第頁共頁新版本物業(yè)服務(wù)合同范文本合同由以下雙方訂立，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方：（業(yè)主/物業(yè)委員會）（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理公司）（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是物業(yè)項(xiàng)目的所有者或授權(quán)代表，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。甲方同意將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，并且雙方達(dá)成以下約定：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）保持物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、保潔、供水供電、安全、消防等工作；（2）制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施和設(shè)備，并及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備的故障；（4）組織和協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目的維修和裝飾工程，確保質(zhì)量和進(jìn)度；（5）管理物業(yè)項(xiàng)目的租賃事務(wù)，包括但不限于租戶的篩選、簽約、入住、退租等工作；（6）處理甲方提出的其他相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，在日常管理中提供合理的建議和指導(dǎo)，并向甲方提供定期的管理報(bào)告。二、服務(wù)時(shí)間和費(fèi)用2.1本合同的服務(wù)時(shí)間從甲方和乙方簽署合同之日起生效，有效期為______年（具體時(shí)間按照雙方協(xié)商確定）。2.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同的附件中。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供委托所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)和完整；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）提供物業(yè)項(xiàng)目管理和維護(hù)的相關(guān)信息和要求；（4）積極協(xié)助乙方開展管理工作。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營；（2）根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況提出合理的管理建議；（3）及時(shí)報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生的重要事件和問題，并采取相應(yīng)措施予以解決；（4）保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密和其他信息資料的安全；（5）協(xié)助甲方妥善解決與物業(yè)管理相關(guān)的爭議和糾紛。四、保密條款4.1雙方同意對對方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)機(jī)密和其他保密信息予以保密，并嚴(yán)格限制對該等信息的使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該等信息透露給任何其他人或機(jī)構(gòu)。4.2在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)機(jī)密和其他保密信息。五、違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的任何條款，使得對方無法履行本合同約定的義務(wù)，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為損失賠償，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方違約均可能導(dǎo)致合同的終止。六、爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。6.2如果無法通過友好協(xié)商解決爭議，則爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和