合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的房屋，用于_________（用途）等合法經(jīng)營活動(dòng)；3.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定租賃房屋。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________（地質(zhì)），建筑面積為_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3甲方保證對房屋擁有完全處分權(quán)，房屋不受任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及妥善保管房屋附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U：適用于沿街商鋪、商場店鋪等。在租賃商鋪時(shí)，需注意租賃期限、租金支付方式及保證金等條款。例如，商鋪?zhàn)赓U合同中可以約定，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。商鋪?zhàn)赓U合同中還應(yīng)明確甲方提供的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)等辦公場所。在簽訂辦公室租賃合同時(shí)，需關(guān)注房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。例如，辦公室租賃合同中可以約定，甲方負(fù)責(zé)提供辦公家具和設(shè)備，以及日常的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.廠房租賃：適用于制造業(yè)、加工業(yè)等生產(chǎn)型企業(yè)。在廠房租賃合同中，需注意租賃期限、租金支付方式及安全生產(chǎn)等條款。例如，可以約定租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。同時(shí)，合同中應(yīng)明確甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施和乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定。4.倉庫租賃：適用于物流、倉儲(chǔ)企業(yè)等。在簽訂倉庫租賃合同時(shí)，需關(guān)注房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。例如，倉庫租賃合同中可以約定，甲方負(fù)責(zé)提供倉儲(chǔ)設(shè)備和設(shè)施，以及定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.居住房屋租賃：適用于家庭、個(gè)人居住。在居住房屋租賃合同中，需注意租賃期限、租金支付方式及房屋維修等條款。例如，可以約定租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。同時(shí)，合同中應(yīng)明確甲方提供的家居設(shè)施和乙方應(yīng)遵守的居住規(guī)定。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃過程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法：合同中明確維修責(zé)任和維修期限，確保雙方權(quán)益。2.租金調(diào)整：租賃期間，市場行情可能發(fā)生變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如提前通知期限和調(diào)整幅度限制。3.租賃合同提前解除：因特殊情況，一方可能需要提前解除租賃合同。解決辦法：合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以減少糾紛。4.房屋交付延遲：甲方可能因種種原因延遲交付房屋。解決辦法：合同中約定房屋交付期限和違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益。5.附屬設(shè)施使用：租賃雙方可能對附屬設(shè)施的使用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確附屬設(shè)施的使用范圍和規(guī)定，避免糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置和面積，以及附屬設(shè)施的位置。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度和功能狀況。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解設(shè)施的使用狀況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的證明。5.房屋交付確認(rèn)書：記錄房屋交付的時(shí)間、狀況和雙方確認(rèn)情況，避免交付糾紛。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：針對廠房租賃，明確甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施和乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：針對商鋪、辦公室等租賃，明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。總之，在簽訂場地房屋租賃合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。同時(shí)，注意收集和保管相關(guān)附件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。在租賃過程中，雙方要誠信履約，共同維護(hù)租賃市場的秩序。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要寫清。地質(zhì)面積寫清楚，證件齊全別馬虎。租賃期限要明確，起止日期別搞混。租金支付要定時(shí)，轉(zhuǎn)賬憑證要保存。保證金是護(hù)身符，租賃結(jié)束要退還。房屋使用要合法，維護(hù)保養(yǎng)要負(fù)責(zé)。檢