建設(shè)工程施工合同發(fā)包單位：煙臺(tái)xxxx有限公司承包單位：湖南省xxxx有限公司合同簽訂地點(diǎn)：xxxx市xxxx工業(yè)園合同訂立時(shí)間：200第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：煙臺(tái)xxxx有限公司承包人（全稱）：湖南省xxxx有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況：工程名稱：xxxx住宅樓139、150、151、152、153、155、156、157、158、159、160、161、162、163、165、166#編號(hào)：NSKF09-SJ2-017工程地點(diǎn)：xxxx集團(tuán)xxxx工業(yè)園區(qū)二、工程承包范圍：1.1場(chǎng)區(qū)剩余土方的向外運(yùn)輸；場(chǎng)區(qū)或室內(nèi)回填虧欠土方的準(zhǔn)備及運(yùn)輸。1.2建筑裝飾裝修工程中的樓地面、內(nèi)墻面、樓梯、臺(tái)階的鑲貼塊料面層（包括大理石或花崗巖裝飾項(xiàng)目）；天棚吊頂項(xiàng)目；外墻涂料項(xiàng)目；不銹鋼樓梯欄桿及護(hù)欄項(xiàng)目。1.3門窗工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、智能建筑工程、天然氣工程、建筑給排水采暖工程（包括地暖發(fā)泡層及保護(hù)層）、電梯工程。1.4電氣工程中燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝，配電箱的配置安裝。1.5建筑物的室外景觀和綠化工程、瀝青路面。1.6對(duì)其它專業(yè)性較強(qiáng)的分部分項(xiàng)工程，發(fā)包人根據(jù)工程需要有權(quán)單獨(dú)進(jìn)行發(fā)包，承包人不得以任何理由阻撓或不予配合。2.承包人責(zé)任內(nèi)容：2.1除發(fā)包人負(fù)責(zé)范圍以外設(shè)計(jì)圖紙中包含的所有工程內(nèi)容。2.2土建工程包括室外污雨水管網(wǎng)、化糞池、檢查井、水井、電井、場(chǎng)區(qū)混凝土道路等室外配套工程。2.3建筑物室內(nèi)天然氣、消防、通風(fēng)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、智能化建筑、電梯、建筑給排水采暖安裝工程等與土建工程同行的預(yù)埋預(yù)留工程。2.3電氣工程中的暗敷設(shè)埋管、安裝箱（不含配置）盒、穿線、防雷及接地系統(tǒng)的安裝。3.工程承包內(nèi)容：土建工程及部分電氣工程包工包料三、合同工期：本工程于2009年7月25日合同工期總?cè)諝v天數(shù)341天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款：建筑面積約計(jì)：139#：3210㎡、150#：3210㎡、151#：2130㎡、152#：3210㎡、153#：1810㎡、155#：1810㎡、156#：1810㎡、157#：1450㎡、158#：2700㎡、159#：1450㎡、160#：2700㎡、161#：1810㎡、162#：2130㎡、163#：2130㎡、165#：2130㎡、166#：2700㎡，合計(jì)：36390㎡。139#：2407500.00元、150#：2407500.00元、151#：1597500.00元、152#：2407500.00元、153#：1357500.00元、155#：1357500.00元、156#：1357500.00元、157#：1087500.00元、158#：2025000.00元、159#：1087500.00元、160#：2025000.00元、161#：1357500.00元、162#：1597500.00元、163#：1597500.00元、165#：1597500.00元、166#：2025000.00元，合計(jì)：27292500.00元，合同價(jià)款按專用條款約定進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有四個(gè)金額數(shù)值：（1）上述暫定金額，簡(jiǎn)稱暫定合同價(jià)款；（2）據(jù)設(shè)計(jì)圖紙雙方核對(duì)預(yù)算確定的金額，簡(jiǎn)稱預(yù)算合同價(jià)款；（3）承包人完成合同約定所有內(nèi)容，承包人上報(bào)工程結(jié)算，經(jīng)發(fā)包人預(yù)算室審核，雙方確認(rèn)的金額，簡(jiǎn)稱初審結(jié)算價(jià)款。（4）竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審計(jì)審結(jié)定案后的金額，簡(jiǎn)稱定案結(jié)算價(jià)款。六、組成合同的文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū) 2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙6、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)7、工程質(zhì)量保修書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語(yǔ)定義：本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)與本合同第二部《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承諾：承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、本合同簽訂地為xxxx市xxxx集團(tuán)本合同履行地為xxxx市xxxx工業(yè)園十、合同生效：本合同雙方約定由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方單位公章后生效。發(fā)包人：（公章）煙臺(tái)xxxx承包人：（公章）有限公司住所：xxxx市東江鎮(zhèn)xxxx村住所：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：265706郵政編碼：經(jīng)辦人：200第二部分通用條款詳見(jiàn)中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同》（GF—1999—0201）文本條款（略）。