上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書范本上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書范本第一條定義與解釋1.1合同雙方轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.2房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】1.3租賃關(guān)系甲方向乙方轉(zhuǎn)租的房屋，已由甲方與房屋所有權(quán)人簽訂《上海市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限為【原租賃合同租賃期限】。第二條轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租范圍甲方同意將【房屋地址】的【房屋面積】平方米面積的房屋，在【轉(zhuǎn)租期限】內(nèi)，轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。2.3租金與押金每月租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)可以使用房屋。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在乙方請求時，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用房屋。乙方應(yīng)在合同到期后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)在每月租金支付日期前，支付當(dāng)月租金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約若甲方未能履行本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約若乙方未能履行本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他條款6.1補充條款雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充條款，對本合同的內(nèi)容進行補充。6.2合同變更本合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6.3合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第七條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書范本，供您參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進行修改和完善。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.企業(yè)轉(zhuǎn)租給個人員工增加條款:租賃目的：明確乙方租賃房屋是為了解決工作住宿問題，且僅供乙方個人使用。工作關(guān)系證明：乙方需提供與甲方企業(yè)的勞動合同或其他有效工作證明。租賃期限調(diào)整：如乙方因工作變動需提前終止租賃，合同期限可相應(yīng)調(diào)整。2.個人轉(zhuǎn)租給親友增加條款:親友關(guān)系證明：乙方需提供與甲方為親友關(guān)系的證明文件。轉(zhuǎn)租同意書：甲方需提供原租賃合同出租人的同意轉(zhuǎn)租書。租賃期限限制：轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同規(guī)定的租賃期限。3.轉(zhuǎn)租用于商業(yè)活動增加條款:商業(yè)用途聲明：乙方需聲明租賃房屋將用于商業(yè)活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。商業(yè)許可證明：乙方需提供相關(guān)商業(yè)活動的許可證明。額外費用承擔(dān)：如乙方商業(yè)活動產(chǎn)生的額外費用，如稅費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租涉及寵物增加條款:寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。寵物責(zé)任：乙方需承擔(dān)寵物造成的一切損害責(zé)任。寵物登記：乙方應(yīng)在入住前將寵物信息登記于物業(yè)管理處。5.轉(zhuǎn)租期間房屋維修增加條款:維修責(zé)任：明確甲方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍。維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知甲方。維修期間安置：如房屋需進行維修，甲方應(yīng)負責(zé)乙方臨時安置。附件列表及要求原租賃合同：需包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件復(fù)印件。身份證明：甲方和乙方有效的身份證件復(fù)印件。工作證明/親友關(guān)系證明：如適用，提供相關(guān)的勞動合同或親屬關(guān)系證明文件。商業(yè)許可證明：如用于商業(yè)活動，提供相關(guān)的商業(yè)許可或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。實際操作問題及注意事項租賃期限不符：確保轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不超出原租賃合同的期限。租金支付問題：明確租金支付方式和時間，避免租金糾紛。維修責(zé)任不明確：詳細規(guī)定維修責(zé)任和維修期間的安置方案。寵物管理：如合同中包含寵物條款，需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。轉(zhuǎn)租同意書：確保原租賃合同出租人同意轉(zhuǎn)租，避免違約。解決辦法租賃期限不符：與原租賃合同出租人協(xié)商，調(diào)整轉(zhuǎn)租合同期限。租金支付問題：通過明確的租金支付條款，避免乙方延遲支付租金。維修責(zé)任不明確：在合同中詳細列明維修責(zé)任和甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。寵物管理：制定寵物管理規(guī)定，確保乙方的寵物不會干擾他人或造成損害。轉(zhuǎn)租同意書：在合同中加入原租賃合同出租人的同意轉(zhuǎn)租條款。6.轉(zhuǎn)租用于分租增加條款:分租聲明：乙方不得將房屋分租給第三方，確保房屋使用權(quán)。分租管理費：如乙方分租，需支付給甲方一定比例的管理費。分租者信息登記：乙方需將分租者的信息登記，并承擔(dān)其行為后果。7.轉(zhuǎn)租涉及未成年子女增加條款:未成年子女聲明：乙方需聲明租賃房屋內(nèi)是否有未成年子女居住。監(jiān)護責(zé)任：明確甲方和乙方對未成年子女的監(jiān)護責(zé)任。教育保障：確保未成年子女的教育權(quán)益得到保障。8.轉(zhuǎn)租期間房屋改建增加條款:改建申請：乙方如需進行房屋改建，需提前向甲方申請并獲得同意。改建費用：改建費用由乙方承擔(dān)，并明確費用的支付方式。改建后驗收：改建完成后，乙方需與甲方進行驗收，確保改建質(zhì)量。9.轉(zhuǎn)租期間意外事件增加條款:意外事件處理：明確雙方在遇到意外事件時的責(zé)任和應(yīng)對措施。保險購買：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以應(yīng)對意外事件。緊急聯(lián)系信息：雙方需提供緊急聯(lián)系信息，以便在發(fā)生意外事件時及時溝通。10.轉(zhuǎn)租結(jié)束后的房屋交還增加條款:交還條件：明確乙方交還房屋的條件，如清潔、設(shè)施完好等。交還時間：規(guī)定乙方應(yīng)按時交還房屋，避免延遲交還的情況發(fā)生。交還驗收：雙方進行房屋交還時的驗收程序，確保房屋狀況符合原狀。附件列表及要求分租合同：如分租，需提供分租合同副本。未成年子女出生證明：如適用，提供未成年子女的出生證明復(fù)印件。改建方案：如進行改建，需提供詳細的改建方案和費用預(yù)算。保險單據(jù)：如購買保險，需提供保險單據(jù)的復(fù)印件。緊急聯(lián)系名單：提供雙方的緊急聯(lián)系信息。實際操作問題及注意事項分租管理：確保分租者遵守合同規(guī)定，避免分租帶來的糾紛。未成年人權(quán)益：保護未成年子女的權(quán)益，確保其生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。改建審批：如進行改建，需獲得甲方同意，并遵守相關(guān)改建規(guī)定。意外事件應(yīng)對：制定應(yīng)對意外事件的措施，確保雙方權(quán)益。房屋交還：確保乙方按時交還房屋，并保持房屋