歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助經(jīng)濟適用房稅費及適用經(jīng)濟適用房交易稅費有哪些。一、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方交納：①印花稅。按照成交價的0.05%繳納。買方交納。①契稅。普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元x1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元x3%=9000元;②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元x0.05%=250元;③核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分x10%二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房再上市最新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。其成交價格高于已購經(jīng)濟適用住房再上市指導價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經(jīng)濟適用住房資格的也可以購買。賣方交納：①綜合地價款：成交價x10%，如果成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。買方交納。①契稅。普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元x1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元x3%=9000元;②印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元x0.05%=250元經(jīng)濟適用房買賣應(yīng)提交哪些資料。一、對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟適用房：1、未住滿5年的（是否滿5年以取得房屋所有權(quán)證或交納契稅日期為準），出售時按購買時單價出售，并提供以下資料：賣方。房屋所有權(quán)證、身份證或護照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。買方：提交購買經(jīng)濟適用房資格審核表，如屬超標購買另需提供《超標購買經(jīng)濟適用房綜合地價款繳款通知書》，身份證或護照原件及復(fù)印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。買賣雙方共同提供：房屋買賣合同2、住滿5年的可按市場價格出售，提交以下資料：賣方。房屋所有權(quán)證、身份證或護照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。買方。身份證或護照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。境外自然人及港澳臺同胞在京購房另需提供北京市涉外項目國家安全審查批準文件及以下證件：a、香港及澳門同胞提供護照或身份證或來往大陸通行證復(fù)印件，臺灣同胞提供臺胞證復(fù)印件;b、外國人提供護照和外國人居留證復(fù)印件。（無居留證的提交中國公證處公證的護照中文譯本）買賣雙方共同提供：房屋買賣合同二、不屬于對社會公開銷售或定向銷售及住宅合作社向社員集資建設(shè)所得的經(jīng)濟適用房，上市出售不受5年限制賣方。房屋所有權(quán)證、身份證或護照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件。買方。身份證或護照復(fù)印件、軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，外省市個人購買另需提供《暫住證》或《居住證》復(fù)印件、契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測繪表各兩份，兩人以上購買需提交共有協(xié)議書。境外自然人及港澳臺同胞在京購房另需提供北京市涉外項目國家安全審查批準文件及以下證件：a、香港及澳門同胞提供護照或身份證或來往大陸通行證復(fù)印件，臺灣同胞提供臺胞證復(fù)印件;b、外國人提供護照和外國人居留證復(fù)印件。（無居留證的提交中國公證處公證的護照中文譯本）買賣雙方共同提供：房屋買賣合同注意事項：買賣雙方共同申請登記，賣方不能親自辦理登記手續(xù)需出具委托公證，買方不能親自辦理登記須出具書面委托，由受托人持雙方證件辦理。經(jīng)濟適用房買賣政策1、經(jīng)濟適用房如何出售。一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。2、二手經(jīng)濟適用房如何購買。①已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如。購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為3600×95=342021元，除購房款外，購房人還需繳納342021×1.5%=5130元的契稅，以及342021×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策，購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。3、如何選購經(jīng)濟適用房。首先，結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配