寫字樓租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將該寫字樓出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：寫字樓維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條寫字樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓平面圖和規(guī)劃用途使用寫字樓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變寫字樓的使用用途。5.2乙方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保寫字樓的正常使用。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)寫字樓的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供寫字樓或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：寫字樓平面圖========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：甲級(jí)寫字樓租賃增加條款：(1)寫字樓必須符合特定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。(2)甲方應(yīng)提供高端的物業(yè)服務(wù)，包括門禁系統(tǒng)、保安服務(wù)、清潔服務(wù)等。(3)乙方有權(quán)要求甲方提供一定的裝修補(bǔ)貼或免租期。2.場(chǎng)合：短期租賃（如共享辦公空間）增加條款：(1)租賃期限可短至一個(gè)月，且乙方有權(quán)按月續(xù)租。(2)甲方應(yīng)提供靈活的辦公配置，如可移動(dòng)的隔斷、共享的會(huì)議室等。(3)乙方有權(quán)使用甲方的公共設(shè)施，如休息區(qū)、咖啡廳等。3.場(chǎng)合：定制化辦公空間租賃增加條款：(1)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體需求提供定制化的裝修服務(wù)。(2)乙方有權(quán)參與設(shè)計(jì)自己的辦公空間。(3)甲方應(yīng)提供一定的裝修補(bǔ)貼或免租期。4.場(chǎng)合：租賃包含停車位增加條款：(1)甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的停車位供乙方使用。(2)停車位的費(fèi)用應(yīng)另行約定并明確寫入合同。(3)乙方使用停車位應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。5.場(chǎng)合：租賃包含廣告位增加條款：(1)甲方應(yīng)在寫字樓顯眼位置為乙方提供廣告位。(2)廣告位的設(shè)計(jì)和使用應(yīng)遵守甲方的規(guī)定。(3)廣告位的費(fèi)用應(yīng)另行約定并明確寫入合同。附件列表及要求說明：1.寫字樓平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和尺寸。2.寫字樓維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載寫字樓的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化等。4.安全檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明寫字樓符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.裝修補(bǔ)貼或免租期的具體條款要求：明確裝修補(bǔ)貼的金額、支付方式和時(shí)間，或免租期的具體期限。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間寫字樓設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方在發(fā)現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并在乙方逾期支付時(shí)按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃期間寫字樓使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)，并在租賃期間進(jìn)行有效的溝通和管理，避免使用權(quán)爭(zhēng)議。4.問題：租賃期滿后乙方未按