商場裝修管理規(guī)范（范文）

商場裝修治理標準3篇

商場裝修治理標準篇1

商城店鋪裝修流程標準

1.名目________________________________________________2

2.店鋪進駐商場裝修的根本流程__________________________3-4

3.施工流程規(guī)定________________________________________5-6

4.施工保證金交款流程___________________________________7

5.施工現(xiàn)場消防安全責任狀_______________________________8

6.施工用電、店鋪用電標準條例___________________________9

7.施工工程廠商及人員遵守事項__________________________10

8.施工現(xiàn)場違規(guī)懲罰規(guī)定________________________________11

9.現(xiàn)場衛(wèi)生治理規(guī)定____________________________________12

10.施工監(jiān)視、驗收單流程________________________________13

11.動火證申請流程______________________________________14

店鋪進駐商場裝修的根本流程

新廠家進駐商場后，由經(jīng)營部確定裝修，設計部負責出圖設計檔口方案在規(guī)定時間設計出圖，方案通過審批后，交由專管員聯(lián)系廠家，設計師現(xiàn)場給廠家和施工隊講解設計方案和施工重點。專管員確定封檔日期及裝修日期，辦理裝修手續(xù)及裝修合同并通知相關施工人員前往客服辦理施工保證金手續(xù)。裝修隊進場施工，設計部設計師在施工過程中全程跟蹤檔口裝修準時發(fā)覺問題解決問題，施工方無異議協(xié)作解決，裝修完畢后設計部將準時對檔口裝修進展驗收，經(jīng)營部將對貨品進展檢查，經(jīng)雙方同意后部門負責人簽字方可預備營業(yè)。

新廠家進駐裝修設計監(jiān)視流程

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店鋪裝修的根本規(guī)定

1．裝修形式

2．裝修材料

3．施工工藝

4．場地要求

5．消防問題

6．電器電量要求

圖紙審批流程–1

由公司供應設計方案

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注：手繪圖紙不能滿意廠家要求時，應由廠家根據(jù)手繪圖紙自費形成效果圖。

圖紙審批流程–2

廠家需要裝修可自行設計圖紙，報經(jīng)營部相關專管員，由專管員上報設計部搭組設計師，由設計師負責審圖，對不符合公司相應規(guī)定的地方進展修改后，方可按圖施工。

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注：圖紙在施工中不允許私自改動，必需根據(jù)圖紙上的要求施工,如有改動需經(jīng)設計師允許,在裝修完成驗收合格后，方可送電營業(yè)(由設計部經(jīng)理、設計師、經(jīng)營部經(jīng)理、專管員在驗收審批單簽字合格后,商場電工人員接到此單方可送電)同時廠家支付施工隊全款.

廠家檔口燈具及線路改造由公司設計部.電工班確定.（不行以擅自更改）廠家檔口燈具及線路安裝由施工隊負責，要求安裝人員持有專業(yè)相關證件（電工證），施工中嚴格根據(jù)電器安裝標準操作，安裝完成后由商場電工工作人員驗收合格前方可送電營業(yè)

施工流程規(guī)定

一、施工隊裝修須知：

(一)填寫施工單，另附：蓋好章（或已簽字）的《施工現(xiàn)場消防安全責任狀》、施工人員及負責人有效證件復印件、施工證繳款收據(jù)；

文件齊全后到客服中心辦理施工證手續(xù)及施工保證金手續(xù)，施工保證金由財務窗口代收。

商場裝修治理標準篇2

商場品牌裝修標準

本標準旨在進一步標準商場裝修治理，嚴格品牌進場及營業(yè)道具等標準，為品牌專柜的裝修供應詳實、系統(tǒng)的依據(jù)，最大程度讓各品牌發(fā)揮自身商品的特性以及展現(xiàn)其豐富多樣、獨具特色的靚麗品牌形象，與商場整體環(huán)境交相輝映，實現(xiàn)商場與供給商共同營造設計所要求的商業(yè)空間環(huán)境。

