第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋買賣合同范本合同編號(hào):甲方(賣方):身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:住所:乙方(買方):身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:住所:鑒于甲、乙雙方合法、真實(shí)的意愿，愿以友好協(xié)商的方式，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成本合同，以資共同信守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：北京市2.房屋面積：（詳細(xì)描述房屋面積）3.房屋用途：（詳細(xì)描述房屋用途）4.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方完全持有的合法產(chǎn)權(quán)房/公有住房/商品房（請(qǐng)選擇其中一項(xiàng)）5.該房屋是否存在債權(quán)、債務(wù)、查封、扣押等糾紛情況（若有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）：（請(qǐng)甲方如實(shí)填寫(xiě)，乙方申明已經(jīng)充分了解，不存在任何爭(zhēng)議）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（詳細(xì)寫(xiě)數(shù)字及大寫(xiě)）元2.首付款：人民幣（詳細(xì)寫(xiě)數(shù)字及大寫(xiě)）元3.乙方貸款金額：人民幣（詳細(xì)寫(xiě)數(shù)字及大寫(xiě)）元4.貸款機(jī)構(gòu)：（若有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)，否則刪除此項(xiàng)）5.貸款利率：（若有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)，否則刪除此項(xiàng)）6.貸款期限：（若有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)，否則刪除此項(xiàng)）7.乙方還款方式：按月等額本息還款/按月還息到期一次還本（請(qǐng)選擇其中一項(xiàng)）備注：甲方在收到全部房款后，應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。如果甲方未能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、其他約定1.房屋權(quán)屬過(guò)戶及稅費(fèi)：1.1甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和契稅。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)籌建費(fèi)用、公共維修基金、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。1.3合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到北京市房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：如精裝修、清空交付、物業(yè)維修等）2.2房屋交付時(shí)間為：合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）工作日內(nèi)。3.違約責(zé)任：3.1甲方違約：如甲方違約不履行本合同，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為已支付房款的20%。3.2乙方違約：如乙方違約不履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為已支付房款的20%。4.合同解除：4.1除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則合同經(jīng)簽署后不可單方解除，解除需經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，并填寫(xiě)解除合同書(shū)。4.2如一方解除合同的，另一方有權(quán)要求追究違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)違約金。5.爭(zhēng)議解決：5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京市人民法院訴訟解決。合同正本：一式兩份