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小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號：[合同編號]甲方：[業(yè)主姓名/單位名稱]電話：[聯(lián)系電話]地址：[樓棟單元/室號]乙方：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的物業(yè)管理工作，包括但不限于：a.保持小區(qū)公共區(qū)域的清潔、整潔和衛(wèi)生；b.維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、園林綠化等；c.管理小區(qū)停車場，并確保車輛有序停放；d.維護(hù)小區(qū)安全，加強(qiáng)巡邏和保安工作；e.接受甲方的委托并協(xié)助解決小區(qū)住戶的投訴問題；f.其他與小區(qū)住宅物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住戶信息進(jìn)行住戶登記并出具相應(yīng)的住戶憑證。第二條服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]。服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方每月應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為：[支付方式]。2.如遇特殊情況需要提前改變服務(wù)費(fèi)用，須提前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可改變。第四條違約責(zé)任1.若一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方因違約所造成的損失；2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第五條合同解除1.本合同期滿自動解除；2.若乙方無正當(dāng)理由未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。甲方（業(yè)主）簽字：乙方（物業(yè)公司）簽字：日期：

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