第三部分專用條款專用條款是對(duì)通用條款中的規(guī)定闡明替代辦法的條款，如果在專用條款中未給出替代辦法，則按通用條款中的規(guī)定執(zhí)行。一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程報(bào)價(jià)單及預(yù)、結(jié)算書(shū)。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的解釋或意思表達(dá)為準(zhǔn)。合同簽訂后，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也視為本合同的組成部分。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語(yǔ)。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：與建設(shè)工程有關(guān)的法律，行政法規(guī)，地方性法規(guī)，建設(shè)部、財(cái)政部規(guī)章及省市政府的規(guī)范性文件。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001)及相關(guān)專業(yè)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定和地方頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供。購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：不執(zhí)行通用條款。如發(fā)生時(shí)雙方另行協(xié)商。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人在合同簽訂后免費(fèi)提供給承包人圖紙4份。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：保密，保密措施費(fèi)承包人自理。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按照監(jiān)理合同規(guī)定的職權(quán)范圍執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）、簽發(fā)開(kāi)工令、暫停令、復(fù)工令、經(jīng)濟(jì)簽證及工程款支付。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：審批設(shè)計(jì)變更、確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）、經(jīng)濟(jì)簽證及工程款的支付；監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作；組織工程例會(huì)、協(xié)調(diào)工程的各方計(jì)劃安排。5.6不執(zhí)行通用條款第5.6條7、承包方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：場(chǎng)地平整、場(chǎng)地周圍達(dá)到搭設(shè)臨建要求，具備加工場(chǎng)地。完成時(shí)間：開(kāi)工前5天。（2）將施工所需的水、電、通訊設(shè)施接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前5日將施工用水、電接至離建筑物外邊線50米以內(nèi)，用量需滿足施工要求。通訊由承包人自行解決。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前5日，從建筑物外邊線50米外到市政開(kāi)口處臨時(shí)道路由發(fā)包人負(fù)責(zé)，其余場(chǎng)區(qū)內(nèi)（承包人范圍內(nèi)的）施工道路由承包人負(fù)責(zé)，承包人所修臨時(shí)道路必須滿足其他專業(yè)分包工程施工單位進(jìn)場(chǎng)條件，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前5日。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前5日。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前3日以書(shū)面形式現(xiàn)場(chǎng)提交承包人。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：根據(jù)圖紙?zhí)峁r(shí)間，雙方協(xié)商確定。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：執(zhí)行合同通用條款。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無(wú)9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日前將本月已完工程進(jìn)度報(bào)表、月度產(chǎn)值表及下月的進(jìn)度計(jì)劃，和每年6月25日、12月25（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人自行解決。（4）向發(fā)包人、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施：免費(fèi)提供。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：無(wú)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)成品保護(hù)。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如需承包人來(lái)完成上述工作，承包人按發(fā)包人提供有關(guān)資料，雙方確定保護(hù)方案，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：達(dá)到安全文明工地要求。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后15日內(nèi)。13、工期延誤：1.