市區(qū)私人門市租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：***，身份證號碼：***承租人：***，身份證號碼：***依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、租賃商鋪：承租人向出租人租賃位于商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。二、租賃期限：租賃期限2年，從***起至***止。出租人從***起將商鋪交付承租人使用，至***收回。免租裝修期10天。承租人有下列狀況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水電費超過一個月的；5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的；6、承租人的行為已致使本合同無法連續(xù)履行或連續(xù)履行將嚴峻損害出租人利益的。三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為元；第三年商鋪每月租金為元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行戶。2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。四、商鋪裝修、修理及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、形狀觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水；否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。2、租賃期間，由承租人負責(zé)租賃商鋪的修理保養(yǎng)。3、修理保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔(dān)。4、承租人應(yīng)做好平安防火工作。消防設(shè)施由承租人負責(zé)報建、安裝。五、雙方權(quán)利義務(wù)：1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負全部法律責(zé)任，承租人不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人擔(dān)當(dāng)。2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責(zé)，合同終止后歸出租人全部。3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行擔(dān)當(dāng)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的全部稅收和費用由承租人擔(dān)當(dāng)。6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。7、租賃期間承租人應(yīng)妥當(dāng)保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)的，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人全部。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及全部設(shè)施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。9、除不行抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切平安事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)，與出租人無關(guān)。六、變更和續(xù)約：1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新居產(chǎn)全部權(quán)人連續(xù)有效。2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)；但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責(zé)賠償。七、違約責(zé)任：1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)準時如數(shù)補交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行擔(dān)當(dāng)，并賠償出租人的損失。3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還；若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。4、承租人違反本合同其次條其次款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。八、免責(zé)條件：商鋪如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九、爭議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十、附則1、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租人：***承租人：***簽訂日期：******市區(qū)私人門市租賃合同(第二篇)市區(qū)私人門市租賃合同合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：[出租方名稱]承租方（乙方）：[承租方名稱]摘要：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就市區(qū)內(nèi)一處私人門市的租賃事宜，達成如下協(xié)議。合同簽訂日期：[簽訂日期]合同起始日期：[起始日期]合同終止日期：[終止日期]租賃期限：[租賃期限]合同內(nèi)容：第一條租賃物及位置1.1本合同租賃的物件為市區(qū)某處私人門市，詳細地址為：[門市地址]。1.2甲方保證所租門市是取得合法權(quán)益的，并具備出租的合法性。1.3乙方確認已詳細了解所租門市的位置、面積及使用條件，并認可該門市適合其經(jīng)營活動需求。第二條租賃期限2.1本合同起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并按雙方協(xié)商調(diào)整租金及租期。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]，每[支付周期]支付一次。租金支付方式為[支付方式]。3.2若逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。第四條使用權(quán)及維修責(zé)任4.1乙方有權(quán)合理使用所租門市，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門市的日常維護及修復(fù)費用。4.3對于非人為損壞的門市設(shè)施損壞，甲方負責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因該違約行為造成的損失。5.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條合同變更與終止6.1終止條件：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致提前終止；c)任何一方違約并且在[違約期限]內(nèi)未能解決。6.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方同意并簽署書面變更協(xié)議。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：市區(qū)私人門市租賃合同(第三篇)合同編號：【合同編號】市區(qū)私人門市租賃合同甲方：【出租方姓名/單位】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方電話】乙方：【承租方姓名/單位】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就市區(qū)私人門市租賃事宜達成如下合同條款：第一條租賃房屋信息1.甲方同意將其位于【出租方地址】的市區(qū)私人門市出租給乙方使用，作為其經(jīng)營場所。2.門市面積：【門市面積】平方米（平米）。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】個月。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣【租金總額】元整。2.租金支付方式：甲方同意乙方按【支付方式】的方式支付租金。3.租金支付周期：乙方需在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第四條使用權(quán)和承諾1.乙方在租賃期內(nèi)享有對門市的使用權(quán)。2.乙方承諾按照法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營，不從事任何違法活動，并對所進行的一切營業(yè)行為和后果承擔(dān)責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負責(zé)門市建筑物的基本維修和保養(yǎng)工作。2.乙方負責(zé)門市內(nèi)部設(shè)備、裝修的維護和保養(yǎng)，并按時繳納相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因合同違約所遭受的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，解除時應(yīng)提前【提前解除期限】提前通知對方。2.若出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可隨時解除本合同，并無需提前通知：a)因不可抗力原因，導(dǎo)致無法履行合同；b)一方提前三個月書面通知對方解除合同。第八條其他事項1.本合同的任何修改或補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式簽署。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條合同爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)