(增加多場景)房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同(通用)房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同（通用）合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為明確甲、乙、丙三方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________。1.3該房屋的建筑面積：________平方米。1.4該房屋的用途：居住。1.5甲方保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并已取得該房屋的合法出租權(quán)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。租金支付方式為每________月支付一次，每次支付________個(gè)月的租金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)于________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，符合居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、方式等費(fèi)用。4.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活。4.5甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.4乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第六條丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方作為房屋租賃經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性、合法性。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。6.3丙方應(yīng)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.3甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋或乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.4乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的________%作為滯納金。第八條合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如需變更、解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)將押金退還乙方。8.3合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________丙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。在收取押金時(shí)，甲方應(yīng)明確押金的金額，并在合同中注明。押金的金額通常由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)合理，不能過高。同時(shí)，甲方應(yīng)在收到押金后出具收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，以作為押金支付的憑證。在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將押金無息退還乙方。退還押金時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)。如甲方在退還押金時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在退還押金時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。為了保障雙方的權(quán)益，建議在合同中對押金的收取、使用和退還做出具體規(guī)定，明確押金的金額、收取時(shí)間、使用原則和退還時(shí)間等。同時(shí)，甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解押金的相關(guān)規(guī)定，以確保在租賃過程中雙方的權(quán)益得到保障。在實(shí)際操作中，甲乙雙方還可以考慮將押金存放在第三方托管機(jī)構(gòu)，以確保押金的安全。第三方托管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備一定的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠按照甲乙雙方的約定管理和使用押金。通過第三方托管，可以有效避免甲方挪用押金的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。總之，在房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同中，押金的處理是一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。通過明確押金的收取、使用和退還規(guī)定，以及采用第三方托管等方式，可以確保押金的安全，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。同時(shí)，甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解押金的相關(guān)規(guī)定，以確保在租賃過程中雙方的權(quán)益得到保障。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方可以更加安心地履行合同，共同維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。1.押金的性質(zhì)：在合同中應(yīng)明確押金的法律性質(zhì)，通常押金是一種保證金，用于保障甲方在乙方違約或造成房屋損壞時(shí)能夠得到賠償。押金并非租金的一部分，也不是定金，因此其處理方式應(yīng)與租金和定金有所區(qū)別。2.押金的保管：甲方收取押金后，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得挪作他用。如果押金數(shù)額較大，可以考慮將押金存入專門的賬戶或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，以確保資金安全。3.押金的扣除：甲方在合同終止時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或未支付相關(guān)費(fèi)用的情形，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。但是，甲方扣除押金時(shí)必須有充分的證據(jù)，并且扣除后的余額應(yīng)當(dāng)在扣除費(fèi)用的合理范圍內(nèi)。4.押金的退還：合同終止后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。如果甲方無故拖延或不退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延退還押金的違約金。甲方退還押金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的證明，如房屋檢查報(bào)告等，以證明押金的扣除是合理的。5.押金的爭議解決：如果甲乙雙方對押金的處理存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同中約定的爭議解決條款，通過仲裁或訴訟等方式解決。6.押金的利息：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，押金通常不計(jì)利息。但是，如果甲乙雙方在合同中有特殊約定，應(yīng)當(dāng)按照約定處理押金的利息問題。7.押金的調(diào)整：在長期租賃合同中，如果租金或房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整押金的數(shù)額，以反映新的租賃關(guān)系。通過