執(zhí)行合同通用條款13.1（1）（2）（3）（6）14、工程竣工：執(zhí)行合同通用條款14.3不執(zhí)行通用條款第14.3條四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)要求。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：執(zhí)行合同通用條款五、安全施工：20.安全施工與檢查合同通用條款20.1改為：“承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。承包人在施工中如發(fā)生安全事故，所造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損毀的法律責(zé)任均由承包人承擔(dān)?！绷?、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同方式確定。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：詳見(jiàn)補(bǔ)充條款47.1條。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：不執(zhí)行通用條款23.3條(1)、(2)、(4)款23.4不執(zhí)行通用條款24、工程預(yù)付款：24.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：在承包人完成下列工作：（1）簽訂合同；（2）人員、設(shè)備、部分材料進(jìn)場(chǎng)到位，臨時(shí)設(shè)施完成并開(kāi)始工程施工；（3）承包人向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的銀行履約保函。（4）承包人向監(jiān)理工程師提交工程預(yù)付款支付申請(qǐng)書(shū)。監(jiān)理工程師收到承包人提交的工程預(yù)付款申請(qǐng)后1日內(nèi)審查確認(rèn)，并提交給發(fā)包人。發(fā)包人在收到監(jiān)理工程師審查確認(rèn)的申請(qǐng)書(shū)后的5日內(nèi)確認(rèn)，并向承包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的數(shù)額為：暫定合同價(jià)款的10%?？刍毓こ填A(yù)付款的時(shí)間、比例：見(jiàn)26.1條。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間，發(fā)包人確認(rèn)工程量報(bào)告時(shí)間：承包人完成工程款撥付要求的形象進(jìn)度后向監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告、已完工程量形象結(jié)算書(shū)及支持文件，承包人提交的進(jìn)度結(jié)算必須準(zhǔn)確，誤差控制5%以內(nèi)，超出5%，發(fā)包人有權(quán)處罰。監(jiān)理工程師核實(shí)形象進(jìn)度結(jié)算的時(shí)間為接到承包人的報(bào)告后三日內(nèi)。發(fā)包人核實(shí)形象進(jìn)度結(jié)算的時(shí)間為接到監(jiān)理工程師的報(bào)告后五日內(nèi)。26、工程款（進(jìn)度款）支付26.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本合同為群體工程合同，每3～4棟按階段支付工程進(jìn)度款，每次支付工程進(jìn)度款額度為形象進(jìn)度結(jié)算價(jià)款的80%。⑴±0.00以下工程施工完，支付一次，同時(shí)扣回工程預(yù)付款的15%，以后每次支付工程款時(shí)按此比例扣回，直至扣完為止。⑵主體框架工程每完成二層支付一次，最后不足二層亦支付一次。⑶主體砌體每完成三層支付一次，最后不足三層亦支付一次。⑷屋面工程完工前支付一次。⑸工程內(nèi)墻裝飾完工支付一次。⑹工程外墻保溫及裝飾完工支付一次。⑺合同約定內(nèi)容（除樓梯間刮白、樓梯側(cè)邊抹灰、電氣穿線外）完成，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，支付至預(yù)算合同價(jià)款的85%。⑻上述各階段支付工程進(jìn)度款的時(shí)間為：發(fā)包人核實(shí)完形象進(jìn)度及工程量后7日內(nèi)。⑼每次支付工程進(jìn)度款分兩部分進(jìn)行，第一部分支付撥款額度的70%，用于承包人采購(gòu)物料等；第二部分支付撥款額度的30%，用于支付工人工資，不足部分由承包人負(fù)責(zé)籌集，剩余部分付給承包人。工人工資款由發(fā)、承包人共同監(jiān)管，于銀行設(shè)立專用共管賬戶，發(fā)放工資時(shí)發(fā)、承包人共同提取，工人持身份證、上崗證親自領(lǐng)取，由發(fā)包人監(jiān)督發(fā)放。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料：無(wú)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：（1）承包人所采購(gòu)材料、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合圖紙要求及國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）隨時(shí)按發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師的要求，在制造、加工或準(zhǔn)備地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)，或在規(guī)定的其他地方接受檢查。（3）在材料用于工程之前，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的選擇和要求，提交有關(guān)材料樣品，以供檢驗(yàn)。（4）在材料用于工程之前，必須向監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表提交制造廠家出具的材料質(zhì)量證明，證明該材料是合格的。