(帶目錄)徐州市民用房租賃合同(通用)-PAGE(帶目錄)徐州市民用房租賃合同(通用)-PAGE徐州市民用房租賃合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的維修和保養(yǎng)七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更、解除和終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃房屋信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋設(shè)施：____________________三、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.首次租金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。五、押金1.押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋的維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定收回房屋及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。3.合同終止或解除后，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。（2）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日。（2）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件本合同附件包括：1.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單2.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方需明確經(jīng)營范圍，并確保所從事的業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。裝修條款：甲方允許乙方進(jìn)行必要裝修，但需乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。公用事業(yè)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。2.長租公寓應(yīng)用場合：租賃房屋作為長租公寓經(jīng)營。增加條款：最短租期：乙方需承諾至少租住一定期限，如一年。房屋配置：甲方需提供必要的家具、家電等生活設(shè)施。維修響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，盡快進(jìn)行維修。租客變更：乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行租客變更。3.分租房租賃應(yīng)用場合：乙方將租賃房屋分租給多個(gè)租戶。增加條款：分租許可：甲方需明確是否允許乙方進(jìn)行分租。租戶管理：乙方負(fù)責(zé)分租租戶的管理，確保遵守租賃合同及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。安全責(zé)任：乙方需確保分租房屋的安全，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.學(xué)生宿舍租賃應(yīng)用場合：租賃房屋作為學(xué)生宿舍使用。增加條款：宿舍管理：乙方需指定宿舍管理員，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理。家長同意書：乙方需提供家長同意書，確認(rèn)家長知曉并同意子女租賃宿舍。安全規(guī)定：乙方需遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保宿舍安全。5.跨國公司員工租賃應(yīng)用場合：租賃房屋作為跨國公司員工的臨時(shí)住所。增加條款：臨時(shí)住宿：甲方同意乙方租賃房屋作為臨時(shí)住宿使用。退租通知：乙方需提前一定時(shí)間通知甲方退租，如30天。文化差異：雙方需尊重文化差異，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣。附件列表及要求說明：1.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并附照片。2.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋租賃登記備案證明要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，提供房屋租賃登記備案證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況，避免不良租賃行為。解決辦法：進(jìn)行信用調(diào)查，了解對(duì)方的信用記錄。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租賃期滿或合同提前解除后，房屋及附屬設(shè)施的交還可能存在問題。解決辦法：在合同中約定交還房屋及附屬設(shè)施的具體要求，并進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.租金及押金的支付及退還可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確租金及押金的支付方式、時(shí)間及退還條件。5.合同履行過程中，一方可能存在違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并通過法律途徑解決爭議。近期熱搜的高頻的與“徐州市民用房租