國際商法：調(diào)整跨越國界的商事關(guān)系以及與此有關(guān)的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總和。國際商法的淵源：國際商事條約，國際商事慣例，各國有關(guān)商事的國內(nèi)立法大陸法系：指以羅馬法為基礎(chǔ)，以法國、德國民法典為范本，歐洲大陸各國的法律，以及仿照這樣的法律而建立的其他國家和地區(qū)法律的總稱。地區(qū)：法國、德國，瑞士、意大利、比利時、盧森堡、荷蘭、西班牙、葡萄牙、奧地利、丹麥、挪威、芬蘭、瑞典、希臘、整個拉丁美洲、非洲的一部分、近東的一些國家以及日本、泰國、舊中國、英國的路易斯安那州、加拿大的魁北克省、英國的蘇格蘭、中國的澳門。特點：大陸法的淵源是法律。結(jié)構(gòu)上強調(diào)系統(tǒng)化、條理化、法典化和邏輯性。把全部法律分為公法和私法。英美法：以英國的普通法為基礎(chǔ)的英國及其原殖民地的法律以及仿照這樣的法律而建立的其他國家和地區(qū)法律的總稱。地區(qū)：英美，加拿大、澳大利亞、新西蘭、愛爾蘭、馬來西亞、新加坡、巴基斯坦和中國香港等。特點：英美法的淵源是判例。把全部法律分為普通法和衡平法。普通法與衡平法的區(qū)別：普通法只有兩種救濟方法，即金錢賠償和返還財產(chǎn)，且以前者為主要救濟方法；而衡平法則除上述兩種救濟方法還有一種依約履行。根據(jù)普通法，即使對于有發(fā)生不法行為或違約行為之虞的情況，法院原則上也不能發(fā)出禁令預(yù)先采取防止措施；但根據(jù)衡平法，在上述情況下，法院可以發(fā)出禁令，預(yù)先防止不法行為或違約行為的發(fā)生。根據(jù)普通法，法院在審理案件時須設(shè)陪審團，且采取口頭詢問和口頭答辯的方式；根據(jù)衡平法，法院在審理案件時則不設(shè)陪審團，但需采取書面訴訟程序。原則上講，普通法包括刑法、合同法、民事責(zé)任法等；而衡平法則包括不動產(chǎn)、公司法、信托法、破產(chǎn)法、繼承法等。普通法歸法院的王座法庭管轄，衡平法歸法院的樞密大臣法庭管轄。法律術(shù)語不同。要約：一方當(dāng)事人以締約合同為目的想一個或一個以上特定的人發(fā)出，內(nèi)容十分確定，且要約人表明意愿承受要約約束的意思表示。有效要約具備的條件：要約人必須清楚表明意愿按照要約的內(nèi)容訂立合同的意思。要約必須是有要約人向特定的受要約人發(fā)出。要約內(nèi)容需十分確定。要約只有傳達到受約人處方為有效。要約的撤回：要約人在發(fā)出要約后。而在要約尚未生效前，要約人將要約取消，阻止其生效。要約的撤銷：要約生效后，要約人將要約取消，從而使要約的效力喪失。要約失效的情形：要約因過期失效。要約因被要約人的有效撤回或依法撤銷而失效。要約因被受要約人拒絕或更改實質(zhì)性條件而失效。要約因某種法律事實的出現(xiàn)而歸于終止。承諾：受要約人在要約的有效期內(nèi)作出聲明或以其他行為對一項要約表示同意的一種意思表示。承諾需具備的條件承諾必須有特定的受要約人本人或其授權(quán)的代理人作出。承諾不得變更要約的實質(zhì)性內(nèi)容?！緦σs表示承諾，但載有添加或不同條件的答復(fù)，如果所載的添加或不同條件在實質(zhì)上并不變更該要約的條件，則除要約人在不過分延遲的期間內(nèi)以口頭或書面方式提出異議外，仍可作出承諾，合同仍可有效成立?！砍兄Z必須在有效期限內(nèi)作出?！居馄诘某兄Z如果得到要約人認(rèn)可并及時通知承諾人，則該承諾仍然有效；如果載有逾期承諾的信件或其他書面文件表明，它是在傳遞正常就能及時送達要約人的境況下寄發(fā)的，則該項承諾仍然有效，除非要約人毫不遲延地將相反意見通知受要約人。】承諾的傳遞方式應(yīng)符合要約所提出的要求。承諾生效時間：投郵主義：凡以信件、電報作出承諾時，承諾的函電一經(jīng)投郵、拍發(fā)，承諾即告生效。除要約人在要約中明確規(guī)定承諾必須到達要約人方才生效之外。到達主義：凡承諾的函電只要送達要約人的支配范圍就即告生效，而不管要約人是否已知悉其承諾的內(nèi)容。對價：一方當(dāng)事人在享有合同規(guī)定的權(quán)利的同時必須承擔(dān)某種作為或不作為的義務(wù)。有效對價具備的條件：對價必須是合法的。對價必須具有一定的物質(zhì)價值。對價是待履行的對價或已履行的對價。錯誤：指當(dāng)事人的認(rèn)識與事實不相一致的行為。各國法律都允許在各方當(dāng)事人彼此都有錯誤，且該項錯誤涉及合同的重要條款致使影響合同成立時，表意人可以主張合同無效或要求撤銷合同或更改合同的有關(guān)內(nèi)容。詐欺：指一方當(dāng)事人故意制造假象或隱瞞真相致使對方陷入誤解或發(fā)生錯誤的行為。各國法律都允許蒙受欺詐的一方可以撤銷合同或主張合同無效或更改合同的有關(guān)內(nèi)容。脅迫：指以使人發(fā)生恐怖為目的的一種故意行為。各國法律都一致認(rèn)為：凡在脅迫之下訂立的合同，受脅迫一方可以要求撤銷合同或更改合同的有關(guān)內(nèi)容。違約：合同依法或成立后，合同當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。確定合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任：行為人有過錯。又不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。有財產(chǎn)上的損害事實。違約行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系，即行為與結(jié)果之間存在著內(nèi)在的必然聯(lián)系。違約的形式：1、英國法：分為違反條件與違法擔(dān)保。2、美國法：分為重大違約與輕微違約。3、德國民法典分為給付不能和給付延遲4、中國合同法分為不履行，不完全履行，履行延遲，不能履行，預(yù)期違約5、公約分為非根本違約、根本違約、提前違約根本違約：一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，如使另一方當(dāng)事人蒙受損害，以至于實際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同。除非違反合同的一方并不預(yù)知而且一個同等資格、通情達理的人處于相同的情況下也沒有理由預(yù)知發(fā)生這種結(jié)果。違約的救濟方法：實際履行。損害賠償。解除合同。支付違約金。開始期計算：一般來說時效自當(dāng)事人知道或者理應(yīng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。時效的中斷：在訴訟時效進行中，由于發(fā)生了法定中止時效期限計算的事情，已經(jīng)計算的時效期限消滅，待到法定中止時效期限計算的事情終結(jié)時，時效期限再次重新開始計算。時效的中止：債權(quán)人訴訟時效期間內(nèi)，由于發(fā)生了不可歸責(zé)與債權(quán)人的情事，阻礙了債權(quán)人行使請求權(quán)，為保護債權(quán)人的權(quán)利，法律允許在時效期限屆滿前的若干期限內(nèi)（通常為六個月），暫停計算時效的期限，待到阻礙債權(quán)人行使請求權(quán)的情事清除時，時效期限再繼續(xù)計算。賣方交貨的地點：如果合同中對交貨地點做出了具體規(guī)定，買房應(yīng)按