（5）承包人采購(gòu)鋼材時(shí)，需采購(gòu)質(zhì)量保證體系完整的大型企業(yè)生產(chǎn)的鋼材，優(yōu)先采購(gòu)青島鋼廠、濟(jì)南鋼廠、萊蕪鋼廠廠家；型號(hào)不全的可采購(gòu)其他廠家產(chǎn)品，但采購(gòu)前承包人將鋼筋生產(chǎn)廠家、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格以書(shū)面形式上報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)后采購(gòu)，結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的價(jià)格并計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用計(jì)入。（6）成品煙道、排風(fēng)道、電線、電纜、電箱、水泥管、檢查井蓋、混凝土路邊石、外墻面磚、蘑菇磚、屋面瓦、密目網(wǎng)承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)，但采購(gòu)前必須經(jīng)發(fā)包人看樣定廠定價(jià)，結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的價(jià)格并計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用計(jì)入。（7）磚、加氣混凝土砌塊、PVC落水管必須采購(gòu)xxxx集團(tuán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，結(jié)算時(shí)按xxxx廠家開(kāi)出的收據(jù)價(jià)格計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用計(jì)入。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更：執(zhí)行合同通用條款。30、其他變更：執(zhí)行合同通用條款。31、確定變更價(jià)款：執(zhí)行合同通用條款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算支付32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人在竣工驗(yàn)收前向發(fā)包人提交完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工圖的份數(shù)為1份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)。33、竣工結(jié)算及支付（1）承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告的時(shí)間是：竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)。（2）承包人向發(fā)包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告，應(yīng)附有支持資料文件，并詳細(xì)說(shuō)明按照合同完成的全部工程的最終價(jià)值，承包人提交的結(jié)算必須準(zhǔn)確，誤差控制5%以內(nèi)，超出5%，發(fā)包人有權(quán)處罰。（3）發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算書(shū)后，發(fā)、承包人雙方全力配合三個(gè)月內(nèi)初審?fù)戤?，否則各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)發(fā)包人預(yù)算室審核，雙方確認(rèn)后15日內(nèi)支付至初審結(jié)算價(jià)款的90%。（4）竣工結(jié)算定案后工程款累計(jì)支付至定案結(jié)算價(jià)款的95%，余款作為工程質(zhì)量保修金，竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)付清。（45）工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人。33.2不執(zhí)行通用條款33.2條。33.4不執(zhí)行通用條款33.4條。34、保修（1）對(duì)本工程的保修雙方約定為：按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）質(zhì)量保修金：保修金為定案結(jié)算價(jià)款的5%。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第35.2（1）條約定承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因發(fā)包人指定的分包單位施工工期拖延而造成總工期拖延，承包人不承擔(dān)由此而影響的分項(xiàng)工程工期逾期責(zé)任。本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按銀行同期貸款利息支付違約金。本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按銀行同期貸款利息支付違約金。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因不能按期完成承包范圍內(nèi)的工程，每拖延一天按合同價(jià)款的千分之五承擔(dān)違約金,但最多不超過(guò)暫定合同價(jià)款的30%，累計(jì)拖延30天以上進(jìn)度的或工期過(guò)半而工作量未過(guò)半，發(fā)包人有權(quán)安排其他施工隊(duì)伍協(xié)助承包人施工，由此增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人并有權(quán)解除合同并要求承包人立即無(wú)條件撤出場(chǎng)地，承包人應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金或按未完工程合同價(jià)款30%向發(fā)包人支付違約金，承包人并賠償發(fā)包人另行發(fā)包所增加的費(fèi)用及因此給發(fā)包人造成的相應(yīng)全部損失。（2）本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：A.