二手房存量房買賣合同一、合同基本信息買方姓名：_______賣方姓名：_______房屋地址：_______房屋交易價格：_______房屋面積：_______平方米交易日期：________二、合同條款1.房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)1.1房屋的所有權(quán)歸賣方所有，并且賣方有權(quán)出售。1.2賣方保證在簽訂本合同之前，已經(jīng)依法獲得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬證和其他相關(guān)證件，并且該房屋不存在權(quán)屬糾紛或爭議。2.交易價格和支付方式2.1房屋交易價格為_______元，買賣雙方確認(rèn)該價格為公正合理。2.2押金為_______元，買方應(yīng)在簽訂本合同后交付。2.3買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，向賣方支付房屋交易款項以及其他合同約定費用。2.4在以上付款完成后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋過戶辦理完畢，并移交房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件。3.房屋竣工和交付時間3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2賣方保證交付的房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并具備竣工驗收合格證書。3.3買方應(yīng)在房屋驗收合格，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽字確認(rèn)交付手續(xù)。4.房屋權(quán)益和責(zé)任4.1自交易完成之日起，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)，享有該房屋所有權(quán)以及進(jìn)入房屋使用和管理的權(quán)力。4.2自房屋交付之日起，賣方不再享有該房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，并不再對該房屋承擔(dān)任何責(zé)任。4.3買方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并自負(fù)登記費用和稅費等相關(guān)費用。4.4自交易完成之日起，房屋所產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于房屋稅費、土地使用費、物業(yè)管理費等）由買方承擔(dān)。5.合同終止5.1在房屋交付之前，若買方違反本合同約定，以拒絕接受交付或遲延接受交付等方式，賣方有權(quán)解除本合同，同時買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在房屋交付之后，若買方違反本合同約定，以占用、損害等方式，賣方有權(quán)要求買方帶來合理的補償，同時賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同生效1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份簽字并加蓋公章后生效。2.本合同的附加協(xié)議，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的有效期自簽署之日起至房屋交付之日簽訂，自房屋交付之日起自動終止并失效。