一、供應圖紙

1、品牌需供應彩色效果圖、平面圖、展現(xiàn)道具、電氣圖及施工圖。（局部品牌供應頂、地圖紙）

2、效果圖要反映全局效果，必要時供應每個視角的效果圖。

3、效果圖必需一式兩份，以備商場留存?zhèn)淇?，要求與實際裝修效果吻合。

4、平面圖要反映專柜總體布局，包括各種道具、設施的位置、數(shù)量和尺寸。

5、平面圖中標明專柜內商場原有設施的位置（如消防設施、風機房、開關箱等）

6、若須更改天花造型，必需供應更改后的天花布局圖，說明類型、二次照明燈位、構造、顏色、材料等）

7、電氣圖中必需標明主配電箱、微型斷路配電箱、分路開關的額定功率、型號和位置。

8、標明專柜內照明電路、燈具名目、布局、數(shù)量及申請用電量。

9、標明全部電源、電話及數(shù)據(jù)通訊插座的位置。

二、用電標準

1、各類電氣及電源線必需采納符合國家標準的優(yōu)質產(chǎn)品。

2、使用的燈具采納通過國家檢測的名牌產(chǎn)品，光源配置按設計要求選購，以確保照明效果的精確性。

3、功率大、能耗高和電感式的燈具（如電感式金屬鹵化燈），高壓放電照明設施（如高壓霓虹燈），不能使用。

4、商場內的電器設備，如開關箱、插座等未經(jīng)同意不能移位、掩蓋、撤除。

5、電氣安裝必需嚴格按國家電氣安全要求標準施工。

6、各類電器電線及支線都應穿管，且采納金屬軟管或黃蠟管、PVC管等阻燃絕緣材料，吊頂上走線使用金屬管。

7、1.5KW以下電量，須用2.5平方毫米電線，1.5KW——3KW電量須用4平方毫米電線。

8、線與線的連接必需使用磁接頭，金屬類貨架或柜臺安裝電器的，必需有牢靠接地。

9、每個回路的電源線和開關箱的引入線應使用不小于1.5平方毫米的護套線。

10、凡配有鎮(zhèn)流器、變壓照明燈具，應采納鐵殼的電子鎮(zhèn)流器和變壓器，安裝時鋪墊防火板或其他絕緣板。

11、開關箱、鎮(zhèn)流器及變壓器如安裝在柜臺貨架內或抽屜內必需要與堆放的物品有分隔板，分隔板可活動，便于修理。

12、各專柜必需設置獨有的電源總開關箱，電源由商場指定的電源處引入，電器安裝并應分數(shù)路開關接入本專柜電源總開關箱掌握。

13、全部鋪設的電線要求走線整齊，并加以固定，不得外露。

14、全部帶電作業(yè)須由持證電工操作。

15、全部燈具、電線、開關安裝時須由商場統(tǒng)一協(xié)調指揮。

16、裝修完畢后由商場指定電工驗收專柜內電器安裝狀況，合格后接通電源。

三、裝修標準

1、供給商設計前必需現(xiàn)場復核尺寸，嚴格根據(jù)設計單位或商場制定的柜位布置面積、位置、尺寸、高度等來設定主要道具布置。

2、全部消防設施及根底設施，如煙感、噴淋、應急燈、排煙閥口、擋煙垂壁、消火栓、卷簾門、空調設施、強弱電源等，不得遮擋、移位、撤除，必需保證其正常使用。

3、消火栓前方2米內不得設置柜臺，消火栓門上不能張貼廣告，手動報警器不能遮擋。

4、安全出口、疏散通道要保持通暢，不能設置柜臺貨架等營業(yè)道具，不能縮小通道寬度或封閉通道。

5、防火卷簾門下不能設置柜臺、模特等障礙物，以保證防火卷簾的正常起降，卷簾門開關箱不能移動、遮擋。

6、裝修時不得在地磚面上鉆孔，不得撤除墻體或在墻體上鉆孔。

7、各專柜全部的裝修材料必需是阻燃、環(huán)保材料，易燃品必需遠離電源。

8、各專柜如有燈箱的，必需留有散熱孔。

9、立柱2.4米以下由供給商自行裝修。

10、凡涉及櫥窗的，為保持統(tǒng)一性，各樓層、各專柜要單獨供應涉及櫥窗局部的效果圖，以展現(xiàn)形象為主。

11、裝修期間任何專柜不得私自轉變、接駁商場的線路，需臨時用電或裝修完畢后需接線請聯(lián)系商場工程人員。

12、裝修中制止在現(xiàn)場動用明火，若必需使用電焊，其操作人員應到商場有關治理部門辦理動火手續(xù)，操作人員必需持特別工種上崗證方可進場施工，制止無證上崗。操作時現(xiàn)場必需配備干粉滅火器及監(jiān)管人員，地面必需有愛護措施，不得毀壞地面，完畢后清理動火現(xiàn)場及可燃物。

13、裝修時任何人員不得在賣場吸煙或從事與裝修無關的工作。

14、各專柜如自行鋪設地板、地磚等材料，必需供應樣品（品牌）交商場審核通過前方可施工。

15、局部知名度高的品牌，專柜形象裝修可遵循自身品牌原則，但用電、施工標準必需根據(jù)商場裝修標準執(zhí)行。

16、場外制作的道具入場時應到商場有關部門辦理手續(xù)前方可入場。

17、各專柜裝修必需根據(jù)商場指定的時間要求進場施工，不得提前或延誤。

18、商場對不按要求的施工行為和人員可以令其停工，對完成后的道具不符合商場標準要求或粗制濫造的，商場有權進展去除，并實行相應的懲罰措施。

19.施工中做好成品的愛護工作，準時清理施工中的建筑垃圾，做到文明施工。

四、柜位標準（見表）

柜位尺寸標準表

業(yè)種

高柜尺寸

低柜尺寸

前柜尺寸

邊廳

中島

邊廳

中島

邊廳

中島

三層

化裝品

2700mm

2600mm

——

——

950mm

950mm

彩妝、香水

2700mm

2600mm

——

——

950mm

950mm

黃金珠寶

2700mm

2600mm

——

——

950mm

950mm

手表

2700mm

2600mm

——

——

——

950mm

數(shù)碼

2700mm

2600mm

1350mm

1350mm

950mm

950mm

小家電

2600mm

1350mm

1350mm

950mm

950mm

箱包、皮具

2700mm

2600mm

1350mm

1350mm

——

——

鞋區(qū)

