2024年土地登記上崗證歷年高頻考點(diǎn)試卷專家薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（）。A、消亡B、轉(zhuǎn)移C、不變D、重新確定2.通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)出租后，出租人（）土地使用權(quán)出讓合同。A、不應(yīng)繼續(xù)履行B、停止履行C、必須繼續(xù)履行D、按雙方協(xié)商結(jié)果修改3.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格（）制度。A、公告B、申報(bào)C、評(píng)估D、公證4.地成片開(kāi)發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由（）管理。A、開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)劃B、國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，開(kāi)發(fā)企業(yè)具體C、國(guó)家授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)劃D、國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（）。A、不需要固定的服務(wù)地所B、要有因定的服務(wù)場(chǎng)和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)C、不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)6.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（）部門登記備案。A、房地產(chǎn)管理部門B、房產(chǎn)管理部門C、土地管理部門7.外商投資開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)編制成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報(bào)告，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)的（），實(shí)施開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容和要求，以及開(kāi)發(fā)后的土地利用方案。A、總目標(biāo)B、分期目標(biāo)C、總目標(biāo)和分期目標(biāo)8.土地登記的具體工作由（）以上的人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。A、市級(jí)B、縣級(jí)C、鄉(xiāng)級(jí)D、市縣級(jí)9.以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的（）。A、必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)、必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)C、應(yīng)當(dāng)將租金中含的土地收益上繳國(guó)家D、必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)10.在成片開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)舉辦企業(yè)，應(yīng)（）。A、由開(kāi)發(fā)企業(yè)自己決定B、應(yīng)符合城市規(guī)劃和國(guó)家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策C、舉辦外商投資企業(yè)D、保證產(chǎn)品外銷11.從市場(chǎng)角度來(lái)看，土地利用總體規(guī)劃的核心問(wèn)題是解決好土地（）。A、利用B、如何進(jìn)入市場(chǎng)問(wèn)題C、總供給和總需求D、在各行業(yè)中如何分配12.土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn)，即（）。A、合法、合理、合情B、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確C、進(jìn)行了權(quán)屬調(diào)查和面積丈量，且四鄰簽字認(rèn)可D、權(quán)屬合法、等級(jí)價(jià)格適當(dāng)、面積合乎規(guī)定轉(zhuǎn)13.農(nóng)村居民建住宅，（）政府不予批準(zhǔn)。A、使用原有的宅基地B、使用村內(nèi)的空閑地C、出租住房后再申請(qǐng)宅基地D、使用耕地的于14.尚未確定土地使用權(quán)的國(guó)有土地，由（）級(jí)人民政府土地管理部門進(jìn)行登記造冊(cè)。A、鄉(xiāng)B、縣C、市15.國(guó)家鼓勵(lì)國(guó)營(yíng)企業(yè)以國(guó)有土地（）作為投資或合作條件與外商組成開(kāi)發(fā)企業(yè)。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、經(jīng)營(yíng)權(quán)D、管理權(quán)16.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（）A、抵押權(quán)B、占有權(quán)C、土地所有權(quán)17.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（）批準(zhǔn)。A、縣級(jí)土地管理部門B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所C、鄉(xiāng)級(jí)人民政府D、鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府18.（）是土地使用權(quán)出讓的方式之一。A、繼承B、拍賣C、贈(zèng)與D、出租19.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同示范文本是由（）頒布實(shí)行的。A、國(guó)土資源部B、國(guó)土資源部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局C、國(guó)家土管理局和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局D、國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理局來(lái)20.土地證書式樣由（）統(tǒng)一制定。A、國(guó)家土地管理局B、國(guó)務(wù)院C、縣級(jí)以上人民政府D、省級(jí)土地管理部門21.（）土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用。A、國(guó)有B、集體所有C、城鎮(zhèn)集體所有D、個(gè)人所有22.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于（）所有。A、集體B、個(gè)人C、城鎮(zhèn)集體D、以上答案都不對(duì)23.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（）部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。A、工商行政管理B、城市規(guī)劃C、土地管理D、建設(shè)管理24.超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費(fèi)。A、50％B、20％C、30％D、40％25.國(guó)家以（）身份出讓土地使用權(quán)A、政權(quán)主體B、產(chǎn)權(quán)代表C、法人D、土地所有者第2卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.