租房免責(zé)協(xié)議書-(含多款)租房免責(zé)協(xié)議書-(含多款)/租房免責(zé)協(xié)議書-(含多款)租房免責(zé)協(xié)議書-(含多款)租房免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：__________聯(lián)系號：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（具體地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋租賃用途：居住。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、免責(zé)條款6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，但不對乙方的人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)任何責(zé)任。6.2乙方在租賃期間造成自身或他人人身損害、財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：條款增加：學(xué)生聯(lián)系明：乙方需提供有效的學(xué)生證復(fù)印件，以證明其學(xué)生身份。監(jiān)護(hù)人同意：如乙方未滿法定年齡，需提供監(jiān)護(hù)人簽字的同意書。學(xué)習(xí)保障：甲方應(yīng)保證租賃房屋的環(huán)境適合乙方學(xué)習(xí)，不得干擾乙方的正常學(xué)習(xí)生活。學(xué)期調(diào)整：乙方如因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按約定程序辦理。2.商業(yè)用房租賃：條款增加：商業(yè)用途規(guī)定：明確乙方租賃房屋僅限于特定商業(yè)用途，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。裝修條款：如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案給甲方審核，并在合同中約定裝修復(fù)原責(zé)任。商業(yè)保險：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。公共區(qū)域使用：如租賃房屋位于商業(yè)綜合體，應(yīng)明確乙方使用公共區(qū)域的權(quán)利和義務(wù)。3.短期租賃（如rbnb）：條款增加：最短租期：明確乙方的最短租期，以及提前退房的相關(guān)規(guī)定和費(fèi)用。客人規(guī)定：乙方應(yīng)確保其客人遵守房屋管理規(guī)定，不得從事違法活動。清潔服務(wù)：甲方提供或不提供清潔服務(wù)的規(guī)定，以及相關(guān)費(fèi)用。預(yù)訂變更：乙方變更預(yù)訂的流程和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋改造或翻新期間租賃：條款增加：施工時間：明確乙方進(jìn)行改造或翻新的時間表，以及可能對甲方其他租戶的影響。安全規(guī)定：乙方在進(jìn)行施工時必須遵守安全規(guī)定，并承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。施工許可：乙方需提供所有必要的施工許可和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。恢復(fù)原狀：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀的義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。5.共享辦公空間租賃：條款增加：共享資源使用：明確乙方使用共享辦公空間內(nèi)公共資源（如會議室、休息區(qū)等）的權(quán)利和義務(wù)。私密性保護(hù)：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息。服務(wù)費(fèi)用：如共享空間提供額外服務(wù)（如打印、郵寄等），應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用?；顒优e辦：乙方舉辦活動的規(guī)定，包括提前通知、活動規(guī)模限制等。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁、附記頁和圖紙頁。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且必須在有效期內(nèi)。3.房屋平面圖（如有）要求：如果是商業(yè)或特殊用途租賃，可能需要提供房屋平面圖，以明確租賃范圍。4.裝修方案（如適用）要求：乙方如需裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計圖、材料清單、施工時間表等。5.商業(yè)保險單（如適用）要求：乙方需提供商業(yè)保險單的復(fù)印件，保險覆蓋范圍應(yīng)包括租賃期間的財產(chǎn)安全。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：明確租金支付時間和逾期支付的滯納金，并在合同中約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬。2.房屋損壞責(zé)任：問題：房屋或設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：在合同中明確損壞的定義、維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.合同解除爭議：問題：雙方對合同解除的條件和程序有不同理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定解除合同的條件、通知期限和解除后的善后處理。4.租賃用途變更：問題：乙方未經(jīng)甲方同意變更租賃用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定用途變更的審批流程和可能的法律后果。5.租賃期滿后物品處理：問題：乙方在租賃期滿后遺留物品的處理。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后物品的處理方式，如遺留物品的歸屬和清理費(fèi)用。6.鄰居投訴：問題：乙方行為導(dǎo)致鄰居投訴。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定，并明確因乙方行為導(dǎo)致的投訴處理辦法。7.緊急情況處理：問題：發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水管破裂等）時的處理流程不明確。解決辦法：在合同中提供緊急聯(lián)系人的信息，并明確在發(fā)生緊急情況時應(yīng)采取的措施，包括報警、通知甲方等。8.租賃期間甲方房屋出售：問題：甲方在租賃期間決定出售房屋，影響乙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋的通知期限，以及乙方在房屋出售過程中的權(quán)益保護(hù)措施。9.法律變更：問題：法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分內(nèi)容不適用。解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。10.不可抗力事件：問題：不可抗力事件（如自然災(zāi)害）影響合同的履行。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任豁免和合同履行調(diào)整。11.押金退還爭議：問題：租賃期滿后，雙方對押金退還的條件和金額有異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述押金退還的條件、扣除項目和標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期滿時進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查。12.租賃期間的維修責(zé)任：問題：對于日常維修和緊急維修的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。13.合同文件的保存：問題：合同文件丟失或損壞，導(dǎo)致無法證明租賃關(guān)系。解決辦法：雙方應(yīng)保存好合同原件和所有相關(guān)附件，并建議進(jìn)行電子備份。14.租賃期間的保險問題：問題：乙方未購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，導(dǎo)致在發(fā)生損失時無法得到賠償。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)乙方購買保險的重要性，并提供保險購買的指導(dǎo)和推薦。15