PAGEPAGE1簡易個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書模板合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所在層數(shù)：_______層。1.7房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料。3.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的房產(chǎn)過戶資料之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，不存在隱瞞或虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋入住手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡易個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋所在層數(shù)：_______層。7.房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料。2.乙方應(yīng)于收到甲方提供的房產(chǎn)過戶資料之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。2.甲方保證在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。2.乙方保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋入住手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶資料。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。3.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況。5.乙方未按約定辦理房屋入住手續(xù)。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.在支付款項(xiàng)前，核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約行為的認(rèn)定和處理方式。4.在房產(chǎn)過戶過程中，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，避免拖延導(dǎo)致糾紛。5.在支付首付款和尾款時(shí)，保留支付憑證作為證據(jù)。解決方法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對(duì)房屋相關(guān)法律文件進(jìn)行審查。2.在支付款項(xiàng)前，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬狀況。3.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確違約行為的