使用國(guó)有土地，有（）情形的，應(yīng)由土地管理部門報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證A、不按批準(zhǔn)用途使用的B、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意見(jiàn)，連續(xù)一年未使用的C、用地單位改變隸屬關(guān)系的D、需要復(fù)墾的土地2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源和埋藏物（）。A、仍屬國(guó)家所有B、屬受讓方所有C、屬當(dāng)?shù)卣蠨、屬地礦部門所有3.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（），申請(qǐng)續(xù)期。A、半年B、一年C、兩年D、一個(gè)月4.單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)（），確認(rèn)使用權(quán)。A、國(guó)有土地使用證B、集體土地使用證C、國(guó)有土地所有證5.在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)（）。A、在任何情況下都不得提前收回B、可以退回出讓金后提前收回C、在特殊情況下根據(jù)社會(huì)公共利益需要，可以依照法律程序提前收回D、以上答案都不對(duì)6.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。A、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B、土地條件調(diào)查C、地籍測(cè)量不對(duì)7.全國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類中一級(jí)地類共有（）個(gè)。A、10B、6C、8D、78.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)（）。A、可以轉(zhuǎn)讓B、可以出租C、不得轉(zhuǎn)讓、出租D、應(yīng)予收回9.單位和個(gè)人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。A、縣級(jí)以上土地管理部門B、縣級(jí)以上人民政府C、縣級(jí)人民政府D、國(guó)務(wù)院10.鐵路、公路和輸油、輸水管線等建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)，一次申請(qǐng)批準(zhǔn)，（）辦理征用、劃撥土地手續(xù)。A、可以分段B、一次C、分期D、以上答案都不對(duì)11.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（）按國(guó)家規(guī)定所確定的最抵價(jià)。A、不得低于B、可以低于C、必須低于D、必須高于12.土地登記以（）級(jí)行政區(qū)為單位組組進(jìn)行。A、市B、縣C、鄉(xiāng)D、街坊13.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，向縣級(jí)人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由（）地方政府批準(zhǔn)。A、?。▍^(qū)）、直轄市B、縣級(jí)以上C、鄉(xiāng)級(jí)D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)14.土地使用者。所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)土地初始登記的，按照（）的處理辦法論處。A、逾期申請(qǐng)B、非法占地C、違法占地15.國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地（）使用制度。A、有償有限期B、無(wú)償有限期C、有償無(wú)限期D、按需分配16.境外上市股份制試點(diǎn)企業(yè)的土地資產(chǎn)經(jīng)具有土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，其評(píng)估結(jié)果要報(bào)（）確認(rèn)。A、國(guó)有資產(chǎn)管理局B、國(guó)土資源部C、財(cái)政部17.土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（）內(nèi)，向人民法院起訴。A、十五日B、三十日C、一個(gè)月D、六十日18.土地登記的主要內(nèi)容中的分?jǐn)偯娣e是指土地使用者在（）面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A、共有使用權(quán)B、土地使用C、土地所有D、建筑總19.國(guó)家按照（）分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。A、所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)B、使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)C、所有權(quán)與使用權(quán)D、使用權(quán)與收益權(quán)20.虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)；屢次遲報(bào)或者偽造、篡改（）的，依照《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。A、報(bào)表數(shù)據(jù)B、土地調(diào)查成果C、土地統(tǒng)計(jì)資料D、土地登記成果21.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（）。A、原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限B、原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限C、重新簽訂合同，另定年限22.外商投資企業(yè)用地（）方式取得。A、必須通過(guò)出讓B、必須通過(guò)劃撥C、應(yīng)通過(guò)出讓或劃撥D、以上答案都不對(duì)23.鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃由（）主持技術(shù)驗(yàn)收。A、縣級(jí)政府B、縣級(jí)土地管理部門C、鄉(xiāng)級(jí)政府D、縣級(jí)規(guī)劃管理部門24.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中（）。A、優(yōu)先償還抵押權(quán)人B、繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償C、優(yōu)先償還銀行貸款D、優(yōu)先安置職工25.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核實(shí)（），經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國(guó)有土地使用證。A、實(shí)際用地面積B、面積C、實(shí)際用地第3卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.在保證和開(kāi)發(fā)土地資源、全理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由（）給予獎(jiǎng)勵(lì)。A、人民政府B、土地管理部門C、農(nóng)業(yè)部門D、國(guó)務(wù)院2.土地使用期滿，土地使用權(quán)及其他地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由（）無(wú)償取得。A、政府B、國(guó)家C、土地管理部門3.