小區(qū)存量房購(gòu)買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)[本人][法定代表人]姓名：******國(guó)籍：******[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：******住址：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******聯(lián)系方式：****[本人][法定代表人]姓名：******國(guó)籍：******[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：******買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)[本人][法定代表人]姓名：******國(guó)籍：******[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：******住址：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******聯(lián)系方式：****[本人][法定代表人]姓名：******國(guó)籍：******[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本狀況甲方自愿將其全部的座落于市區(qū)路(街巷)號(hào)棟單元層號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權(quán)證》證號(hào)為(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為)，房屋建筑面積平方米，屬結(jié)構(gòu)，用途為，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，情愿購(gòu)買該房。其次條土地使用權(quán)狀況該房屋的土地宗地號(hào)為，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為：按[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫元(￥元)。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方商定付款方式為：(一)一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫元(￥元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫元(￥元)給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫元(￥元)給甲方，余款于結(jié)清。(三)其他方式：第五條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所供應(yīng)的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方供應(yīng)虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的*%支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、打算或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(2)依法收回土地使用權(quán)的；(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等狀況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因甲方緣由不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的*%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定供應(yīng)相關(guān)證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在平安隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將狀況照實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間時(shí)間完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)甲方應(yīng)于*年***月***日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之的違約金；逾期超過(guò)*日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的*%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金；逾期超過(guò)*日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并照實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方緣由，導(dǎo)致不能在*日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；(二)；(三)。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付狀況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日小區(qū)存量房購(gòu)買合同(第二篇)小區(qū)存量房購(gòu)買合同合同摘要：本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂，就小區(qū)存量房的購(gòu)買事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。本合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交付條件、房屋價(jià)格、付款方式等要素。甲方確保房屋的擁有權(quán)合法有效，乙方同意支付房屋價(jià)格，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。合同細(xì)則：一、合同雙方甲方：（賣方姓名/法人代表姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱/個(gè)體工商戶名稱及住所地等）乙方：（買方姓名/法人代表姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱/個(gè)體工商戶名稱及住所地等）二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：（小區(qū)名稱、具體門牌號(hào)等）2.房屋批準(zhǔn)用途：（居住/商用/辦公等）3.房屋面積：（建筑面積/套內(nèi)面積/公攤面積等）三、交付條件1.甲方保證在合同生效之日起，將房屋按照約定的交付期限交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋擁有權(quán)的合法有效，不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、限制等情況。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（具體金額）2.付款方式：a.乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)支付房屋總價(jià)的XX%作為首付款；b.乙方應(yīng)在房屋交付完成后XX天內(nèi)支付剩余房款。3.房款支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款和賠償相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、其他事項(xiàng)（在此根據(jù)具體合同情況列出其他雙方約定的事項(xiàng)）七、爭(zhēng)議解決就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付完成之日起。甲方（簽字/公司公章/個(gè)人章）日期：乙方（簽字/公司公章/個(gè)人章）日期：小區(qū)存量房購(gòu)買合同(第三篇)小區(qū)存量房購(gòu)買合同甲方：（購(gòu)房人姓名/公司名稱）住址：______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________乙方：（房屋出售人姓名/公司名稱）住址：______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方自愿購(gòu)買乙方所有權(quán)屬及合法擁有的位于（小區(qū)名稱）的存量房，具體詳細(xì)地址為：__________________，套內(nèi)建筑面積約為____平方米，包括（房屋內(nèi)部構(gòu)造、裝修及附屬設(shè)施，如有）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款為____萬(wàn)元（人民幣），詳細(xì)如下：（1）首付款即定金/購(gòu)房款____萬(wàn)元，甲方于簽署本合同時(shí)一次性支付給乙方，作為本次購(gòu)房的定金（或雙方約定的首付款）。（2）剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款為____萬(wàn)元，甲方于_____年_____月_____日前一次性支付給乙方。2.甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式），詳細(xì)如下：（1）首付款支付方式：____________________（2）剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款支付方式：________________第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體數(shù)額為____元。2.相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋買賣契稅、增值稅等，具體數(shù)額為____元。第四條風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)1.房屋自將該房屋權(quán)屬過(guò)戶至甲方名下后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行相應(yīng)的檢查和鑒定，確認(rèn)其滿足甲方需求及標(biāo)準(zhǔn)后，方可簽署本合同，若因甲方未仔細(xì)核實(shí)房屋情況而引發(fā)的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款或逾期支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)追償甲方應(yīng)支付的滯納金，滯納金按照購(gòu)房?jī)r(jià)款的千分之×計(jì)算，自甲方逾期未支付之日起算。2.若乙方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照購(gòu)房?jī)r(jià)款的千分之×計(jì)算。第六條合同解除1.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，乙方退還甲方已付購(gòu)房?jī)r(jià)款，但不承擔(dān)其他任何責(zé)任：（1）乙方提供的房屋證明文件、產(chǎn)權(quán)證明等不真實(shí)或涉嫌造假；（2）根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，乙方房屋無(wú)正當(dāng)交易資格。2.在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，影響乙方履行本合同的義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同，但需提前書面通知對(duì)方。