第頁共頁個人商業(yè)用房貸款質押合同合同編號：_____________甲方（貸款人）：_____________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款人）：_____________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于，乙方擬通過甲方提供的借款，用作購買商業(yè)用房的資金，并同意將商業(yè)用房進行質押，以作為還款的擔保措施。雙方在平等、互利的基礎上，經友好協(xié)商，就貸款事宜達成以下合作協(xié)議，以資信守：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣___________元整（￥______）。1.2乙方承諾將借款全部用于購買商業(yè)用房的支付款項，并同意接受甲方監(jiān)管。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為______%。2.2還款方式為等額本息/等額本金/按月還息、到期還本等方式，請選擇其中一種方式填入。2.3還款日期為每月______日。第三條貸款期限3.1貸款期限為______年______月。第四條質押物信息4.1乙方同意將所購商業(yè)用房作為質押物，作為還款的擔保措施。4.2質押物的詳細信息如下：房產坐落地：_______________________土地使用權：_______________________房屋面積：_________________________建筑年代：_________________________產權證號：_________________________4.3質押物的估值為人民幣___________元整（￥______）。第五條質押權的設定和轉讓5.1乙方同意將商業(yè)用房的質權轉入甲方名下，并進行登記。5.2在未還清借款之前，乙方不得轉讓、出租、抵押和變更商業(yè)用房的權益。第六條貸款發(fā)放條件6.1乙方需提供以下文件和資料予甲方：（1）商業(yè)用房的產權證明及所有權證明；（2）商業(yè)用房的購房合同或購買證明；（3）商業(yè)用房的相關審批文件和手續(xù)；（4）乙方個人身份證明；（5）乙方的信用報告和財務狀況證明；（6）其他甲方認為必要的文件和資料。第七條違約責任7.1若乙方未按照合約約定履行還款義務，除繳納罰息外，甲方有權采取以下措施之一或多種方式：（1）要求乙方立即歸還未償還的本金、利息和違約金；（2）采取法律途徑追究乙方的法律責任；（3）根據(jù)質押物處置的規(guī)定，出售質押物以償還債務。第八條法律適用和爭議解決8.1合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向本合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同生效和變更9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何未經雙方協(xié)商一致的修訂和變更需以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除和終止10.1合同解除或終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成協(xié)議。10.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求返還已經提供的借款并支付利息。甲方（貸款人）：\t乙方（借款人）：簽字：_______________\t簽字：________________日期：_______________\t日期：________________個人商業(yè)用房貸款質押合同（二）甲方（貸款人）：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）乙方（借款人）：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）鑒于甲方同意向乙方提供借款，并以乙方的個人商業(yè)用房作為貸款的抵押物，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商達成以下條款：第一條貸款金額和利率1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（具體金額）元（以下簡稱“貸款金額”。1.2貸款利率為（具體利率），按照（年/月）計算，并以（等額本息/等額本金）還款方式進行還款。第二條貸款用途2.1乙方保證所借款項僅用于乙方個人商業(yè)用房相關的發(fā)展和經營。2.2乙方承諾嚴格遵守甲方提供的貸款用途，不得將所借款項用于其他任何用途，并愿意接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條抵押物權利3.1乙方與甲方簽訂的本合同涉及乙方個人商業(yè)用房的抵押，包括但不限于具體地址為（房屋地址）、不動產登記證號為（不動產登記證號）的房產。3.2抵押物的抵押價值不低于貸款金額。3.3乙方保證該抵押物享有完整的所有權，并不存在任何其他權屬爭議，未被查封、凍結、扣押等限制性措施。第四條還款方式和時間4.1乙方同意按照每（月/季/年）償還貸款本金和利息，并在每次還款日前將償還的款項存入甲方指定的賬戶中。4.2乙方每次還款金額由乙方和甲方商定，并以書面形式確認。4.3乙方同意必須在每次還款日前償還所欠款項，如逾期還款，甲方有權要求乙方支付違約金。第五條保險和監(jiān)督5.1乙方同意對抵押物（個人商業(yè)用房）保險購買足夠的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等保險。5.2乙方同意提供保險單和支付保險費的相應證明給甲方。5.3甲方有權要求乙方提供抵押物的相關監(jiān)督和檢查，包括但不限于每（月/季/年）檢查一次抵押物的狀況，并要求乙方采取必要的維修和保養(yǎng)措施。第六條借款期限和提前還款6.1本合同的借款期限為（具體年限），從貸款發(fā)放之日起計算。6.2如乙方提前償還貸款，乙方應提前（天/月）書面通知甲方，并支付提前還款違約金。第七條違約責任7.1若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息和違約金；（2）向有關部門申請強制執(zhí)行；（3）解除合同并要求乙方歸還全部欠款。7.2若甲方發(fā)生違約行為，應向乙方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋應遵守國家相關法律法規(guī)。8.2若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關部門提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同的任何修改、補充或者解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2本合同及其附件構成雙方之間的完整