2700mm

2600mm

1350mm

1350mm

——

——

運動

2700mm

2600mm

1350mm

1350mm

——

——

休閑

2400mm

1350mm

1350mm

男裝

2700mm

2400mm

1350mm

1350mm

——

——

西褲、襯衣

2700mm

2400mm

1350mm

1350mm

——

——

女裝

2600mm

2400mm

1350mm

1350mm

——

——

童車、童床

2700mm

——

1350mm

——

——

——

童裝

2700mm

2400mm

1350mm

1350mm

——

——

童鞋

2700mm

——

1350mm

——

——

——

玩具

2700mm

——

——

——

——

——

幼兒用品

2700mm

——

1350mm

——

——

——

床品

2700mm

——

1350mm

——

——

——

文胸、內衣

2700mm

2400mm

1350mm

1350mm

——

——

羊毛羊絨

2700mm

2400mm

1350mm

1350mm

——

——

注：1、運動服飾區(qū)可依據(jù)各品牌自身要求布置,對一些知名品牌貨架高度不作要求；

2、玩具區(qū)應依據(jù)兒童的特征來布置貨架高度；

3、品牌供應的可移動島區(qū)展現(xiàn)道具、展臺等則依據(jù)各品牌的原廠設計裝修和安裝，廠商不作標準。

五、吊楣標準（見表）

吊楣尺寸標準表

樓層

業(yè)種

吊楣形式

規(guī)格尺寸

離地尺寸

邊廳

中島

邊廳

中島

邊廳

中島

地下層

超外店鋪

整體門楣

——

500mm高X300mm厚

——

下口離地2500mm

——

一層

化裝品

——

整體燈帶

——

——

——

上口離地2600mm

黃金珠寶

——

整體燈帶

——

——

——

上口離地2600mm

鐘表眼鏡

——

——

——

——

——

——

鞋類

整體門楣

——

600mm高X200mm厚

——

下口離地2600mm

——

皮具

整體門楣

——

600mm高X200mm厚

——

下口離地2600mm

——

運動服飾

整體門楣

局部塊楣

400mm高X200mm厚

——

下口離地2600mm

——

家用電器

整體門楣

局部塊楣

600mm高X200mm厚

——

下口離地2600mm

——

數(shù)碼

——

——

——

——

——

——

手機

——

整體燈帶

——

——

上口離地2600mm

小家電

——

局部塊楣

400mm高X200mm厚

——

——

上口離地2600mm

櫥具

整體門楣

局部塊楣

400mm高X200mm厚

——

下口離地2600mm

——

電腦耗材

局部塊楣

——

400mm高X200mm厚

——

下口離地2600mm

——

二層

男裝

整體門楣

局部塊楣

400mm高X200mm厚

400mm高X200mm厚

下口離地2600mm

上口離地2400mm

女裝

整體門楣

局部塊楣

400mm高X200mm厚

400mm高X200mm厚

下口離地2400mm

上口離地2400mm

二層

休閑服飾

整體門楣

局部塊楣

400mm高X200mm厚

400mm高X200mm厚

下口離地2400mm

上口離地2400mm

羊絨

整體門楣

——

400mm高X200mm厚

——

下口離地2400mm

——

羊毛衫

——

局部塊楣

——

400mm高X200mm厚

——

上口離地2400mm

內衣文胸

——

局部塊楣

——

400mm高X200mm厚

——

上口離地2400mm

童裝

整體門楣

局部塊楣

400mm高X200mm厚

400mm高X200mm厚

下口離地2400mm

上口離地2400mm

羽絨服

——

——

——

——

——

——

床上用品

整體門楣

——

400mm高X200mm厚

——

下口離地2400mm

——

飾品

——

——

——

——

——

——

玩具童車

整體門楣

——

400mm高X200mm厚

——

下口離地2400mm

——

注：1、一層除化裝品、黃金珠寶設置燈帶外，其余業(yè)種邊廳設整體門楣中島區(qū)局部設塊楣；

2、休閑服飾可依據(jù)各品牌自身需要設置整體門楣或塊狀門楣，不作統(tǒng)一設置；

3、化裝品、黃金珠寶區(qū)整體燈帶規(guī)格尺寸依據(jù)各品牌自身要求設置，但上口必需與背柜或包柱同一高度；

4、整體門楣長度按邊廳實際長度尺寸為準。

辦公室衛(wèi)生治理制度

一、主要內容與適用范圍

1．本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生治理的工作內容和要求及檢查與考核。

2．此治理制度適用于本公司全部辦公室衛(wèi)生的治理

二、定義

1．公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進展清掃；

2．個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。

1.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應做到以下幾點：

1）保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面潔凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。

2）保持門窗潔凈、無塵土、玻璃清潔、透亮。

3）保持墻壁清潔，外表無灰塵、污跡。4）保持掛件、畫框及其他裝飾品外表潔凈干凈。

5）保持衛(wèi)生間、洗手池內無污垢，常常保持清潔，毛巾放在固定（或隱藏）的地方。

6）保持衛(wèi)生工具用后準時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7）垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并準時清理，無溢滿現(xiàn)象。

2.辦公用品的衛(wèi)生治理應做到以下幾點：

1）辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要準時清理掉。

2）辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應分類放進文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3）辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機、啟丁器等，應放在辦公桌一側，要從哪取使用完后放到原位。4）電腦：電腦鍵盤要保持潔凈，下班或是離開公司前電腦要關機。5）報刊：報刊應擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。

6）飲食水機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持外表無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內電器線走向要美觀，標準，并用護釘固定不行亂搭接臨時線。7）新進設備的包裝和報廢設備以及不用的雜物應按規(guī)定的程序準時予以去除。3.個人衛(wèi)生應留意以下幾點：

1）不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。

2）下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。

3）制止在辦公區(qū)域抽煙。4）下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。

5）辦公室門口及窗外不得丟棄廢紙、煙頭、傾倒剩茶。

4．總經(jīng)理辦公室衛(wèi)生應做到以下幾點：1）保持地面潔凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2）保持門窗潔凈、無塵土、玻璃清潔、透亮。

3）保持墻壁清潔，外表無灰塵、污跡。4）保持掛件、畫框及其他裝飾品外表潔凈干凈。

三、檢查及考核每天由領導檢查公共區(qū)域的環(huán)境，如有發(fā)覺不符合以上要求，罰10元/次。

商場裝修治理標準篇3

業(yè)戶裝修治理標準作業(yè)標準

1目的

標準物業(yè)業(yè)戶裝修的治理，保障物業(yè)構造的整體性、設備設施的完好性和業(yè)戶居住、經(jīng)營環(huán)境的良好性，并確保裝修施工的安全。

2適用范圍

適用于物業(yè)治理公司對治理區(qū)域物業(yè)的裝修施工治理工作。

3治理職責

3.1物業(yè)工程部經(jīng)理全權負責所管物業(yè)的裝修治理工作。

3.2工程部詳細負責業(yè)戶裝修相關事宜的受理和協(xié)調治理工作，負責辦理裝修進場和出場手續(xù)，收取相關費用。

3.3物業(yè)工程部負責對業(yè)戶施工圖紙（效果圖、平面圖、構造圖、電氣系統(tǒng)圖等）審核，以及用水、用電、防火等詳細施工的審核與檢查，參加完工的驗收。

3.4秩序部負責裝修過程中的安全協(xié)防，檢查安全隱患，并負責裝修人員、物品的治理。

4程序和要求

商場內部裝修治理，參見商業(yè)治理公司《裝修手冊》等有關規(guī)定，其他裝修治理依據(jù)物業(yè)治理公司制訂的《業(yè)戶裝修手冊》有關規(guī)定執(zhí)行。

