消防保養(yǎng)方案維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：第一節(jié)消防控制主機(jī)3.1.1每個(gè)月消防控制主機(jī)電源檢驗(yàn)項(xiàng)目:1)檢驗(yàn)系統(tǒng)電壓偏移是否在許可范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC197V~242V50Hz1Hz2)查看消防控制配電箱標(biāo)志，和儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。3)檢驗(yàn)主電源和備用電源之間自動(dòng)切換是否正常。檢驗(yàn)方法﹕a)自動(dòng)控制方法下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源投入和指示燈顯示。b)人為控制方法下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源投入和指示燈顯示。c)每三個(gè)月要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。3.1.2每個(gè)月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行以下項(xiàng)目檢驗(yàn)﹕1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功效自檢:2)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。3)對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。4)對(duì)打印機(jī)功效進(jìn)行檢驗(yàn)。5)對(duì)控制器關(guān)鍵硬件接口芯片,存放器芯片及各類插件關(guān)鍵I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。3.1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源狀態(tài)顯示情況。3.1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功效。報(bào)警功效檢測(cè)：1)類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2)斷路故障報(bào)警期間，采取發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃熱源前后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及統(tǒng)計(jì)。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。3.1.5用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。3.1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器:1)為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。2)每三個(gè)月應(yīng)對(duì)全部火災(zāi)探測(cè)器采取抽測(cè)方法進(jìn)行測(cè)試﹕3.2.1點(diǎn)型感煙探測(cè)器1)采取發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確定燈、和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示。2)消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確定燈在重定前后改變情況。3.2.2點(diǎn)型感溫探測(cè)器

可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確定燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確定燈在重定前后改變情況。1)對(duì)測(cè)試過(guò)火災(zāi)探測(cè)器做地址統(tǒng)計(jì),以免在下期測(cè)試中反復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在十二個(gè)月內(nèi)經(jīng)過(guò)定時(shí)測(cè)試后將全部火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。2)測(cè)試中應(yīng)查對(duì)火災(zāi)探測(cè)器地址是否正確。3)在測(cè)試過(guò)程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警遲緩程度做統(tǒng)計(jì),經(jīng)過(guò)匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。4)對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門立即更換。5)要預(yù)防外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要預(yù)防煙、灰塵及類似氣溶膠、小動(dòng)物侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然原因影響而且還要預(yù)防人為原因如書(shū)架、貯藏架擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕影響。3.2.3手動(dòng)報(bào)警按鈕1)每個(gè)月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢驗(yàn)外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)立即更換,以免發(fā)生誤報(bào)。2)每三個(gè)月巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕報(bào)警確定燈是否正確。3)每三個(gè)月對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)覺(jué)故障立即維修。第三節(jié)消防給水系統(tǒng)3.3.1消防水池1)每個(gè)月查看消防水池水位及消防用水不被她用情況。2)每個(gè)月查看補(bǔ)水設(shè)施。3)每十二個(gè)月對(duì)水源供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。4)每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.3.2消防管路系統(tǒng)1)觀察穩(wěn)壓泵開(kāi)啟頻率，確定管網(wǎng)有沒(méi)有滲漏現(xiàn)象。2)外觀檢驗(yàn)：檢驗(yàn)管道有沒(méi)有機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢靠，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)立即處理。3)清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)垃圾、鐵銹等，這么會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。4)每三個(gè)月需對(duì)不少于20%管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器報(bào)警功效進(jìn)行檢驗(yàn)。3.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每個(gè)月檢驗(yàn)應(yīng)依據(jù)以下步驟進(jìn)行﹕1)打開(kāi)排氣閥，檢驗(yàn)是否能夠自動(dòng)加壓。2)打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢驗(yàn)減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常3)打開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為預(yù)防氣壓水罐內(nèi)壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門打開(kāi)。3.3.4消防水泵1)每七天查看水泵和閥門標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪，檢驗(yàn)閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤(rùn)滑油。2)每七天在泵房控制柜處開(kāi)啟水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每七天開(kāi)啟運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)每七天類比自動(dòng)控制條件開(kāi)啟運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有沒(méi)有變形、發(fā)燒等情況。軸和電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)燒，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間通常不少于5分鐘。3)每七天在消防主機(jī)控制室開(kāi)啟水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。4)每七天檢驗(yàn)消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否確保；電力上有沒(méi)有確保不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。5)每七天檢驗(yàn)主、備泵能否自動(dòng)切換6)每七天檢驗(yàn)壓力表是否變形、水泵開(kāi)啟后動(dòng)作是否正常。7)每七天開(kāi)啟水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。8)每十二個(gè)月度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)：（a）電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有沒(méi)有嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢驗(yàn)旋轉(zhuǎn)是否正常。（b）電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)燒、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。（c）水泵軸和電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。（d）填料是否顯著漏水，有沒(méi)有變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。3.3.4電控柜維護(hù)保養(yǎng)1)每七天檢驗(yàn)控制柜有沒(méi)有變形、損傷、腐蝕。