PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（銷售代理公司）：____________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力；乙方是一家專業(yè)的銷售代理公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合作期限內(nèi)，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)持續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理職責(zé)。三、銷售代理權(quán)3.1甲方授予乙方在合作期限內(nèi)，獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)的合作項(xiàng)目。3.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，不得有損害甲方利益的行為。四、銷售價(jià)格及分成比例4.1銷售價(jià)格：乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。4.2分成比例：雙方約定，銷售代理傭金為銷售合同金額的____%，具體分成比例可根據(jù)實(shí)際銷售情況進(jìn)行調(diào)整。五、銷售代理職責(zé)5.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、推廣項(xiàng)目、接待客戶、簽訂銷售合同等工作。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括客戶來訪量、銷售合同簽訂情況等。六、甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。6.2甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。七、保密條款7.1雙方在合作過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、合作項(xiàng)目四、合作期限五、銷售代理權(quán)六、銷售價(jià)格及分成比例七、銷售代理職責(zé)八、甲方責(zé)任九、保密條款十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他條款十三、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（銷售代理公司）：____________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力；乙方是一家專業(yè)的銷售代理公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1"合作項(xiàng)目"指本協(xié)議附件一所列的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2"銷售代理權(quán)"指甲方授予乙方在合作期限內(nèi)，獨(dú)家代理銷售合作項(xiàng)目的權(quán)利。2.3"銷售價(jià)格"指甲方確定的合作項(xiàng)目的銷售價(jià)格。2.4"分成比例"指雙方約定的銷售代理傭金比例。三、合作項(xiàng)目3.1合作項(xiàng)目名稱：____________________3.2合作項(xiàng)目地址：____________________3.3合作項(xiàng)目類型：____________________3.4合作項(xiàng)目規(guī)模：____________________四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合作期限內(nèi)，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)持續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理職責(zé)。五、銷售代理權(quán)5.1甲方授予乙方在合作期限內(nèi)，獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)的合作項(xiàng)目。5.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，不得有損害甲方利益的行為。六、銷售價(jià)格及分成比例6.1銷售價(jià)格：乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。6.2分成比例：雙方約定，銷售代理傭金為銷售合同金額的____%，具體分成比例可根據(jù)實(shí)際銷售情況進(jìn)行調(diào)整。七、銷售代理職責(zé)7.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、推廣項(xiàng)目、接待客戶、簽訂銷售合同等工作。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括客戶來訪量、銷售合同簽訂情況等。八、甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照約定提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。8.2甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。九、保密條款9.1雙方在合作過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________十三、附件附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷售策略和計(jì)劃附件三：銷售合同模板附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料-項(xiàng)目介紹-戶型圖-價(jià)格表-土地使用權(quán)證明-建設(shè)規(guī)劃許可證2.附件二：銷售策略和計(jì)劃-銷售目標(biāo)-營銷活動(dòng)計(jì)劃-客戶定位和推廣策略3.附件三：銷售合同模板-銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式-付款方式和條件-交房標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間-保修條款法律名詞及解釋：-房地產(chǎn)開發(fā)：指通過購買土地、規(guī)劃和建設(shè)新的建筑物或?qū)ΜF(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造，以創(chuàng)造適合居住或商業(yè)使用的房地產(chǎn)項(xiàng)目。-銷售代理：指乙方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定獲得傭金的行為。-獨(dú)家代理：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)唯一代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。-違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.銷售目標(biāo)未能達(dá)成：乙方應(yīng)定期評(píng)估銷售策略和計(jì)劃的有效性，并根據(jù)市場(chǎng)反饋進(jìn)行調(diào)整。2.價(jià)格調(diào)整：甲方在必要時(shí)可以對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并考慮已簽訂合同的客戶的利益。3.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合作項(xiàng)目的合法性和合同的合規(guī)性。4.保密信息泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保保密信息不被泄露，并在合同中明確保密條款的責(zé)任和后果。5.合同終止或續(xù)約：雙方應(yīng)明確合同終止或續(xù)約的條件和程序，以避免合同到期后的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.定期銷售會(huì)議：雙方應(yīng)定期召開銷售會(huì)議，評(píng)估銷售進(jìn)度，討論市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：建立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，明確價(jià)格調(diào)整的條件和程序，確保公平合理。3.法律顧問咨詢：雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問，提供法律法規(guī)變化的咨詢和合同合規(guī)性審查。4.保密協(xié)議簽署：雙方