經(jīng)階段驗(yàn)收，承包范圍內(nèi)的工程，因施工原因工程質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承包人應(yīng)進(jìn)行返工或整改處理，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工或整改處理的一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，如承包人不進(jìn)行整改處理或無(wú)力修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托他人整改處理，返修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人并有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)按未完工程造價(jià)30%支付違約金。由此增加的費(fèi)用及給發(fā)包人造成的相關(guān)全部損失均由承包人承擔(dān)。B.經(jīng)竣工驗(yàn)收，承包范圍內(nèi)的工程，因承包人原因工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人按規(guī)定整改至合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；如承包人不進(jìn)行整改處理或無(wú)力修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托他人整改處理，承包人除承擔(dān)工程造價(jià)5%的違約金外，整改的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由此給發(fā)包人造成的相關(guān)全部損失均由承包人承擔(dān)。C.雖經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，但在質(zhì)量保修期內(nèi)仍發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承包人仍須承擔(dān)無(wú)償返修義務(wù)。如承包人在合理期間內(nèi)未給修復(fù)，發(fā)包人另?yè)袼朔敌?，承包人除合同總價(jià)5％支付違約金外，返修費(fèi)用以及給發(fā)包人造成的相關(guān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，均由承包人承擔(dān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）由于承包人原因造成第三方增加費(fèi)用及相關(guān)損失時(shí)，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。（2）由于承包人的原因造成影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全與正常使用，違反工程所在地有關(guān)規(guī)定，承包人承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任及費(fèi)用。（3）因承包人現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)不力造成非承包人安全事故，承包人承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任及費(fèi)用。（4）因承包人現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)不力造成發(fā)包人供應(yīng)物資在交接給承包人后發(fā)生丟失、損壞時(shí)，承包人承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任及費(fèi)用。（5）承包人不服從發(fā)包人及監(jiān)理單位管理的行為，發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰。（6）對(duì)于發(fā)包人每次撥付的工程款，承包人必須首先保證工人工資的按時(shí)足額發(fā)放，否則發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付給承包人的合同價(jià)款中直接向未付工資的工人支付。（7）如承包人在無(wú)正當(dāng)理由的情況下，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自終止履行合同，承包人除按未完工程合同價(jià)款30%向發(fā)包人支付違約金外，并承擔(dān)發(fā)包人另行發(fā)包而增加的費(fèi)用。36、索賠：執(zhí)行合同通用條款。37、爭(zhēng)議37.1解決爭(zhēng)議方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地(xxxx市)人民法院起訴。除正在訴訟中的部分外，合同的其它事項(xiàng)仍須繼續(xù)履行。十一、其他38、工程分包38.1未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得對(duì)工程進(jìn)行分包；承包人選擇的分包單位必須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)。如承包人擅自轉(zhuǎn)包、分包，承包人應(yīng)按轉(zhuǎn)包、分包工程造價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金。并對(duì)轉(zhuǎn)包、分包工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任或發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人按未完工程合同價(jià)款30%向發(fā)包人支付違約金。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：臺(tái)風(fēng)、地震、國(guó)家法定傳染病。40、保險(xiǎn)40.6承包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。41、擔(dān)保：承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保金額及方式為：（1）承包人按暫定合同價(jià)款的10%提供銀行履約保函，銀行履約保函的時(shí)效為到承包人承包范圍內(nèi)的工程完工為止。