2024年共同購買房屋協(xié)議-PAGE2024年共同購買房屋協(xié)議-PAGE共同購買房屋協(xié)議合同編號：__________共同購買房屋協(xié)議第一章定義和解釋1.1定義(a)“房屋”是指位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括所有固定裝置和設(shè)備。(b)“買方”是指本合同第2章所列明的共同購買房屋的各方。(c)“賣方”是指[賣方姓名]，房屋的合法所有者。(d)“合同價格”是指買方購買房屋的金額，如本合同第3章所列明。(e)“交易日”是指買方和賣方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成一致的日期，如本合同第4章所列明。1.2解釋在本合同中，除非上下文另有要求：(a)單數(shù)詞包括復(fù)數(shù)，復(fù)數(shù)詞包括單數(shù)。(b)文章（如“包括”、“特別是”、“例如”）用于說明目的，不具有限制性。(c)本合同的章節(jié)和條款僅供參考，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二章買方2.1共同買方[買方1姓名][買方2姓名]2.2聯(lián)合所有買方共同購買房屋，并同意成為房屋的聯(lián)合所有者，按照本合同第3章所列明的比例分享房屋所有權(quán)。2.3權(quán)益分配[買方1姓名]：_______%[買方2姓名]：_______%第三章合同價格3.1房屋價格3.2價格支付(a)買方應(yīng)于交易日支付合同價格的[百分比]作為首付款。(i)買方應(yīng)按照本合同第4章所列明的條款和條件，與賣方簽訂一份貸款協(xié)議。(ii)買方應(yīng)按照貸款協(xié)議的條款和條件，按時支付貸款本金和利息。第四章交易日4.1交易日期交易日為雙方共同商定的日期，即[日期]。4.2交易完成交易日的具體時間為[時間]，買方和賣方應(yīng)按照本合同第5章所列明的條款和條件，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第五章交付和占有5.1交付賣方應(yīng)在交易日將房屋交付給買方，并確保房屋處于良好狀態(tài)，符合買方的合理期望。5.2占有買方自交易日起成為房屋的合法占有者，并享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。5.3交付文件(a)房屋所有權(quán)證書。(b)與房屋相關(guān)的所有合同、協(xié)議和文件。(c)房屋的維修記錄和保修單。5.4拒絕交付如果賣方未能按照本合同第5章的規(guī)定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方按照本合同第6章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約如果賣方未能履行本合同的任何義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(a)要求賣方支付違約金，違約金為本合同價格的[百分比]。(b)要求賣方繼續(xù)履行本合同，包括交付房屋和文件。(c)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。6.2買方違約如果買方未能履行本合同的任何義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(a)要求買方支付違約金，違約金為本合同價格的[百分比]。(b)解除本合同，并保留已支付的款項作為違約金。(c)向買方發(fā)出書面通知，要求其在指定時間內(nèi)履行義務(wù)。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。7.2仲裁如果雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。7.3法律適用本合同的解釋和履行受[法律地區(qū)]的法律管轄。第八章保險8.1買方保險買方應(yīng)在交易日之前購買房屋保險，并保持保險有效，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.2保險賠償如果房屋在交易日之前發(fā)生損失或損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3保險索賠如果買方在交易日之后發(fā)現(xiàn)房屋存在任何隱蔽缺陷，買方有權(quán)向保險公司提出索賠，并要求賣方提供必要的協(xié)助。第九章稅費和其他費用9.1稅費承擔(dān)買方和賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費。9.2過戶費用房屋過戶所需的費用，包括但不限于印花稅、登記費等，應(yīng)由買方承擔(dān)。9.3物業(yè)費用賣方應(yīng)負責(zé)支付交易日至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日期間的物業(yè)費用。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共同購買房屋的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改和補充本合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字。10.3通知本合同下的任何通知或其他通信應(yīng)按照本合同第11章所列明的聯(lián)系方式進行。10.4法律合規(guī)雙方同意遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本合同的履行符合法律法規(guī)的要求。10.5可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，而其余條款仍應(yīng)有效。10.6權(quán)利轉(zhuǎn)讓買方和賣方不得將其在本合同下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到另一方的書面同意。10.7保密雙方同意對與本合同相關(guān)的所有信息保密，并不得向任何第三方披露，除非得到另一方的書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求。10.8語言本合同以中文書寫，雙方確認已充分理解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十一章聯(lián)系方式11.1通知方式(a)掛號郵件、快遞服務(wù)或其他可追蹤的郵遞服務(wù)，送到本合同一方指定的地址；或(b)通過電子郵件發(fā)送到本合同一方指定的電子地址。11.2聯(lián)系信息變更任何一方變更其聯(lián)系信息（包括郵寄地址或電子地址）時，應(yīng)當(dāng)立即書面通知對方。未按照上述規(guī)定通知對方而導(dǎo)致的任何通知未能及時送達，不應(yīng)影響該通知的效力。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬除非本合同另有約定，賣方對于房屋及其相關(guān)的任何知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)）不進行轉(zhuǎn)讓或許可給買方。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賣方保證，房屋及其任何部分不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如果買方因賣方違反上述保證而遭受任何索賠、訴訟或損失，賣方應(yīng)予以賠償。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件如果任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2免責(zé)因不可抗力事件導(dǎo)致的一方無法履行義務(wù)，不應(yīng)視為違約，并且受到不可抗力影響的一方對于因不可抗力導(dǎo)致的任何延誤或無法履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，并在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。14.3保密例外(a)保密信息已進入公共領(lǐng)域，非因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致；(b)保密信息為履行本合同所必需披露；或(c)根據(jù)法律、法規(guī)或法院命令的要求披露保密信息。第十五章合同終止15.1合同終止條件(a)雙方協(xié)商一致終止；(b)任何一方違反本合同且在收到違約通知后的規(guī)定時間內(nèi)未能糾正違約行為；(c)發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響本合同的履行，且雙方無法達成一致意見；或(d)根據(jù)本合同其他條款的規(guī)定終止。15.2合同終止的后果本合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)立即終止，除非本合同另有約定或終止的原