學(xué)區(qū)房買賣代理服務(wù)合同-PAGE學(xué)區(qū)房買賣代理服務(wù)合同-PAGE學(xué)區(qū)房買賣代理服務(wù)合同一、代理服務(wù)范圍1.甲方委托乙方代理進(jìn)行學(xué)區(qū)房買賣交易，包括但不限于尋找適合的學(xué)區(qū)房源，提供房產(chǎn)對(duì)比、評(píng)估及市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)學(xué)區(qū)房產(chǎn)中介、賣方進(jìn)行聯(lián)系和協(xié)商，安排看房、房屋評(píng)估和協(xié)助買賣談判等工作。3.乙方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，例如合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)、貸款辦理等。二、合作方式1.甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理學(xué)區(qū)房買賣事宜，乙方有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行一切買賣交易和協(xié)商事項(xiàng)。2.甲方同意將個(gè)人相關(guān)的證件和信息提供給乙方，以便乙方履行代理職責(zé)。3.甲方與乙方就代理事宜達(dá)成協(xié)議后，甲方需按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、代理費(fèi)用和支付方式1.乙方代理學(xué)區(qū)房買賣交易的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為學(xué)區(qū)房總價(jià)的百分比，雙方應(yīng)就費(fèi)用比例進(jìn)行協(xié)商。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付部分或全部的代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在代理事宜辦理完成后的五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有代理費(fèi)用。四、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在代理期間應(yīng)盡合理努力保護(hù)甲方的利益，但對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失或法律糾紛所造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方在選定學(xué)區(qū)房后，應(yīng)自行對(duì)房屋的合法性、質(zhì)量和相關(guān)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同終止1.本合同終止的情況包括但不限于：買賣雙方達(dá)成一致的終止協(xié)議、甲方主動(dòng)撤銷委托或乙方無(wú)法繼續(xù)履行代理職責(zé)。2.終止合同后，乙方應(yīng)及時(shí)將收到的與甲方有關(guān)的文件、資料歸還或交付給甲方。六、爭(zhēng)議解決本合同的履行適用的法律。如在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決