PAGEPAGE1房屋買賣合同文本格式要求甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：________________。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：________________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同文本格式要求目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件三、附件2：房屋平面圖四、附件3：房屋交付清單五、附件4：房屋過戶手續(xù)指南一、房屋買賣合同正文甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：________________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。3.房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：________________。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：________________。6.爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴戏课莓a(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件）三、附件2：房屋平面圖（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴戏课莸钠矫鎴D）四、附件3：房屋交付清單（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴戏课萁桓兜脑敿?xì)清單）五、附件4：房屋過戶手續(xù)指南（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴戏课葸^戶手續(xù)的詳細(xì)指南）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件2：房屋平面圖3.附件3：房屋交付清單4.附件4：房屋過戶手續(xù)指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款給甲方，經(jīng)甲方催告后仍未履行。法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)的證書。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)了解并按照當(dāng)?shù)氐姆课葸^戶流程辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.資金安全問題：在支付購房款時(shí)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，確保資金安全。解決方法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過查詢房地產(chǎn)登記信息、與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通等方式解決。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商賠償，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.針對(duì)資金安全問題，建議采