建設(shè)期利息概念及計(jì)算建設(shè)期利息建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。建設(shè)期利息qj：建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1：建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj：建設(shè)期第j年貸款金額；i：年利率。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算目錄01建設(shè)用地費(fèi)02與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用03與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用一、建設(shè)用地費(fèi)一、建設(shè)用地費(fèi)

1.建設(shè)用地取得的基本方式（1）出讓方式（2）劃撥方式（3）可能還包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式（1）出讓方式獲取土地使用權(quán)①通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)通過出讓方式獲取土地使用權(quán)可以分成兩種具體方式②通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。一、建設(shè)用地費(fèi)1.建設(shè)用地取得的基本方式各類經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式。一、建設(shè)用地費(fèi)3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地1）國家機(jī)關(guān)用地或軍事用地（2）通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)因企業(yè)改制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合本目錄的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用。注意一、建設(shè)用地費(fèi)1.建設(shè)用地取得的基本方式一.建設(shè)用地費(fèi)2.建設(shè)用地取得的費(fèi)用劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；出讓方式取得，除以上費(fèi)用外，還需向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。（1）征地補(bǔ)償費(fèi)用。內(nèi)容主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費(fèi)等。（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補(bǔ)償和搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。一、建設(shè)用地費(fèi)一.建設(shè)用地費(fèi)1）地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、使用區(qū)類、容積率和使用年限等在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則一、建設(shè)用地費(fèi)2.建設(shè)用地取得的費(fèi)用二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：建設(shè)管理費(fèi)，可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)等。二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用其中重點(diǎn)需要注意的費(fèi)用包括：

1.建設(shè)管理費(fèi)：

由建設(shè)單位管理費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)組成。建設(shè)單位管理費(fèi)按照工程費(fèi)用之和乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。2.研究試驗(yàn)費(fèi)在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目。（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。3.場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要,用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。新建項(xiàng)目的場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用三、與未來經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。需主要掌握的內(nèi)容有：