2)每個(gè)月檢驗(yàn)線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。3)每七天檢驗(yàn)電壓、電流表指標(biāo)是否在要求范圍內(nèi)。開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P(pán)指示燈是否正常。4)每七天檢驗(yàn)電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。5)類比主泵故障，查看自動(dòng)切換開(kāi)啟備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。3.3.5水泵接合器每個(gè)月查看標(biāo)志牌、止回閥。3.3.6室內(nèi)消火栓1)每個(gè)月對(duì)消火栓進(jìn)行以下檢驗(yàn)﹕2)確保消火栓周圍沒(méi)有障礙物阻擋,取用方便。3)確保消火栓外觀整齊、標(biāo)示清楚、無(wú)機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。4)檢驗(yàn)消火栓有沒(méi)有生銹漏水現(xiàn)象;栓口橡膠墊圈等密封件有沒(méi)有損壞或丟失;消火栓閘閥開(kāi)啟是否靈活，必需時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。5)對(duì)室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢驗(yàn)消火栓箱內(nèi)水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有沒(méi)有霉腐﹔破玻按鈕工作狀態(tài)正常。6)隨時(shí)抽查消火栓出水情況。對(duì)關(guān)鍵部位消火栓每十二個(gè)月應(yīng)逐一進(jìn)行出水檢驗(yàn)；對(duì)非關(guān)鍵部位消火栓可按消火栓總數(shù)10％～20％進(jìn)行出水抽測(cè)試驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵開(kāi)啟和信號(hào)顯示。7)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時(shí)觀察消防水池、水箱水位情況，發(fā)覺(jué)不足應(yīng)立即補(bǔ)充。4.3.7室外消火栓室外消火栓應(yīng)每三個(gè)月進(jìn)行一次檢驗(yàn)保養(yǎng)，其內(nèi)容關(guān)鍵包含：1)用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必需時(shí)加注潤(rùn)滑油。2)檢驗(yàn)出水口悶蓋是否密封，有沒(méi)有缺損。3)檢驗(yàn)栓體外表油漆有沒(méi)有剝落，有沒(méi)有銹蝕，如有應(yīng)立即修補(bǔ)。4)每十二個(gè)月開(kāi)春后入冬前對(duì)地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。5)定時(shí)檢驗(yàn)消火栓前端閥門井。6)保持配套器材完備有效。第四節(jié)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)3.4.1報(bào)警閥組1)每七天檢驗(yàn)報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。2)每七天對(duì)報(bào)警閥壓力表進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥前后壓力應(yīng)基礎(chǔ)相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。3)每三個(gè)月對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門開(kāi)啟性能和密封性能，和報(bào)警閥各部件工作狀態(tài)是否正常。每三個(gè)月應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水能力，壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功效是否正常。4.4.2自動(dòng)噴淋頭及管道1)每個(gè)月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢驗(yàn)，檢驗(yàn)噴頭無(wú)有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)覺(jué)有不正常噴頭應(yīng)立即更換；應(yīng)確保噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)立即清除,尤其是感溫元件應(yīng)無(wú)污垢，必需時(shí)進(jìn)行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。2)多種不一樣規(guī)格噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量備用具，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)1％，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個(gè)。3)檢驗(yàn)管無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢靠，管內(nèi)有沒(méi)有堵塞。4)每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測(cè)試，同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)鐵銹及雜質(zhì)。第五節(jié)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志3.5.1每個(gè)月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。3.5.2每三個(gè)月對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功效性測(cè)試,按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測(cè)量應(yīng)急工作狀態(tài)連續(xù)時(shí)間：1)自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。2)集中電源型切斷其控制器主電源。3)接在消防配電線路上應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。3.5.3使用照度計(jì)，測(cè)量?jī)蓚€(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心照度；應(yīng)符合建筑規(guī)范疏散照度要求；達(dá)成要求應(yīng)急工作狀態(tài)連續(xù)時(shí)間時(shí)，反復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)照度。3.5.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電蓄電池室、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房和發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作其它房間，使用照度計(jì)測(cè)量正常照明時(shí)工作面照度；切斷正常照明后，測(cè)量應(yīng)急照明時(shí)工作面最低照度。3.5.5疏散指示標(biāo)志1)每個(gè)月查看外觀，查對(duì)位置及完好情況。2)每三個(gè)月對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功效性測(cè)試﹕a)關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志自發(fā)光情況。b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測(cè)量地面照度；達(dá)成要求應(yīng)急工作狀態(tài)連續(xù)時(shí)間時(shí)，反復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)照度。第六節(jié)應(yīng)急廣播系統(tǒng)3.6.1每個(gè)月在消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域播音，檢驗(yàn)音響效果。3.6.2每三個(gè)月自動(dòng)控制方法下，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)火災(zāi)探測(cè)器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，查對(duì)開(kāi)啟火災(zāi)應(yīng)急廣播區(qū)域、檢驗(yàn)音響效果。3.6.3每個(gè)月在公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。3.6.4每三個(gè)月用聲級(jí)計(jì)測(cè)試開(kāi)啟火災(zāi)應(yīng)急廣播前環(huán)境噪音，當(dāng)大于60dB時(shí)，反復(fù)測(cè)量開(kāi)啟火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚(yáng)聲器播音范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)聲壓級(jí)，并和環(huán)境噪音對(duì)比。第七節(jié)防火分隔設(shè)施3.7.1防火門1)每個(gè)月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門關(guān)閉次序。2)每三個(gè)月對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)防火門，自動(dòng)或遠(yuǎn)端手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)解除情況及反饋信號(hào)。3.7.2防火卷簾1)每個(gè)月查看外觀。2)每三個(gè)月進(jìn)行下列方法操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號(hào)后重定。機(jī)械操作卷簾升降。3)觸發(fā)手動(dòng)控制按鈕。4)發(fā)散煙霧或不低于54℃熱氣測(cè)試其自動(dòng)反應(yīng)情況。第八節(jié)滅火器維護(hù)管理3.8.1滅火器檢驗(yàn)內(nèi)容﹕1)滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新計(jì)劃位置進(jìn)行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒(méi)有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。2)鉛封及插銷均完好無(wú)損,未曾動(dòng)用。3)滅火器壓力表外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅﹑綠區(qū)之間。4)滅火器是否在使用期內(nèi)。5