4.1二次裝修的申請、審批和預備

4.1.1入伙手續(xù)已經(jīng)辦理，相關治理規(guī)定和資料，如：《業(yè)戶裝修手冊》業(yè)戶已經(jīng)簽領。

4.1.2填寫《裝修施工申請表》

業(yè)戶需要裝修進展施工時，首先由業(yè)戶向物業(yè)治理公司客戶效勞部提出申請，填寫《裝修施工申請表》。

4.1.3辦理裝修申請時應備齊的資料

（1）施工圖紙（效果圖、平面圖、構造圖、電氣系統(tǒng)圖[1000瓦以上]或電氣連線圖[1000瓦以下]）；

施工進度表。圖紙表達不全的請附文字說明。

（2）需政府有關部門審批的批復原件及復印件各1份。

（3）裝修單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書和施工負責人身份原件及證復印件。

4.1.4裝修審批

a)主要針對其裝修過程中對房屋的構造、設備設施的容量、線（管）路的走向、違章搭建、對相鄰業(yè)戶的影響等因素進展審核。如有問題，則提請業(yè)戶修改施工圖紙和方案。

b)強調《業(yè)戶裝修手冊》中物業(yè)治理的規(guī)定，如：施工時間、施工噪音、建材和建筑垃圾的堆放和走向、施工人員的進出通道等。業(yè)戶的建筑垃圾可以有償托付物業(yè)治理處外運。

c)如業(yè)戶裝修需要接用臨時電源、水源等，業(yè)戶應當向治理處申請并支付相應得能源費。

d)物業(yè)治理處準時辦理，并反應審批結果。

4.2簽訂協(xié)議與繳費，領取《裝修許可證》

a)通知進場施工后，業(yè)戶和施工單位一起在物業(yè)治理公司工程部簽訂《裝修履約書》和《防火責任書》。

b)繳納2023元／戶裝修押金；

《臨時出入證》工本費：5元／人?證，押金20元/證；

垃圾清運費2元/㎡。

c)施工中確需動火的，需同時填報《動火申請審批表》。

d)辦理施工人員臨時出入證，領取《裝修許可證》。

辦理臨時出入證，需預備施工人員的身份證原件和復印件，1寸照片2張。

4.3裝修過程的監(jiān)管

4.3.1裝修單位必需以審批確認后的施工圖紙為依據(jù)，嚴格根據(jù)圖紙施工，不得隨便更改。

4.3.2要求業(yè)戶遵守《裝修治理規(guī)定》，治理處工程部和安保部每天至少1次，對正在裝修的區(qū)域進展巡檢一遍，對存在問題和需要備注的狀況填寫《裝修現(xiàn)場紀錄》，交客戶效勞部。

4.3.3治理處有權對違反《裝修治理規(guī)定》的業(yè)戶實行口頭警告、發(fā)書面《整改通知》、責令停工和向行政主管部門進展投訴等措施。

4.4施工驗收

裝修完工后，業(yè)戶向物業(yè)治理處提出驗收申請。如工程驗收不合格，裝修單位準時進展整改。

a)以物業(yè)治理的要求對業(yè)戶物業(yè)裝修進展驗收。

b)對實際用電、用水是否改動、衛(wèi)生間防水、房屋構造等方面進展驗收。衛(wèi)生間防水檢查時間7日內做出推斷。

c)填寫《裝修驗收單》，各方簽字。

4.5辦理退場手續(xù)

a)全部驗收合格后，業(yè)戶持《裝修驗收單》到工程部辦理退證手續(xù)，包括《裝修施工許可證》、《臨時出入證》和《用火許可證》，由工程部開據(jù)《退款通知單》。

b)業(yè)戶持《退款通知單》，并帶押金收據(jù)到財務部辦理退費，裝修押金喪失，由業(yè)戶寫出申請，經(jīng)治理處、物業(yè)公司總經(jīng)理審批后辦理退款手續(xù)。

c)退款手續(xù)辦理完成，財務部將業(yè)戶簽字的《退款通知單》反應到治理處客戶效勞部，物業(yè)治理員或收費員在《業(yè)戶裝修治理登記表》中備注。

4.6裝修物品出入治理規(guī)定

4.6.1施工現(xiàn)場進場物品必需存放于指定地點（一般應在業(yè)戶裝修范圍內），不得隨便堆放。

4.6.2施工需要用到的易燃易爆物品材料須嚴加治理，應設專人保管，未經(jīng)物業(yè)治理處批準不得過夜存放，必需在當天下班時帶離現(xiàn)場。

4.6.3裝修需大批量運送材料、貨物時，應按指定時間、規(guī)定路線進展。

4.6.4全部裝修人員離開物業(yè)治理區(qū)域，治理處有權查驗其攜帶的物品。

4.6.5裝修人員帶離的裝修材料、設備等出門前，由業(yè)戶事先告知治理處，經(jīng)治理處驗證確認后開具《出門證》，門崗協(xié)防員按《出門證》核對實物后放行，《出門證》在安保部存檔。

4.7治理區(qū)裝修狀況總體治理

物業(yè)治理處客戶效勞部，要對物業(yè)治理區(qū)全部裝修狀況精確把握，通過建立《業(yè)戶裝修治理手冊》，把握具體狀況見《業(yè)戶裝修治理登記表》，并通過建立電子進度表進展治理。