（2）銀行履約保函中應(yīng)明確承包人拖欠人工工資擔(dān)保條款。45、合同生效及終止：執(zhí)行合同通用條款。46、合同份數(shù)46.2雙方約定副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)雙方協(xié)商。47、補(bǔ)充條款47.1本工程計(jì)價(jià)辦法如下：47.1.1本工程稅前下浮率6%。市場(chǎng)人工費(fèi)、雙方定價(jià)主材（鋼材、水泥、木材）及本合同約定采購(gòu)xxxx企業(yè)生產(chǎn)的建材不參與下浮。47.1.2定額采用：（1）、2003年版《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》。執(zhí)行2006年《山東省建筑工程價(jià)目表》及相應(yīng)配套工程量、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、補(bǔ)充解釋。（2）、造價(jià)管理部門頒布的有關(guān)政策文件截止到2009年5月1日，以后頒布的不再執(zhí)行。47.1.3地區(qū)人工工資單價(jià)：35元/定額工日。47.1.4工程類別以單棟為單位按定額規(guī)定確定。47.1.5措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金約定：（1）、執(zhí)行費(fèi)率的措施費(fèi)按2006年《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》17頁(yè)規(guī)定除總包服務(wù)費(fèi)外其余全部計(jì)取。（2）、規(guī)費(fèi)部分魯標(biāo)定字[2006]2號(hào)文規(guī)定的：定額測(cè)定費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、安全施工費(fèi)計(jì)取，其它項(xiàng)目一律不計(jì)取。（3）、本工程計(jì)取稅金，營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加由發(fā)包人代扣代繳。47.1.6定額應(yīng)用的約定（1）混凝土按現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土非泵送澆筑計(jì)入。（2）模板及支撐按以下形式計(jì)入，施工時(shí)無(wú)論采用何種模板支撐均不調(diào)整：墊層按木模板；帶型、獨(dú)立、滿堂基礎(chǔ)按膠合板模板木支撐；梁、板、柱、墻、電梯井按膠合板模板鋼支撐；過(guò)梁、圈梁按膠合板模板木支撐；構(gòu)造柱按復(fù)合木模板鋼支撐；樓梯、臺(tái)階、欄板、挑檐、天溝、小型構(gòu)件等按木模板木支撐。（3）膠合板模板制作、梁腳手架按定額、補(bǔ)充定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（4）砌體拉結(jié)筋按植筋計(jì)入。（5）安全網(wǎng)、密目網(wǎng)按定額規(guī)定計(jì)算計(jì)入。（6）鋼筋、預(yù)制構(gòu)件、模板制作均按現(xiàn)場(chǎng)制作計(jì)入，施工時(shí)無(wú)論在哪制作,場(chǎng)外運(yùn)輸均不計(jì)入。（7）本工程按每棟1座QT20型塔式起重機(jī)計(jì)入，塔吊的安裝、拆除執(zhí)行定額10-5-20子目，塔吊的場(chǎng)外運(yùn)輸執(zhí)行定額10-5-20-1子目。承包人選擇的塔式起重機(jī)型號(hào)、數(shù)量與本規(guī)定不同，結(jié)算時(shí)均不調(diào)整。（8）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)取，在垂直運(yùn)輸機(jī)械未拆除的情況下，應(yīng)免費(fèi)提供其他各單項(xiàng)分包工程使用。（9）竣工清理按定額規(guī)定計(jì)算的90%計(jì)入工程造價(jià)。（10）砌筑、裝飾用各種砂漿中的砂過(guò)篩用工按定額規(guī)定計(jì)算。47.1.7工程涉及的所有試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，結(jié)算時(shí)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。47.1.8材料價(jià)格的確定：（1）下表材料價(jià)格為編制預(yù)算及撥付進(jìn)度款時(shí)的依據(jù)，結(jié)算時(shí)按下表備注辦法執(zhí)行。序號(hào)材料名稱單位規(guī)格型號(hào)預(yù)算價(jià)格（元）備注1Ⅰ級(jí)鋼材TΦ6.5--837601～12材料于使用期間每月5、15、25日調(diào)查一次，平均值確定月市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格，結(jié)算時(shí)取權(quán)數(shù)進(jìn)行結(jié)算價(jià)格的確定。2Φ10--1235503Ⅱ級(jí)鋼材TΦ12--1436804Φ16--2536305Ⅲ級(jí)鋼材TΦ6--1041006Φ12--1438007Φ16--2537508冷拔鋼筋TΦ4--537009碎石m34010砂m34611水泥TP.O42.5R27812P.C32.5R23513水泥瓦片2.5購(gòu)買前雙方看樣定廠定價(jià)，結(jié)算時(shí)按定價(jià)調(diào)整。14水泥脊瓦片615外墻面磚㎡1516外墻蘑菇磚㎡200×400㎜2417磚塊0.235購(gòu)買xxxx產(chǎn)品，結(jié)算按購(gòu)買價(jià)調(diào)整。18加氣砼砌塊m315019模板材園木m3直徑30㎝以上，長(zhǎng)度6m1300一次包死，結(jié)算不調(diào)整20密目網(wǎng)㎡雙方定價(jià)購(gòu)買前雙方看樣定廠定價(jià)，結(jié)算時(shí)按定價(jià)調(diào)整。21電線m22電纜m23電箱個(gè)（2）除本合同28.1（6）條及上表材料外其余建筑材料執(zhí)行xxxx市黃城2008年度上半年材料價(jià)格表，其余電氣材料執(zhí)行煙臺(tái)造價(jià)期刊09年第一期價(jià)格。