樓宇按揭抵押貸款合同樓宇按揭抵押貸款合同甲方（出借人）：姓名/名稱：___________住所/地址：___________聯(lián)系電話：___________證件類型及號碼：___________乙方（借款人）：姓名/名稱：___________住所/地址：___________聯(lián)系電話：___________證件類型及號碼：___________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國抵押法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條抵押物和貸款金額1.1借款人擁有______棟位于___________（地址）的樓宇，以下簡稱“抵押物”。1.2甲方同意向乙方貸款人民幣_________元，以下簡稱“貸款”，該金額應(yīng)全部用于抵押物的購置或其他合法用途，并通過向甲方提供抵押物作為擔(dān)保的方式進行還款。第二條貸款利率2.1甲方同意以_______（%）的年利率向乙方提供貸款。2.2貸款的利率以人民幣為計價單位，計算方式采取日利率累計的方式，具體計算原則由甲、乙雙方在簽訂本合同時確定。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年/月（以合同文本中寫明的時間為準(zhǔn)）。3.2若乙方需要延長貸款期限，應(yīng)于貸款期限屆滿前提出申請并獲得甲方同意，乙方延長貸款期限的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條借款人的還款義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)向甲方還款。4.2乙方應(yīng)于還款日前將還款本金、利息一并支付至甲方指定的賬戶，并保證賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。4.3若乙方未能按照合同約定的還款計劃進行還款，或不按照合同約定的時間和方式向甲方支付涉及到的所有費用（包括但不限于利息、管理費、罰息等），甲方有權(quán)采取法律手段進行追索，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第五條抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實性，不存在任何法律糾紛，抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。5.2若抵押物發(fā)生任何形式的損失、毀損、貶值或其他價值下降，乙方應(yīng)按照抵押物的實際價值及時補足抵押物的價值差額。5.3若抵押物的房屋使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更，或以其他形式受到影響，在本合同期限內(nèi)乙方須事先向甲方報備，且甲方有權(quán)要求更換或加入新的抵押物。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同的約定進行貸款還款或在本合同規(guī)定的期限內(nèi)歸還所欠所有款項，甲方有權(quán)解除本合同，并依照相關(guān)法律規(guī)定采取追索措施。6.2若甲方未能按照本合同的約定進行貸款放款或在本合同規(guī)定的期限內(nèi)歸還乙方所有財產(chǎn)抵押，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方因自身原因（包括但不限于違反法律法規(guī)、弄虛作假等）造成的違約事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他7.1本合同中任何一條款不能與國家法律法規(guī)相吻合，不代表本合同的其他條款無效。7.2借款人在簽訂本合同前已充分了解且理解本合同各條款的內(nèi)容和含義，對合同約定具有完全的認(rèn)知和理解，并同意接受本合同的所有內(nèi)容。7.3本合同自甲、乙雙方蓋章（或簽字）之日起生效，至到期日終止。本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。甲方