辦公樓租賃合同參考（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證出租的辦公樓符合國(guó)家有關(guān)消防、建筑、環(huán)保等安全規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條辦公樓的使用與維護(hù)5.1乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦公樓使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.4甲方負(fù)責(zé)辦公樓的維修、保養(yǎng)，確保辦公樓及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同參考（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、辦公樓租賃合同概述二、合同雙方基本信息三、辦公樓基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃保證金七、辦公樓的使用與維護(hù)八、合同的變更與解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、辦公樓租賃合同概述本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，用于規(guī)定甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，以及乙方承租甲方辦公樓的有關(guān)事項(xiàng)。二、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________三、辦公樓基本信息3.1甲方出租的辦公樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2甲方保證出租的辦公樓符合國(guó)家有關(guān)消防、建筑、環(huán)保等安全規(guī)定，具備正常使用條件。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每年人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。5.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。5.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。六、租賃保證金6.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____元整。6.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。七、辦公樓的使用與維護(hù)7.1乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦公樓使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.4甲方負(fù)責(zé)辦公樓的維修、保養(yǎng)，確保辦公樓及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。八、合同的變更與解除8.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件一：辦公樓平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.辦公樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變辦公樓的使用用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用辦公樓，導(dǎo)致辦公樓或設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供正常的辦公樓使用條件或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租辦公樓的另一方，即租賃辦公樓的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用辦公樓支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.辦公樓使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬問(wèn)題。2.租賃期滿后，乙方繼續(xù)使用辦公樓而未簽訂新的租賃合同。3.租金支付逾期或未支付。4.辦公樓使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患問(wèn)題。解決方法：1.明確維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬，約定維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。2.提前三個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，及時(shí)簽訂新的租賃合同。3.設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，對(duì)于