PAGEPAGE11上市保薦及房地產(chǎn)投資協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（保薦方）：________________乙方（投資方）：________________鑒于甲方是一家具有上市保薦資格的機構(gòu)，乙方是一家具有房地產(chǎn)投資需求的機構(gòu)，雙方就上市保薦及房地產(chǎn)投資事宜達成如下協(xié)議：第一條上市保薦1.1甲方應按照中國證監(jiān)會及相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供上市保薦服務，包括但不限于：1.1.1對乙方進行全面的盡職調(diào)查，了解乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況、法律狀況等，以確定乙方的上市資格；1.1.2協(xié)助乙方編制招股說明書及其他相關文件，并確保其真實、準確、完整；1.1.3協(xié)助乙方進行路演、定價等上市前的準備工作；1.1.4協(xié)助乙方完成上市申請，并跟進審核過程，確保乙方順利上市。1.2乙方應按照甲方的要求，提供上市保薦所需的全部資料，并確保資料的真實、準確、完整。1.3上市保薦服務的費用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條房地產(chǎn)投資2.1乙方擬投資的房地產(chǎn)項目為【】，項目位于【】，土地使用權面積為【】，建筑面積為【】。2.2甲方應根據(jù)乙方的投資需求，為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢和管理服務，包括但不限于：2.2.1對乙方擬投資的房地產(chǎn)項目進行盡職調(diào)查，了解項目的合法性、可行性、投資回報等；2.2.2協(xié)助乙方制定投資方案，包括投資結(jié)構(gòu)、融資方案、投資回報分析等；2.2.3協(xié)助乙方與項目方進行商務談判，并起草、修改相關合同文件；2.2.4對乙方投資的房地產(chǎn)項目進行項目管理，確保項目的順利進行和投資回報的實現(xiàn)。2.3房地產(chǎn)投資咨詢和管理服務的費用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條保密條款3.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議的過程中，應對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2本協(xié)議的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的保密義務，在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2雙方同意，如一方違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-上市保薦及房地產(chǎn)投資協(xié)議目錄一、前言二、定義和術語三、上市保薦服務四、房地產(chǎn)投資服務五、費用和支付六、保密條款七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（保薦方）：________________乙方（投資方）：________________鑒于甲方是一家具有上市保薦資格的機構(gòu)，乙方是一家具有房地產(chǎn)投資需求的機構(gòu)，雙方就上市保薦及房地產(chǎn)投資事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1"上市保薦服務"指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，為乙方提供的上市保薦相關的服務。2.2"房地產(chǎn)投資服務"指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，為乙方提供的房地產(chǎn)投資相關的服務。2.3"盡職調(diào)查"指甲方對乙方進行的全面調(diào)查，以了解乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況、法律狀況等。三、上市保薦服務3.1甲方應按照中國證監(jiān)會及相關法律法規(guī)的要求，為乙方提供上市保薦服務，包括但不限于：3.1.1對乙方進行全面的盡職調(diào)查，了解乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況、法律狀況等，以確定乙方的上市資格；3.1.2協(xié)助乙方編制招股說明書及其他相關文件，并確保其真實、準確、完整；3.1.3協(xié)助乙方進行路演、定價等上市前的準備工作；3.1.4協(xié)助乙方完成上市申請，并跟進審核過程，確保乙方順利上市。四、房地產(chǎn)投資服務4.1乙方擬投資的房地產(chǎn)項目為【】，項目位于【】，土地使用權面積為【】，建筑面積為【】。4.2甲方應根據(jù)乙方的投資需求，為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢和管理服務，包括但不限于：4.2.1對乙方擬投資的房地產(chǎn)項目進行盡職調(diào)查，了解項目的合法性、可行性、投資回報等；4.2.2協(xié)助乙方制定投資方案，包括投資結(jié)構(gòu)、融資方案、投資回報分析等；4.2.3協(xié)助乙方與項目方進行商務談判，并起草、修改相關合同文件；4.2.4對乙方投資的房地產(chǎn)項目進行項目管理，確保項目的順利進行和投資回報的實現(xiàn)。五、費用和支付5.1上市保薦服務的費用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個工作日內(nèi)支付給甲方。5.2房地產(chǎn)投資咨詢和管理服務的費用為人民幣【】元，由乙方在簽訂本協(xié)議后【】個工作日內(nèi)支付給甲方。六、保密條款6.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議的過程中，應對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本協(xié)議的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的保密義務，在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2雙方同意，如一方違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________十、附件附件一：盡職調(diào)查清單附件二：投資方案模板附件三：合同文件草案請注意，以上僅為示例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關專業(yè)人士的意見。附件列表：1.盡職調(diào)查清單2.投資方案模板3.合同文件草案法律名詞及解釋：1.上市保薦：指專業(yè)機構(gòu)對擬上市公司進行輔導、規(guī)范，協(xié)助其完成股票發(fā)行和上市的過程。2.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的經(jīng)營狀況、財務狀況、法律狀況等進行全面調(diào)查。3.招股說明書：指上市公司在股票發(fā)行過程中，向投資者披露公司情況、股票發(fā)行情況等相關信息的文件。4.路演：指上市公司在股票發(fā)行過程中，向投資者進行推介的活動。5.上市申請：指向證券交易所提交的，申請股票上市的文件。6.保密信息：指在簽訂合同及履行合同過程中，雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.盡職調(diào)查不充分：可能導致對對方的了解不足，增加合同風險。解決辦法：進行詳細的盡職調(diào)查，確保對對方的了解充分。2.合同文件不完善：可能導致合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：制定完善的合同文件，明確雙方的權利義務。3.信息泄露：可能導致商業(yè)秘密、技術秘密等泄露，造