樓房施工合同1.甲方與乙方簽約背景本合同由甲方承建一座具有一定規(guī)模的居民樓，地址位于X市X區(qū)。甲方需與乙方就施工相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議即為雙方已經(jīng)達(dá)成的合法協(xié)議文件。2.工程內(nèi)容及規(guī)模甲方承建的居民樓總面積約為X平米，共有X層，地上X層，地下X層。工程包括但不限于以下內(nèi)容：樓房主體結(jié)構(gòu)施工門窗安裝水電安裝暖通空調(diào)安裝建筑裝飾裝修等3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工期限甲方承建的樓房按國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。甲方在施工期限內(nèi)，必須以所簽合同為準(zhǔn)，按雙方商定的施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程進(jìn)度，確保按時(shí)送審。本工程實(shí)行施工總承包制。甲方需制定并執(zhí)行施工計(jì)劃，并保證按敲定的施工進(jìn)度表和效果圖在約定的期限內(nèi)完成工程。甲方應(yīng)控制好施工期內(nèi)的各種危險(xiǎn)因素，保證施工安全，最大限度地避免影響周邊環(huán)境的因素。4.工程款項(xiàng)及結(jié)算方式工程款項(xiàng)（1）工程總造價(jià)XXXX萬(wàn)元，工程款項(xiàng)分X%預(yù)付款和X%進(jìn)度款，預(yù)付款XXXX萬(wàn)元，進(jìn)度款XXXX萬(wàn)元。（2）工程竣工后甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙等證明文件經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)于X天之內(nèi)結(jié)清最后一筆工程款款項(xiàng)。結(jié)算方式（1）預(yù)付款：雙方簽訂正式的合同后，乙方應(yīng)即刻向甲方支付XX%的預(yù)付款，預(yù)付款將在工程竣工后，與剩余的款項(xiàng)一起給予結(jié)算。（2）進(jìn)度款：乙方應(yīng)于收到甲方提交的各項(xiàng)效果圖和施工計(jì)劃后，按照相應(yīng)的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支付進(jìn)度款。5.工程事故應(yīng)急處理措施甲方在施工期間，應(yīng)將工程安全及周邊環(huán)境保持在良好狀態(tài)，確保工程安全。但當(dāng)遇到下列情形之一時(shí)，甲方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急處理措施：當(dāng)出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或施工工藝問(wèn)題時(shí)；當(dāng)遇到意外重大事故或自然災(zāi)害時(shí)；當(dāng)遇到建筑材料和機(jī)具損壞、丟失、被盜時(shí)。在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)上報(bào)乙方進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任如果發(fā)生下列任何一種違約情形，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若有任何一方未能按合同約定的條款履行金錢支付義務(wù)，應(yīng)按支付違約金的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照工程進(jìn)度表完成相應(yīng)的承建內(nèi)容，應(yīng)按每天規(guī)定的固定金額支付賠償金；如果出現(xiàn)施工期內(nèi)發(fā)生意外情況，甲方未能立即展開(kāi)應(yīng)急措施處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合作解決的爭(zhēng)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著協(xié)商一致的原則，在庭外協(xié)商解決。如未能協(xié)商一致后仍無(wú)法解決，可通過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行仲裁或其他途徑解決。8.其他條款合同自簽署之日起生效本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份雙方資料、證明文件及技術(shù)資料、技術(shù)資格、設(shè)計(jì)文件之性質(zhì)及內(nèi)容均為商業(yè)機(jī)密雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定在本合同日后如有任何法律法規(guī)出現(xiàn)變動(dòng)或市場(chǎng)狀況發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)修訂合同詳情，并按照修訂后的合同內(nèi)容執(zhí)