1.聯(lián)合試轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。三、與未來經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用（1）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)。（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。2.專利及專用技術(shù)使用費(fèi)3.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)建設(shè)單位為保證項(xiàng)目正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費(fèi)用。項(xiàng)目措施費(fèi)重點(diǎn)內(nèi)容解析在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（1）安全文明施工費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施的具體內(nèi)容差異。（2）注意夜間施工增加費(fèi)與非夜間施工增加費(fèi)的區(qū)別。（3）冬雨季施工增加費(fèi)的內(nèi)容。（4）注意地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)與已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)的區(qū)別（5）腳手架費(fèi)包括的內(nèi)容：1）施工時(shí)可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)費(fèi)用；2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費(fèi)用；3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用；4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（6）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)的內(nèi)容：1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用；2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用；3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。（7）垂直運(yùn)輸費(fèi)的內(nèi)容：1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)；2）行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)。（8）超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)；2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費(fèi)；3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。（9）施工排水降水費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用由成井和排水、降水兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目組成。（10）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括腳手架費(fèi)、混凝土模板及支架（撐）費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。①腳手架費(fèi)通常按建筑面積或垂直投影面積計(jì)算。②混凝土模板及支架（撐）費(fèi)通常是按照模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積以㎡計(jì)算。③垂直運(yùn)輸費(fèi)可根據(jù)需要用兩種方法進(jìn)行計(jì)算：按照建筑面積以㎡為單位計(jì)算；按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計(jì)算。④超高施工增加費(fèi)通常按照建筑物超高部分的建筑面積以㎡為單位計(jì)算。⑤大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)通常按照機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量以臺次為單位計(jì)算。⑥施工排水、降水費(fèi)分兩個(gè)不同的獨(dú)立部分計(jì)算：成井費(fèi)用通常按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算；排水、降水費(fèi)用通常按照排、降水日歷天數(shù)按晝夜計(jì)算。在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（10）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。其中安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和。企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法企業(yè)管理費(fèi)一般采用取費(fèi)基數(shù)乘以費(fèi)率的方法計(jì)算，取費(fèi)基數(shù)有三種，分別是：（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)注：※工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算（上）目錄01建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成02按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算03按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算一、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成安裝工程費(fèi)用：包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，同時(shí)還包括為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。建筑工程費(fèi)用：包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。區(qū)別按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備，下同）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。注：※根據(jù)《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》GB/50531-2009的規(guī)定，工業(yè)、交通等項(xiàng)目中的建筑設(shè)備購置有關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入建筑工程費(fèi)，單一的房屋建筑工程項(xiàng)目的建筑設(shè)備購置有關(guān)費(fèi)用宜列入建筑工程費(fèi)。二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)都由消耗量和單價(jià)兩部分組成。其中工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。施工機(jī)具使用費(fèi)由施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)組成。儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)1.人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)2.企業(yè)管理費(fèi)包括（1）管理人員工資（8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（2）辦公費(fèi)（9）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)（10）職工教育經(jīng)費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)（12）財(cái)務(wù)費(fèi)（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)（13）稅金（7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（14）其他注：※稅金，是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。注：※檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用。注：※勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)一般采用取費(fèi)基數(shù)乘以費(fèi)率的方法計(jì)算，取費(fèi)基數(shù)有三種，分別是：（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)注：※工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)。利潤由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，以單位（單項(xiàng)）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中。3.利潤4.規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金。其中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算（下）目錄01建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成02按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算03按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成劃分：由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。3.其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)組成。以《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》為例，措施項(xiàng)目費(fèi)包括安全文明施工費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程設(shè)備及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)和超高施工增加費(fèi)等。4.在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（1）安全文明施工費(fèi)中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施的具體內(nèi)容差異。（2）注意夜間施工增加費(fèi)與非夜間施工增加費(fèi)的區(qū)別。（3）冬雨季施工增加費(fèi)的內(nèi)容。（4）注意地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)與已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)的區(qū)別（5）腳手架費(fèi)包括的內(nèi)容：1）施工時(shí)可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)費(fèi)用；2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費(fèi)用；3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用；4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。4.在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（6）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)的內(nèi)容：1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用；2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用；3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。（7）垂直運(yùn)輸費(fèi)的內(nèi)容：1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)；2）行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)。（8）超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)；2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費(fèi)；3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。（9）施工排水降水費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用由成井和排水、降水兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目組成。（10）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括腳手架費(fèi)、混凝土模板及支架（撐）費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。①腳手架費(fèi)通常按建筑面積或垂直投影面積計(jì)算。②混凝土模板及支架（撐）費(fèi)通常是按照模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積以㎡計(jì)算。③垂直運(yùn)輸費(fèi)可根據(jù)需要用兩種方法進(jìn)行計(jì)算：按照建筑面積以㎡為單位計(jì)算；按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計(jì)算。④超高施工增加費(fèi)通常按照建筑物超高部分的建筑面積以㎡為單位計(jì)算。⑤大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)通常按照機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量以臺次為單位計(jì)算。⑥施工排水、降水費(fèi)分兩個(gè)不同的獨(dú)立部分計(jì)算：成井費(fèi)用通常按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算；排水、降水費(fèi)用通常按照排、降水日歷天數(shù)按晝夜計(jì)算。4.在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：4.在各措施項(xiàng)目需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容包括：（10）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。其中安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和。建設(shè)用地費(fèi)的構(gòu)成一、建設(shè)用地費(fèi)一、建設(shè)用地取得的基本方式（1）出讓方式（2）劃撥方式（3）可能還包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式1、出讓方式獲取土地使用權(quán)①通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)通過出讓方式獲取土地使用權(quán)可以分成兩種具體方式②通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。各類經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式。一、建設(shè)用地取得的基本方式3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地1）國家機(jī)關(guān)用地或軍事用地2、通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)因企業(yè)改制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合本目錄的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用。注意一、建設(shè)用地取得的基本方式劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；出讓方式取得，除以上費(fèi)用外，還需向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。（1）征地補(bǔ)償費(fèi)用。內(nèi)容主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費(fèi)等。（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補(bǔ)償和搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。二、建設(shè)用地取得的費(fèi)用1）地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、使用區(qū)類、容積率和使用年限等在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則二、建設(shè)用地取得的費(fèi)用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用構(gòu)成與未來經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。需主要掌握的內(nèi)容有：

1.聯(lián)合試轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。與未來經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用（1）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)。（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。2.專利及專用技術(shù)使用費(fèi)3.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)

建設(shè)單位為保證項(xiàng)目正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費(fèi)用。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用構(gòu)成一.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用組成與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：建設(shè)管理費(fèi)，可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)等。二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用內(nèi)容其中重點(diǎn)需要注意的費(fèi)用包括：

1.建設(shè)管理費(fèi)：

由建設(shè)單位管理費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)組成。建設(shè)單位管理費(fèi)按照工程費(fèi)用之和乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用內(nèi)容

是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。2.研究試驗(yàn)費(fèi)在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目。（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。3.場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要,用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。新建項(xiàng)目的場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。二.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用內(nèi)容設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算目錄01設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算02工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算3.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)

的構(gòu)成與計(jì)算2.進(jìn)口設(shè)備的

交易價(jià)格4.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)＝交貨價(jià)（訂貨合同價(jià)）（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備{[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋銷項(xiàng)稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備＝帶有備件的原價(jià)（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備2.進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格3.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算＝離岸價(jià)格（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）（1）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）（2）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)注釋：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)公式的理解。到岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率=保險(xiǎn)費(fèi)/到岸價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率1-保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率到岸價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)離岸價(jià)4.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)主要由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與保管費(fèi)組成。二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備2.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)＝交貨價(jià)（訂貨合同價(jià)）（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備{[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋銷項(xiàng)稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備＝帶有備件的原價(jià)（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成（1）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）（2）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法＝離岸價(jià)格（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）（1）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）（2）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法注釋：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)公式的理解。到岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率=保險(xiǎn)費(fèi)/到岸價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率1-保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率到岸價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)離岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備交易價(jià)格的組成