47.1.9結(jié)算價(jià)款=｛（稅前造價(jià)-不參與下浮項(xiàng)目?jī)r(jià)款）×(1-下浮率)＋一次性包死項(xiàng)目（附件2）造價(jià)+不參與下浮項(xiàng)目?jī)r(jià)款｝×(1＋稅率)。47.2工程結(jié)算的依據(jù)為：施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工圖紙、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證、發(fā)包人和承包人簽署的由發(fā)包人支付的費(fèi)用；施工組織設(shè)計(jì)（方案）實(shí)施后辦理簽證，以簽證作為結(jié)算依據(jù)。圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)發(fā)包人簽字認(rèn)可，經(jīng)濟(jì)簽證必須是發(fā)包人制定的標(biāo)準(zhǔn)格式的文件，由監(jiān)理工程師、發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理及xxxx預(yù)算室、集團(tuán)質(zhì)檢簽證部等有關(guān)人員簽字后才能作為工程結(jié)算依據(jù)，否則不生效。以上為竣工結(jié)算的依據(jù)，其它資料一律無(wú)效。47.3消耗量定額中沒(méi)有的項(xiàng)目承包人須在施工前7天向發(fā)包人申報(bào)價(jià)格，由發(fā)包人予以認(rèn)證，如承包人不及時(shí)提出申請(qǐng)，結(jié)算時(shí)按發(fā)包人認(rèn)定價(jià)格結(jié)算；發(fā)包人收到承包人提交的申報(bào)價(jià)格后15天內(nèi)予以審核批準(zhǔn)，逾期視為認(rèn)可。47.4承包人負(fù)責(zé)清理自己造成的建筑物內(nèi)外的建筑垃圾、臨時(shí)設(shè)施基礎(chǔ)，以確保室外配套工程的順利進(jìn)行。47.5發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換被視為不合格的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，承包人必須代之以合格的同等技能的專業(yè)人員。47.6項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)文件承諾一致，未經(jīng)發(fā)包人同意不得隨意更換，否則將按違約處理，未經(jīng)發(fā)包人同意更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每人次向發(fā)包人支付違約金十萬(wàn)元。47.7承包人的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到一定深度且科學(xué)合理、實(shí)際可行，發(fā)包人逐月組織監(jiān)理人員對(duì)照施工月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查，對(duì)一次達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的，每拖延一天扣除承包人工程進(jìn)度款1萬(wàn)元（搶回進(jìn)度的，返還），連續(xù)三次達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的或累計(jì)拖延30天以上進(jìn)度的，發(fā)包人視為承包人已無(wú)能力按合同工期完工，則發(fā)包人有權(quán)選派施工隊(duì)伍配合承包人施工，由此增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人并有權(quán)解除合同，另?yè)袼耸┕?，承包人除支付上述違約金外，承包人施工人員立即無(wú)條件撤出場(chǎng)地，機(jī)械、工具、材料與發(fā)包人共同點(diǎn)清確認(rèn)，待工程完工并結(jié)清雙方財(cái)務(wù)帳目后承包人方可將機(jī)械、工具撤場(chǎng)，承包人按未完工程量?jī)r(jià)款的30%賠償因此對(duì)發(fā)包人造成的損失，并承擔(dān)發(fā)包人另行發(fā)包而增加的費(fèi)用。47.8發(fā)包人有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)質(zhì)量低于標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令整改或返工、拆除，工期不予順延；出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人立即無(wú)條件撤出場(chǎng)地，承包人賠償因此對(duì)發(fā)包人造成的相應(yīng)全部損失。47.9發(fā)包人須刷涂料的天棚不抹灰，承包人刮水泥膏達(dá)到可涂刷涂料的標(biāo)準(zhǔn)（按天棚墻面刮大白計(jì)價(jià)）。47.10承包人招收人員時(shí)，必須簽定勞動(dòng)合同，招收勞務(wù)分包隊(duì)伍時(shí)，必須簽定勞務(wù)分包協(xié)議。承包人必須按時(shí)足額給職工發(fā)放工資并做好職工的穩(wěn)定工作，嚴(yán)禁各承包人之間相互撬人、相互攀比、哄抬分項(xiàng)工程單價(jià)。如每發(fā)現(xiàn)一次承包人按1至3萬(wàn)元向發(fā)包人支付違約金。47.11承包人必須加強(qiáng)工人管理，工人進(jìn)場(chǎng)按發(fā)包人要求登記造冊(cè)并辦理上崗證，工人持證上崗，建立工人工作手冊(cè)或工作卡，記錄工人出勤、工作、工資情況，按月足額發(fā)放工人工資并留存工資表備查，發(fā)包人派專人檢查落實(shí)，若違反上述約定，每次罰款1000元。出現(xiàn)勞務(wù)糾紛必須先報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人將給予協(xié)調(diào)解決，如上訪到xxxx市有關(guān)部門，第一次承包人按5萬(wàn)元向發(fā)包人支付名譽(yù)損害賠償金，第二次承包人按10萬(wàn)元支付賠償金，如上訪到煙臺(tái)市有關(guān)部門，將按以上金額雙倍支付，如上訪到省級(jí)以上有關(guān)部門，違約金再加倍。違約金從工程款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重，發(fā)包人有權(quán)終止合同。47.12本合同