4.8動用明火治理

4.8.1職責

a)工程部經(jīng)理全面負責物業(yè)治理區(qū)域動用明火制度的落實。

b)工程部經(jīng)理和安保部經(jīng)理負責動用明火制度實施的檢查工作。

c)工程部班長和安保部班長負責對動用明火的現(xiàn)場治理和檢查監(jiān)視。

d)動用明火作業(yè)人員應嚴格執(zhí)行本標準，做好安全防范工作。

4.8.2防火重點部位確實定與動火級別的規(guī)定

a)物業(yè)治理區(qū)域把握限制動用明火的原則。

b)除了廚房為固定動火區(qū)外，其他物業(yè)治理區(qū)域均為禁火區(qū)。禁火區(qū)中的顧客活動場所和倉庫、車庫、各類機房、煤氣表房間、管道井等為防火重點部位。

c)防火重點部位動用明火作業(yè)稱為一級動火。

d)防火重點部位的非固定動火區(qū)域動用明火作業(yè)稱為二級動火。

e)固定動火區(qū)內進展動用明火作業(yè)稱為三級動火。

4.8.3動用明火審批

a)凡在物業(yè)治理區(qū)域內進展一、二、三級動用明火作業(yè)均應辦理動火申請手續(xù)（不包括廚房烹飪操作）。

b)制止在國家法定節(jié)假日和重大活動期間進展一、二級動用明火作業(yè)。

c)擔當動用明火作業(yè)的部門，應在作業(yè)前填寫《動火申請審批表》（見表1），根據(jù)要求具體填寫，由部門負責人簽字，經(jīng)治理處經(jīng)理同意后報公司總經(jīng)理辦公室，經(jīng)審批同意前方可進展動用明火。

d)對施工人員違章動用明火，應令其馬上停頓施工，并追究動用火作業(yè)部門的責任，對施工單位負責人進展相應的處理。

e)超過期限的，應重新辦理申請、審批手續(xù)。

4.8.4動用明火前做到“十不”

a)未按規(guī)定辦理動火申請審批手續(xù)、動火者無操作證不動火。

b)防火、滅火措施沒有落實不動火。

c)四周的雜物和易燃品、危急品未去除不動火。

d)凡對盛裝過油類等有毒、易燃、可燃液體的容器、管道用后未清理潔凈?；驅父钗飪炔坎涣私獾牟粍踊?。

e)超過期限的，應重新辦理申請、審批手續(xù)。

f)儲存易燃易爆物品的倉庫、場所未實行安全措施，危急品未排解不動火。

g)在進展高空焊割作業(yè)時，未去除地面的可燃物品和未實行相應的防護措施不動火。

h)未配備滅火器材或滅火器材缺乏時不動火。

i)作業(yè)場所四周有與明火作業(yè)相抵觸的其他狀況不動火。

4.8.5動用明火前做到“四要”

a)現(xiàn)場監(jiān)護人要堅守崗位，動火作業(yè)人員不允許擅離作業(yè)點。

b)現(xiàn)場監(jiān)護人員和動火作業(yè)人員要加強觀看，標準作業(yè)，發(fā)覺擔心全因素時，應馬上停頓動火作業(yè)。

c)一旦發(fā)生火災或爆炸事故，要馬上報警和組織撲救。

d)動用明火要嚴格執(zhí)行《設備修理工安全作業(yè)標準》。

4.8.6動用明火后做到“一清”。

每次完成動火作業(yè)后，動火作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人、安全負責人要徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場，檢查確無燃燒隱患，才能離開。

5相關支持文件

附件1業(yè)戶裝修流程圖

附件2商場施工設計時應留意的事項

附件3商場內部裝修施工工程標準

附件4裝修治理履約書

附件5業(yè)戶裝修單位違約懲罰規(guī)定

附件6施工人員行為標準

6表格

FM4.6.5.1-01《裝修施工申請單》

FM4.6.5.1-02《裝修施工人員登記表》

FM4.6.5.1-03《動火申請審批表》

FM4.6.5.1-04《臨時出入證》

FM4.6.5.1-05《施工許可證》

FM4.6.5.1-06《裝修現(xiàn)場記錄》

FM4.6.5.1-07《整改通知》

FM4.6.5.1-08《施工驗收單》

FM4.6.5.1-09《出門證》

FM4.6.5.1-10《退款通知單》

FM4.6.5.1-11《業(yè)戶裝修治理登記表》

附件1：

業(yè)戶裝修流

附件2：

商場施工設計時應留意的事項

1.1設計風格要與四周環(huán)境全都。

1.2不得遮擋店內疏散通道門及原有消防設施設備。

1.3收銀系統(tǒng)不能變動。

1.4不得動天花、地面，要盡可能設計成組合式。

1.5燈具等電氣設計，根據(jù)《商場電氣工程施工安裝規(guī)定》（附后）執(zhí)行。

1.6不得擅拘束裝修現(xiàn)場動火、不得進展大面積現(xiàn)場油漆及噴漆。

1.7涉及到安全技防設施、設備（監(jiān)控探頭、紅外報警、手動報警按扭、防盜門、消防報警設備等）不得隨便進展調整、移動、拆卸、增加、改裝。

1.8施工面積在200㎡以上的或施工面積雖然在200㎡以下，但需要改動商場消防設施的，裝修單位須在辦理進場手續(xù)前15個工作日，到西安市消防隊辦理完消防報批手續(xù)。

附件3：

商場內部裝修施工工程標準

1電氣工程施工安裝規(guī)定

為保障電氣工程施工質量，確保安全運行，特制訂本規(guī)定。要求各施工單位在二次裝修進展電氣施工時除執(zhí)行國家及西安市電氣工程安裝標準的同時也應執(zhí)行本規(guī)定。

