第頁共頁北京房屋出租合同的范本北京房屋出租合同甲方(出租方)：_____________________乙方(承租方)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就甲方擁有的位于北京市_______________（具體地址）的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1出租房屋：甲方同意將名下位于北京市_______________（具體地址）的房屋出租給乙方。1.2房屋用途：乙方同意將租賃房屋用于居住目的，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。二、租期2.1租賃起止日期：租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期限延長：租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致，可協(xié)商延長租賃期限。三、房租及支付方式3.1房租金額：每月租金為人民幣（大寫）_______元整，小寫_______元，共計人民幣（大寫）_________元整，小寫__________元。3.2支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或按雙方協(xié)商的方式支付租金。3.3滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期1天，乙方應(yīng)支付違約金為租金的百分之______。3.4押金：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日前向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）_______元整，小寫_______元。租賃期滿后，乙方應(yīng)如期退還房屋并接受甲方的驗收，甲方在確認(rèn)房屋完好無損后，將退還押金給乙方。如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并將剩余押金退還給乙方。四、維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保證租賃期內(nèi)房屋的正常使用。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，注意房屋的保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)按照修復(fù)實際費用向甲方賠償。五、其他費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水、電、煤氣等公共事務(wù)費用，按照實際使用情況支付。5.2如乙方需要甲方提供保潔或其他增值服務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式支付相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方在租賃期內(nèi)不按照合同約定提供房屋，則應(yīng)按照每天租金的3倍向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，應(yīng)按照每逾期1天租金的2倍向甲方支付違約金；如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或?qū)⒎课萦糜谶`法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。七、退還房屋及違約處理7.1合同解除：租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋清潔整齊地退還給甲方。如乙方不按時歸還或歸還時房屋存在損壞，則甲方有權(quán)延期收房或從押金中扣除維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2糾紛處理：如因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1交房驗收：雙方經(jīng)過現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋的數(shù)量、陳設(shè)、設(shè)施等情況。如有問題，應(yīng)在驗收時提出，并在房屋交還時按照現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。8.2合同變更與解釋：本合同的修改、補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定。8.3合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在簽訂后3個工作日內(nèi)辦理相