進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格的組成預(yù)備費(fèi)構(gòu)成和計(jì)算一、基本預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指針對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。一般由四部分構(gòu)成：1在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。2一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。3竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。4超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為：按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。PF:價(jià)差預(yù)備費(fèi)；n：建設(shè)期年份數(shù)；It：建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資額；f：年漲價(jià)率（年漲價(jià)率，政府部門有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由可行性研究人員預(yù)測。）；m：建設(shè)前期年限（從編制投資估算到開工建設(shè)，單位：年）。注：It是指建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額。建設(shè)期利息計(jì)算實(shí)例建設(shè)期利息計(jì)算實(shí)例例題：例題：某項(xiàng)目共需要貸款資金900萬元，建設(shè)期為3年，按年度均衡籌資，第1年貸款為300萬元，第二年貸款為400萬元，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)利息但不支付，年利率為10%，則第2年的建設(shè)期利息應(yīng)為()萬元。

A.50.0B.51.5C.71.5D.86.65【答案】B【解析】在建設(shè)期，各年的利息如下：第1年的建設(shè)期利息：q1=1/2×A1×i=1/2×300×0.1=15萬元，第2年的建設(shè)期利息：q2=(P1+1/2×A2)×i=(300+15+1/2×400)×0.1=51.5萬元。貸款利息的計(jì)算案例1：貸款利息計(jì)算（一）已知某項(xiàng)目建設(shè)期末貸款本利和累計(jì)1200萬元，按照貸款協(xié)議，采用等額還本、利息照付方式分4年還清，年利率為6％，則第2年還本付息總額為（）萬元。A.348.09 B.354.00 C.372.00 D.900.00[答案]：B解析：考核貸款利息歸還方式。等額還本、利息照付的方式，每年歸還的本金一樣，年應(yīng)付利息=年初借款金額*利率，本題計(jì)算為：1200/4=300，（1200-300）*6%=54，所以第二年本利和為354萬元。此外注意掌握等額還本付息的方式。案例1：貸款利息計(jì)算（一）案例2：貸款利息計(jì)算（二）已知某項(xiàng)目建設(shè)期末貸款本息和為800萬元，按照貸款協(xié)議，運(yùn)營期第2--4年采用等額還本付息方式全部還清。已知貸款年利率為6%，則該項(xiàng)目運(yùn)營期的第3年應(yīng)償還的本息和是（）萬元。A．214.67B．317.25C．299.29D．333.55答案：B解析：本題考查等額還本付息方式的計(jì)算。本題需要注意的是，貸款歸還的時(shí)間是三年，第一年產(chǎn)生了貸款利息，故而第二年年初的貸款本利和為800（1+6%），這將作為第2-4年的P值。此時(shí)再套用公式。P=800（1+6%）,n=3,得出答案為317.25。案例2：貸款利息計(jì)算（二）設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算（一）案例1:進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)算某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬美元/輛，海運(yùn)費(fèi)500美元/輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元/輛，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率100%，計(jì)算該公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅額。(外匯匯率：1美元=6.8元人民幣)案例每輛車應(yīng)繳關(guān)稅=CIF價(jià)×關(guān)稅稅率=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×關(guān)稅稅率=(50000+500+300)×100%=50800美元。則10輛車應(yīng)繳納關(guān)稅=50800×6.8×10=3454400元人民幣解析案例1:進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)算案例2：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的計(jì)算某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價(jià)為1792.19萬元，該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批設(shè)備的到岸價(jià)格(CIF)為多少？解析：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅。其中，F(xiàn)OB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=CIF。即：CIF+4.25+18.9+CIF×20%+(CIF+CIF×20%)×17%=1792.19CIF+CIF×20%+CIF(1+20%)×17%=1792.19-4.25-18.9CIF×(1+20%+120%×17%)=1769.04CIF×1.404=1769.04CIF=1260(萬元)案例2：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算（二）案例3:進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)算某進(jìn)口設(shè)備CIF價(jià)為8300萬元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，沒有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（）萬元。

A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75答案：C解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.2案例3:進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)算案例4：進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)算某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬美／輛，海運(yùn)費(fèi)500美元／輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元／輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅為()萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶8.3元人民幣)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04案例4：進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)算答案：B解析：關(guān)稅＝（交貨價(jià)＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×關(guān)稅稅率貨價(jià)＝5萬美元；國際運(yùn)費(fèi)＝0.05萬美元；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝0.03萬美元；關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×8.3＝421.64萬人民幣設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算（三）案例5：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)的計(jì)算某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬元，CIF價(jià)為830萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少？解析：解：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅。其中，F(xiàn)OB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=CIF；

FOB=650萬元，CIF=830萬元；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=650×0.5%=3.25萬元；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝830×1.5%=12.45萬元；關(guān)稅＝830×20%=166萬元；增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬元；∴抵岸價(jià)=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元案例5：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)的計(jì)算案例6：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算（二）某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為280萬美元，國際運(yùn)費(fèi)率為1.5‰，運(yùn)保費(fèi)率為2.66‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅率為17%。問該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少案例解析：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅。其中，F(xiàn)OB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=CIF。（1）貨價(jià)FOB=280×8.3=2324萬元；（2）國際運(yùn)費(fèi)=2324×1.5‰=3.486萬元；（3）運(yùn)保費(fèi)==6.21