本規(guī)定包含各種低壓配電線路的敷設，各種燈具（燈箱）的內部接線及外部接線、強電插座的安裝、悶頂內全部電氣線路敷設及接線盒內的接頭連接等方面。

1.1室內低壓配電線路的敷設

1.1.1一般技術規(guī)定

a)室內配線應采納額定電壓不低于0.45/0.75KV的絕緣導線，室內電纜配線應采納額定電壓不低于0.6/1.0KV的電力電纜。

b)每個分支路絕緣導線相線間及相線對地的絕緣電阻值不應小于0.5MΩ。

c)悶頂內嚴禁采納聚氯乙烯絕緣護套銅芯線、聚氯乙烯絕緣平行銅芯軟線和聚氯乙烯絕緣絞型銅芯軟線明敷。

d)配線色標，依據(jù)賽特公司目前狀況，可采納以下標準：

國標：

ABCNPE

黃綠紅淡藍黃/綠

10平方毫米以下須分線色；

10平方毫米以上可用一色線，但在兩端應加色標。配線系統(tǒng)須同上線系統(tǒng)全都。

1.1.2室內配管及配線

室內配管應根據(jù)如下原則：配管的選用應以線路中配電箱的上下口進出線配管保持全都為原則，不應消失金屬電線愛護管、金屬盒（箱）、塑料電線愛護管、塑料盒（箱）混合使用的狀況，特別狀況混用時應按標準對金屬部位進展牢靠接地。

a)金屬管配管

悶頂內有可燃物時，其配電線路必需穿金屬管愛護。從接線盒引向器具的絕緣導線應采納可撓金屬管進展愛護，分支處的接頭應在接線盒內絞接使用壓線帽進展連接，導線和接頭不應有暴露局部。

敷設在潮濕場所的管路，應采納鍍鋅鋼管。管與管、管與配電箱及管與線盒之間要求使用4mm2多股軟銅線進展接地并使用專用接地線卡。嚴禁使用電焊焊接。

塑料管配管：必需申請，物業(yè)工程部電氣工程師批準簽字前方可使用。

塑料管應采納難燃型塑料管（PVC奇勝管）及其配件。悶頂內無可燃物時，其配電線路可穿難燃型鋼性塑料管愛護。

在特殊潮濕場所的應使用塑料管但不應敷設在高溫柔易受機械損傷的場所。

b)塑料管與管、管與盒等器件應采納專用管配件插入連接；

接口應堅固密封，導線不得外露。

c)護套線配線：必需申請，物業(yè)工程部電氣工程師批準簽字前方可使用。

護套線嚴禁直接敷設在抹灰層、悶頂、護墻板、灰幔角落和墻壁內。

護套線與接地導體或不發(fā)熱管道等緊貼穿插處，應加絕緣愛護管，敷設在易受機械損傷場所的護套線，應加設鋼管愛護。

護套線進入接線盒（箱）或與設備、器具連接時，護套層應引入接線盒（箱）內或設備內。

d)線槽配線應按國家及地方標準執(zhí)行。

e)裝飾工程配線。

通過有裝飾場所或部位的配電線路，每條支路均應單獨設置斷路器進展短路和過載愛護。

配電線路設置在可燃裝飾夾層時，應穿金屬管愛護，若受裝飾構造條件限制局部不能穿金屬管時，必需采納金屬軟管。其長度不應大于1.2m，導線不得暴露。嚴禁采納金屬軟管作為主線路敷設。

動力設備和照明裝置的配電線路，穿越可燃、難燃裝飾材料時，除配電線路應穿愛護管外，尚應采納玻璃棉、巖棉等非燃材料作隔熱阻燃愛護。

裝飾工程內不應設臨時配電線路，電源插座不應直接安裝在可燃構造上，照明燈飾材料必需采納難燃性材料。

1.1.3導線連接、導線與設備或器具的連接

a)導線連接

導線接頭應設在盒（箱）或器具內，在多塵和潮濕場所應采納密封式盒（箱）；

盒（箱）的配件應齊全，并固定牢靠。

導線與導線的連接應采納絞接后壓接壓線帽的方法進展連接，絞接的匝數(shù)應為5-7圈，壓線帽的壓接應采納專用工具進展壓接，并到達壓接強度。

多股銅芯線應先擰緊搪錫后再進展絞接壓接壓線帽。

b)導線與設備或器具的連接

2.5mm2及以下獨股銅芯線可直接與設備或器具的端子連接。

截面為2.5mm2及以下的多股銅芯線應先擰緊搪錫或壓接端子后再與設備或器具的端子連接。

截面大于2.5mm2及以上的多股銅芯線及獨股銅芯線的終端，除設備自帶插接式端子外，應焊接或壓接線鼻子后再與設備或器具的端子連接。

接線端子及開關出線壓接導線不得多于兩根。

1.1.4插座與開關

a)開關與插座靠近可燃物或安裝在可燃構造上時，應實行隔熱、散熱等愛護措施。安裝插座應采納專用盒。

b)開關與插座不得直接安裝在可燃物上，當暗裝在可燃物上的開關、插座，面板與接線盒之間有距離，中間夾有可燃物時，應采納隔熱材料將發(fā)熱、打火部位與可燃物之間徹底隔離。

c)暗裝開關、插座應采納專用盒，專用盒的四周不應有空隙，蓋板應端正并緊貼墻面安裝。因裝修后，造成盒與面板相距過遠，應視同無接線盒，要重新裝盒，并緊貼面板安裝。

1.2照明裝置安裝的技術標準

1.2.1一般性技術標準

a)照明裝置的安裝應首選物業(yè)工程部推舉品牌，如使用特別燈具時相關技術文件應齊全，包括：產(chǎn)品質量檢測證書、3C質量認證證書等（注：3C質量認證證書為國家現(xiàn)行強制執(zhí)行的電氣產(chǎn)品質量認證）。如選用國外產(chǎn)品必需具有國際認證標準標記及質量檢測證明的產(chǎn)品，并經(jīng)工程部電氣工程師書面認可前方可安裝使用。

b)型號、規(guī)格及外觀質量應符合設計及防火安全的要求。

c)施工中的安全技術措施，應符合本標準和國家現(xiàn)行的標準（GB50303—2023

）及產(chǎn)品技術文件的規(guī)定。

d)安裝電氣照明裝置時，嚴禁使用木楔。當設計無規(guī)定時，固定件的承載力量應與電氣照明裝置的重量相匹配。

e)電氣裝置的接線應堅固，電氣接觸應良好；

需接地的燈具、開關、插座等非帶電金屬局部，應有明顯標志的專用接地螺釘。

f)末級開關容量應符合本級掌握范圍，嚴禁使用大容量開關掌握小容量負荷。

g)燈具線路內嚴禁使用加裝保險管的方式進展愛護。

h)電氣裝置的施工及驗收，必需符合國家現(xiàn)行的有關標準標準（GB50254—96）的規(guī)定，同時必需符合本規(guī)定。

i)木構造上只允許安裝帶有隔熱外殼的鹵素燈具，光源功率不能超過20W，且必需做防火處理，并閱歷收合格前方可使用。

j)廣告燈箱和柜臺內不得采納散裝的日光燈燈具或其它散裝的燈具。燈箱金屬外殼必需牢靠接地。任何展現(xiàn)或廣告燈箱的箱門必需便利開啟，不得使用箱門固定的燈箱做法。

