第頁共頁簡單抵押借款合同抵押借款合同借款人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出借人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方自愿通過友好協(xié)商，達(dá)成以下借款事項，并同意按照以下條款共同簽訂本抵押借款合同（以下簡稱合同）。第一條借款金額和利率1.甲方向乙方借款金額為人民幣___________（大寫）。2.利率為月利率________%，按借款金額計算每月利息，在每月第一個工作日由甲方支付給乙方。第二條還款方式1.甲方應(yīng)按合同約定的期限按時償還本金和利息。2.還款方式為等額本息/等額本金/到期還本付息（請在下方填寫具體還款方式）：還款方式：____________________________________________________________第三條提前還款甲方在還款期限屆滿前，如有能力提前償還借款，需提前____個工作日書面通知乙方。提前還款的利息計算方式為：按照借款期限內(nèi)剩余的天數(shù)計算，以當(dāng)期應(yīng)還本息抵扣已還本息后的余額為基數(shù)，按照剩余天數(shù)計算利息。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期_____天，違約金為本金金額的_______%。2.甲方違約后乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種：要求立即償還全部借款本息、要求甲方支付提前還款違約金、要求甲方支付逾期利息。第五條抵押物1.甲方將其位于______________________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并已經(jīng)辦理了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.若甲方未按照合同約定的還款期限履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)抵押物，并以處置所得的金額優(yōu)先償還借款本金和利息，其中超出借款本金和利息的金額歸甲方所有。第六條合同解除和爭議解決1.合同履行過程中，如遇到本合同沒有約定的事宜，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向相關(guān)法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.合同簽訂后，甲方需于__________個工作日內(nèi)將借款金額提取至乙方指定的銀行賬戶。2.合同生效之日起，甲方有義務(wù)按時支付利息，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況。第八條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的任何變更、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或加蓋公章后生效。第九條合同的傳承1.本合同對雙方及雙方的合法繼承人均具有約束力。甲方（借款人）：_________________________（簽名）乙方（出借人