單元房買賣合同范文合同編號：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地質：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋結構：_______1.6房屋層數(shù)：_______1.7房屋戶型：_______1.8房屋附屬設施：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付購房款的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第三條交房及產(chǎn)權過戶3.1甲方應在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2甲方應保證交付的房屋及其附屬設施符合本合同第一條規(guī)定的房屋基本情況，并保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。3.3乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋及其附屬設施無異議，雙方應簽署《房屋交接確認書》。3.4甲方應在簽署《房屋交接確認書》后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價的______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同房屋買賣總價的______‰。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同房屋買賣總價的______‰。4.4甲方故意隱瞞房屋權屬瑕疵、質量瑕疵等影響乙方購買決策的重大事項，導致合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小張要結婚了，想買套房子作為婚房。注意事項：在合同中明確交房時間，確?；槎Y前能順利入住。同時，要檢查房屋質量和配套設施，為新婚生活做好準備。修正條款：在第三條中，明確交房時間為婚禮前至少一個月，并要求甲方提供房屋質量檢測報告和配套設施清單。2.二手房買賣應用場合：小李想賣掉自己的房子，換個大一點的房子。注意事項：在合同中明確產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間，避免出現(xiàn)賣房款已支付，但產(chǎn)權過戶未辦理的情況。同時，要檢查房屋是否存在抵押、查封等權利瑕疵。修正條款：在第三條中，明確產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為簽署《房屋交接確認書》后一個月內(nèi)，并要求甲方提供房屋產(chǎn)權清晰證明。3.購買投資房應用場合：王先生想買套房子用于投資，出租給他人。注意事項：在合同中明確房屋附屬設施和家具家電的配置，以便日后出租。同時，要了解房屋所在地的租賃市場情況，確保投資回報。修正條款：在第一條中，詳細列明房屋附屬設施和家具家電的配置；在第六條中，增加關于房屋所在地租賃市場情況的調(diào)查條款。4.購買學區(qū)房應用場合：趙先生想為孩子買套學區(qū)房，方便孩子上學。注意事項：在合同中明確學區(qū)房的學位情況，確保孩子能順利就讀對應學校。同時，要了解學校周邊的交通、生活配套設施等情況。修正條款：在第一條中，增加關于學區(qū)房學位情況的說明；在第六條中，增加關于學校周邊交通、生活配套設施的調(diào)查條款。5.購買養(yǎng)老房應用場合：李阿姨想買套房子養(yǎng)老，要求環(huán)境優(yōu)美、生活便利。注意事項：在合同中明確房屋所在地的環(huán)境和生活配套設施，滿足養(yǎng)老需求。同時，要了解房屋所在地的醫(yī)療資源，以便應對突發(fā)情況。修正條款：在第一條中，增加關于房屋所在地環(huán)境和生活配套設施的說明；在第六條中，增加關于房屋所在地醫(yī)療資源的調(diào)查條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：交房時間推遲，導致婚禮前無法入住。解決辦法：在合同中明確交房時間，并設置逾期違約金條款，約束甲方按時交房。2.問題：房屋存在質量問題，影響居住。解決辦法：在合同中要求甲方提供房屋質量檢測報告，確保房屋質量符合要求。3.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理拖延，導致房屋產(chǎn)權不清。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間，并要求甲方提供房屋產(chǎn)權清晰證明。4.問題：房屋附屬設施和家具家電配置與實際不符。解決辦法：在合同中詳細列明房屋附屬設施和家具家電的配置，并要求甲方按照約定進行配置。5.問題：學區(qū)房學位被占用，孩子無法就讀對應學校。解決辦法：在合同中明確學區(qū)房的學位情況，并要求甲方提供學位未被占用的證明。三、原始合同所需附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋質量檢測報告3.學區(qū)房學位證明4.房屋附屬設施和家具家電配置清單5.房屋所在地環(huán)境、生活配套設施、醫(yī)療資源調(diào)查報告買房合同要記牢，五大場合要知道，婚房交房要提前，質量檢測不能少。二手房買賣看產(chǎn)權，抵押查封要留心，投資買房看設施，租賃市場要調(diào)研。學區(qū)房學位要確認，周邊配套要齊全，養(yǎng)老買房環(huán)境好，醫(yī)療資源要跟