k)照明燈具（含變壓器）不應直接安裝在可燃裝修材料或可燃構件上。當燈具的高溫部位靠近除不燃性（A級）以外的裝修材料時，應實行隔熱（如用玻璃絲、石膏板、石棉板等加以隔熱防護）、散熱（如在燈具上增加散熱空隙或加強頂棚內通風降溫，與可燃物保持肯定距離）等防火愛護措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于難燃性（B1級）等級。

l)嵌入式燈具、吸頂燈具以及光檐（槽燈）照明，當采納鹵鎢燈以及單燈功率超過60W時，燈具（或燈）的引入線應選用105~250℃耐熱絕緣電線。

m)嵌入安裝的射燈必需使用12V燈杯，嵌入安裝的射燈引出線與射燈變壓器二次導線連接應使用瓷端子連接，以防射燈高溫將其烘烤變形，造成導線接觸不良。

n)嚴禁使用碘鎢燈、鹵鎢燈、60W以上的白熾燈等高溫照明燈具作為庫房照明光源。

1.2.2配電設備及燈具推舉選型

a)單管、雙管、三管日光燈燈具選飛利浦、松下品牌（電感日光燈具內應依據(jù)功率并聯(lián)適當容量的PHILIPS補償電容）。

b)筒燈燈具選用PHILIPS、NATIONAL、雷士牌。

c)射燈燈具、軌道燈燈具選雷士、飛利浦、四通松下、占士、文行品牌。

d)30W日光燈選用三雄—極光品牌。

e)T4、T5型日光燈具應選用雷士、朗能牌、三雄一極光品牌。

f)氣體放電燈燈具選用飛利浦、OSRAM、雷士牌。

g)電感型鎮(zhèn)流器：飛利浦牌；

電子鎮(zhèn)流器：飛利浦、綠加力牌。

h)小型配電箱及內部開關：奇勝牌；

定制配電箱：北開或北低成套產(chǎn)品。

i)照明開關、插座：奇勝牌。

1.2.3商場邊店及專柜內電氣施工規(guī)定

a)燈具按規(guī)定選型，柜臺及燈箱內燈具全部用飛利浦（PHILIPS）牌射燈變壓器、電子鎮(zhèn)流器。特別燈具需供應樣品及合格證由工程部確認。

b)安裝軌道射燈時1米軌道限定最大功率為150W，2米軌道最大功率200W，軌道對接時每一路軌道長度不得超過6米，總功率不得超過600W。

c)安裝日光燈時如使用電感式燈具內需配電容器補償。燈具與木構造間必需使用防火材料保持間距。制止安裝散裝燈具及使用彈簧壓縮式燈腳日光燈架和燈端電子鎮(zhèn)流器燈架。

d)在木制構造的展柜及燈箱內使用的石英燈具須有外殼，燈泡功率不能超過20W，且必需做防火處理在射燈孔刷防火涂料并加石棉墊釘于燈孔上，射燈變壓器凹凸壓出線需套玻璃絲管。其它場所的石英燈泡功率不能超過35W。

e)店內新鋪設線路的主電源線截面積不得小于4mm2。

f)邊店內總用電量超過3kw時應使用物業(yè)工程部指定的三相電源，施工后應將負荷調整平衡。

g)邊店內必需安裝獨立配電箱，配電箱裝于試衣間，不得安裝在庫房內，總開關容量不得超過樓層配電室內同路開關容量。漏電開關作為配電箱內主開關，各分路開關應按負荷電流選擇，分路開關下口只允許出一路負載導線。

h)各分路應安裝中途開關，每個開關所掌握的用電負荷不得超過500W。

i)凡店內安裝插座或有金屬構造貨柜、燈箱，且內部安裝照明燈具時外殼必需牢靠接地保。

j)電線接頭必需入分線盒或接入燈具內，不得外露。

k)店內如安裝燈箱，深度不得小于20cm（特種燈具除外），每平米用電量不得大于200w，燈箱面需使用4mm以上厚度的有機板制止使用一般玻璃，散熱孔直徑不得小于20mm，燈箱應采納可開啟式燈箱做法。

l)貨柜間地面跨接線路必需穿護套線并使用金屬線槽掩蓋。

m)無可燃物吊頂內配管使用奇勝電線管、盒，管配件安裝齊全，應在吊筋上固定不得直放于吊頂板上。

2商場試衣間制作標準

2.1試衣間尺寸：試衣間面積至少應為1.5平方米，門面寬不應小于0.8米，高應為1.8-2.0米。試衣間門邊緣的上、下方應分別與試衣間頂部及地面留有15厘米的空隙。

2.2試衣間內設施：試衣間門應設置為內開式，必需安裝雙向門把手，不能使用鑰匙鎖鎖具，應保證試衣間門隨時保持關閉狀態(tài)；

試衣間內應設試衣鏡、掛衣鉤、試衣凳。

3商場貨柜、展臺消防驗收標準

3.1裝修單位安裝或裝修全部木質材料貨柜、展臺，必需涂刷兩遍以上防火涂料或貼防火板，做好防火處理。

3.2廠家專柜所用配電盤、電源開關必需放置在試衣間或貨柜明顯部位，不得放置在庫房內，且配電盤、電源開關周邊不得存放易燃物品或雜物。

3.3全部貨柜內的燈箱電器設施線路，必需按《商場電氣工程施工安裝規(guī)定》，嚴禁將燈具安裝在可燃物品上（如有機玻璃類），并做好防火散熱處理，且每平方米不得少于8個直徑為5厘米的孔洞。如廠家設計的燈箱、展柜造型特別、體積較小，須準時與保衛(wèi)部溝通協(xié)商。