股份制改組中，國(guó)家以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地資產(chǎn)折算的股本金數(shù)量審核確認(rèn)的土地資產(chǎn)總額（標(biāo)定地價(jià)），除以股票的溢價(jià)倍數(shù)；土地資產(chǎn)股本占國(guó)有資產(chǎn)總股本的比例（）土地資產(chǎn)總額占進(jìn)入股份制國(guó)有資產(chǎn)總額的比例。A、等于，等于B、大于，等于C、不得低于，不得于低于D、可低于，可低于4.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地（）進(jìn)入土地市場(chǎng)交易A、可以直接B、付清有關(guān)稅費(fèi)后方可C、經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后方可D、以上答案都不對(duì)5.房地產(chǎn)中價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)包括（）、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。A、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司C、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司6.土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理（）登記。A、變更B、抵押C、換押變更D、以上答案都不對(duì)7.商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之（）以上方可。A、三十五B、二十五C、五十D、十五8.土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查和（）調(diào)查，以及土地使用狀況調(diào)查。A、界址認(rèn)定B、權(quán)源C、權(quán)屬性質(zhì)D、土地面積9.土地使用權(quán)出讓金（）上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。A、應(yīng)當(dāng)全部B、部分C、不D、視情況而定10.根據(jù)規(guī)劃范圍和任務(wù)的不同，土地利用規(guī)劃可分為（）。A、土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃B、國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃D、城鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃和土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃11.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（）以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。A、省級(jí)B、地市C、縣級(jí)12.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的計(jì)劃由（）擬訂。A、市、縣土地管理部門B、市、縣人民政府C、市、縣規(guī)劃部門D、省人政府轉(zhuǎn)貼13.開(kāi)發(fā)國(guó)有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（）批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位使用。A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B、縣級(jí)林業(yè)管理部門C、縣級(jí)以上土地管理部門D、縣級(jí)以上人民政府14.開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照出讓國(guó)有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件和成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃的要求投資開(kāi)發(fā)土地的，（）國(guó)有土地使用權(quán)。A、不得轉(zhuǎn)讓B、不得出售C、可以轉(zhuǎn)讓15.土地登記的主要內(nèi)容中的土地位置是指土地的（）。A、座落B、四至C、座落和四至D、土地所處地段的優(yōu)劣16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，（）有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。A、省人民政府B、市、縣人民政府C、市、縣土地管理部門D、鄉(xiāng)人民政府17.集體所有的土地由（）登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A、縣人大常委會(huì)B、縣級(jí)人民政府C、鄉(xiāng)政府D、縣級(jí)土地管理部門18.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。A、四十B、五十C、七十D、四十五19.縣級(jí)以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評(píng)審（）。A、土地等級(jí)B、土地使用狀況C、土地質(zhì)量D、土地價(jià)格20.以出讓方式取得的土地使用權(quán)（）。A、不可以設(shè)定抵押權(quán)B、可以設(shè)定抵押權(quán)C、沒(méi)有明確規(guī)定21.開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃并達(dá)到出讓國(guó)有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件后，方可（）國(guó)有土地使用權(quán)。A、出讓B、轉(zhuǎn)讓C、出租22.土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A、國(guó)務(wù)院B、土地局C、地方政府D、全國(guó)人大23.初始土地登記又稱（）。A、變更土地登記B、經(jīng)常土地登記C、土地總登記D、首次取得土地的登記24.國(guó)家可以租賃方式將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)有償使用，每年收取相應(yīng)的（）。A、租金B(yǎng)、出讓金C、土地使用稅25.（）是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地?cái)?shù)量的依據(jù)。A、土地適宜性評(píng)價(jià)B、土地需求量預(yù)測(cè)C、土地面積計(jì)算第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:B2.參考答案:C3.參考答案:B4.參考答案:D5.參考答案:B6.參考答案:B7.參考答案:C8.參考答案:B9.參考答案:C10.參考答案:B11.參考答案:C12.參考答案:B13.參考答案:C14.參考答案:B15.參考答案:B16.參考答案:A17.參考答案:D18.參考答案:B19.參考答案:D20.參考答案:A21.參考答案:A22.參考答案:D23.參考答案:A24.參考答案:B25.參考答案:D第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:A2.參考答案:A3.參考答案:B4.參考答案:A5.參考答案:C6.參考答案:C7.參考答案:C8.參考答案:C9.參考答案:B10.參考答案:A11.參考答案:A12.參考答案:B13.參考答案:B14.參考答案:B15.參考答案:A16.參考答案:B17.參考答案:A18.參考答案:A19