月，自借款發(fā)放之日起計算。1.4利率：借款利率為【借款利率】%。1.5還款方式：乙方每月按等本等息方式還款，即分期歸還本金和利息。第二條借款發(fā)放2.1本合同簽署后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款金額。2.2借款金額支付完成后，甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬憑證向乙方確認(rèn)借款已發(fā)放。2.3若發(fā)生借款金額支付不成功的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并協(xié)助解決問題。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照每個月【還款日期】日前將當(dāng)期應(yīng)還款項支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方未按期支付還款，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。3.3若乙方逾期還款超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。3.4若乙方提前償還借款，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前償還的本金數(shù)額收取違約金，違約金率為【違約金率】%。第四條保證和擔(dān)保4.1乙方在簽署本合同時應(yīng)提供以下?lián)７绞街唬海?）提供具備相應(yīng)價值的房地產(chǎn)抵押物；（2）提供具備相應(yīng)價值的擔(dān)保人。4.2若乙方借款逾期未還，甲方有權(quán)依法對擔(dān)保物進(jìn)行處置以償還債務(wù)。第五條合同解除5.1本合同有效期屆滿后，甲方應(yīng)向乙方提供借款發(fā)放證明，乙方無欠款之后，本合同解除，各方不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2本合同項下的任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或者喪失實現(xiàn)本合同目的的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、效力以及糾紛的解決，均適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)本合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會名稱】，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并需得到雙方書面確認(rèn)，具備法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：______________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（借款人）：_____________________