3.4裝修單位須對射燈、管燈、筒燈及配套設施變壓器等，做防火隔熱處理（加絕緣瓷墊或石棉墊）或將變壓器放置在鐵盒內，并保證有良好的散熱及通風功能。

3.5全部貨柜、展柜內的照明燈具及電器設施，必需與商品保持肯定安全距離，不得小于10公分。

3.6貨柜、展柜內的照明設施及燈箱箱門必需便利開啟，不得使用箱門固定的做法，要易于檢查和維護保養(yǎng)。

3.7裝修單位在展柜及燈箱內（包括臺面燈箱），不得安裝任何類型的小型排氣風扇。

3.8廠家安裝貨柜、展臺不得占用和阻礙消防疏散通道。

3.9廠家對貨柜、展臺進展局部更換，必需重新驗收。

3.10進店的廠家應依據(jù)柜臺的實際狀況，須自行配備輕巧ABC干粉滅火器（4kg）。

附件4

裝修施工治理履約書

為了確保物業(yè)區(qū)域公共設施的安全、維護業(yè)戶的權益，凡入住裝修業(yè)戶（簡稱業(yè)戶）、負責業(yè)戶裝修工程的單位，必需遵守履約書中施工治理規(guī)定，特簽訂本履約書。

1安全治理

1.1裝修單位對裝修施工人員的行為負責。施工人員要佩戴出入證，不得在其工作以外的地方逗留；

按指定的出入口進出；

嚴禁在施工現(xiàn)場煮食；

不得亂扔飯食和雜物；

嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙；

不得高聲喧嘩；

不得打鬧；

不得利用收錄、播音設備進展大聲播放；

制止夜宿、賭博、酗酒。

1.2施工單位上下電梯或運輸材料只能使用指定電梯及樓梯，制止攜帶超長、超重物品搭乘電梯、制止長時間滯停電梯、不得損壞電梯外表。

1.3施工單位需動用明火時，應向治理處提出申請，并填寫《動火申請審批表》，經(jīng)治理處批準前方可動火，并落實現(xiàn)場安全措施。帶電施工作業(yè)時，必需嚴格遵守《西安地區(qū)用電單位電氣安全工作規(guī)程》（國家法律法規(guī)），電工、電焊工必需攜帶有效期內的特種作業(yè)操作證，并須自備專用施工用電閘箱（帶漏電開關），從指定插座取電，嚴禁使用現(xiàn)場其他電源。

1.4施工現(xiàn)場按規(guī)定配備滅火器材，嚴禁把消防設施移作他用。

1.5業(yè)戶使用的裝修材料應當為防火材料，使用木材或木筋條四周應涂刷防火涂料。

1.6裝修單位負責裝修施工現(xiàn)場的消防工作。在本轄區(qū)內進展裝修的必需指定一名防火責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。如發(fā)生消防事故造成損失和傷亡事故的，裝修單位、業(yè)主按規(guī)定擔當一切經(jīng)濟及法律責任。

1.7保證施工安全用電。

1.7.1各種電器的安裝必需由正式電工操作，嚴禁亂拉電線和超負荷用電，下班時對作業(yè)部位進展安全檢查，拉閘斷電。

1.7.2嚴禁使用電爐、電取暖具，室內照明禁用碘鎢燈，各種照明燈必需與堆放物品有至少50cm的距離。

1.7.3施工單位必需指定一名人員負責日常消防安全工作，施工人員要妥當保管好私人財物，未經(jīng)批準不得動用與本工種施工無關的設備、材料等物品。

1.8使用面積超過？㎡的室內裝修，業(yè)戶應事先向裝修所在的地的消防部門提出裝修防火審核申報及消防安全檢查申報。

2施工治理

2.1裝修單位不得對原建筑的消防、監(jiān)控、空調、應急播送及全部電路系統(tǒng)等隨便拆卸、阻礙或移位，影響設備的正常運行及靈敏度。施工單位在施工前應先做好煙感、噴淋、送回風口、電梯、消防栓箱、手動報警等設備設施的愛護措施。若裝修單位未經(jīng)審批允許，就自行拆卸、改動，裝修單位必需擔當相應的責任；

損壞的由業(yè)戶或施工單位賠償。

2.2業(yè)戶需將涉及裝修的全部圖紙和《裝修施工申請單》報送治理處，經(jīng)治理處批準后，方可施工，涉及水、電、風、弱電（通訊線路、電話、網(wǎng)絡）的變更，業(yè)戶須另行書面提出申請，經(jīng)治理處批準前方可開工。

2.3施工驗收前，治理處按獲批準的施工圖先行檢查，對涉及公共部位裝修、增加或修改原設備等工程，治理處嚴格檢查，如有不合格，責令業(yè)戶整改。

2.4因業(yè)戶不按治理處規(guī)定要求擅自施工而造成影響自己今后使用問題（如不合理的隔斷影響空調進出風質量、擅自增大用電負荷造成頻繁跳電），由業(yè)戶自己負責。

2.4嚴禁在水盤及下水管槽中沖洗砂漿桶，如違反本規(guī)定造成污水或下水管堵塞，由業(yè)戶與施工隊負責準時疏通，或向治理處賠償。

2.5裝修產(chǎn)生的全部垃圾必需準時清理，放在指定地點，施工完畢后施工單位必需將現(xiàn)場清理潔凈。垃圾要準時清運，做到文明施工并留意使用嚴密的包裝，以免沿途灑漏，應做到當天垃圾當天清運。

2.6施工過程中應嚴格掌握噪音、塵土和刺激性氣味，并做好圍閉措施。

2.7施工過程中，施工人員應著裝干凈，語言文明，不得乘用客用電梯，不得隨便到施工區(qū)域外的地段活動。

2.8施工期間，裝修人員必需保證公共設施完好、清潔，不得隨便在公共走