合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。甲方接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算入租賃期。學(xué)生租房時(shí)需注意物品損壞賠償問題，建議雙方在合同中明確物品損壞的責(zé)任及維修費(fèi)用。2.家庭短租家庭短租時(shí)，要關(guān)注租金支付方式和押金退還政策。如短租期間遇到節(jié)假日，雙方應(yīng)協(xié)商好租金調(diào)整。另外，短租合同中要明確租賃期間的家電維修責(zé)任。3.商務(wù)辦公租賃商務(wù)辦公租賃時(shí)，要明確租賃面積、辦公設(shè)施配備及物業(yè)費(fèi)用。合同中應(yīng)約定租賃期內(nèi)的租金調(diào)整機(jī)制。同時(shí)，要關(guān)注租賃期滿后，雙方對(duì)于裝修及辦公設(shè)施的處置方式。4.老人生日聚會(huì)場地租賃老人生日聚會(huì)場地租賃時(shí)，要關(guān)注場地容納人數(shù)、音響設(shè)備、餐飲服務(wù)等。合同中應(yīng)明確租賃時(shí)間、場地布置及清潔等相關(guān)事宜。要關(guān)注租賃場地的安全問題，確保老人及親友的安全。5.暑期夏令營場地租賃暑期夏令營場地租賃時(shí)，要關(guān)注場地設(shè)施、住宿條件及餐飲服務(wù)。合同中應(yīng)明確租賃期限、場地使用及設(shè)施維護(hù)責(zé)任。同時(shí)，要關(guān)注租賃期滿后，雙方對(duì)于場地設(shè)施的驗(yàn)收及賠償問題。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時(shí)，雙方要明確設(shè)施損壞的責(zé)任及維修費(fèi)用。一旦發(fā)生損壞，及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行維修。2.租金逾期：為避免租金逾期問題，雙方可在合同中約定租金支付提醒方式。一旦逾期，雙方要積極溝通，爭取盡快解決問題。3.押金退還：租賃期滿后，雙方要按照合同約定辦理退押金手續(xù)。為避免糾紛，可在合同中約定具體的退還時(shí)間及條件。4.合同變更或解除：在租賃期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。雙方要遵循誠實(shí)信用原則，盡量減少對(duì)方損失。5.物業(yè)糾紛：租賃期間，如涉及物業(yè)費(fèi)用、停車費(fèi)等問題，雙方要在合同中明確約定。一旦發(fā)生糾紛，及時(shí)與物業(yè)溝通，爭取達(dá)成一致。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：包括家電、家具等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.裝修及改造協(xié)議：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確裝修及改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.租金支付憑證：每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便核對(duì)。4.維修及更換記錄：房屋設(shè)施在租賃期間的維修及更換記錄，以便在退還押金時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.合同變更或解除協(xié)議：如雙方在租賃期間需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除原因、責(zé)任及賠償?？偨Y(jié)：簽訂房屋租賃合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。在租賃過程中，雙方要遵循誠實(shí)信用原則，積極溝通，共同解決問題。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)愉快的租賃體驗(yàn)。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿是前提。房屋信息要寫清，面積結(jié)構(gòu)要明確。租賃期限別馬虎，起止日期要寫明。租金支付要定時(shí)，多少月租別搞混。保證金得交一筆，保障雙方都放心。房屋使用要愛惜，維護(hù)修理要負(fù)責(zé)。合同變更要協(xié)商，雙方同意才能行。違約責(zé)任要記清，守約方能保權(quán)益。爭議解決靠溝通，協(xié)商不成找法院。特殊場合要留意，學(xué)生家庭和商務(wù)。短租長租各不同，條款細(xì)節(jié)要區(qū)分。老人生日聚會(huì)場，安全舒適要保證。夏令營地要選好，設(shè)施齊全才開心。遇到問