學生公寓使用合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：甲方擁有位于【地址】的學生公寓，乙方為符合條件的在讀學生，擬租賃甲方學生公寓【房間號】進行居住。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于【地址】，房間號為【房間號】，公寓設(shè)施包括：【列舉設(shè)施】。1.2乙方租賃的公寓面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2乙方應(yīng)在合同到期前【提前通知時間】內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租意向，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施的正常使用，確保乙方居住安全。5.2甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，以確保公寓的使用符合本合同約定。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學習。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水電費等公共費用。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：以上為學生公寓使用合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，本合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并充分保障雙方的權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及增加條款國際學生租賃條款增加：語言使用：合同文本需以中文和英文兩種語言書寫，雙方均對兩種語言的文本予以認可。簽證規(guī)定：乙方需提供有效的居留許可和學校錄取通知書，且簽證有效期至少覆蓋租賃期。國際支付：允許乙方通過國際電匯等方式支付租金。保險責任：乙方必須購買包含行李和個人意外傷害保險。短租情況條款增加：租賃起止日期：明確短租的具體起止日期，以及短租期間的租金計算方式。提前退租：規(guī)定乙方提前退租的程序和可能的違約金計算。臨時變更：允許在租賃期內(nèi)，甲方因特殊情況需要變更租賃條件的，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供替代方案。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有居住人員的身份證明和關(guān)系證明。兒童教育：甲方協(xié)助乙方了解周邊教育資源，包括但不限于學校、幼兒園等。家庭設(shè)施：根據(jù)家庭需求，提供嬰兒床、兒童桌椅等家庭設(shè)施。企業(yè)合作租賃條款增加：企業(yè)授權(quán)：乙方代表企業(yè)簽訂合同時，需提供企業(yè)授權(quán)書和代表人的有效證件。企業(yè)責任：明確企業(yè)對乙方租賃行為的責任承擔。稅務(wù)發(fā)票：甲方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。特殊設(shè)施租賃條款增加：設(shè)施功能：詳細描述特殊設(shè)施的功能和使用限制。維護保養(yǎng)：明確特殊設(shè)施的維護保養(yǎng)責任歸屬。安全檢查：定期進行特殊設(shè)施的安全檢查和維護。附件列表及要求公寓設(shè)施清單：詳細列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施及狀態(tài)。租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證的復印件。身份證明：乙方及其居住人員的身份證、學生證或工作證復印件。租賃押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)或銀行進賬單復印件。保險單據(jù)：乙方購買的保險單據(jù)復印件。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付問題：解決辦法：設(shè)置自動扣款系統(tǒng)，或定期發(fā)送租金提醒。設(shè)施損壞爭議：解決辦法：入住前拍攝設(shè)施照片作為證據(jù)，退租時對比檢查。維修服務(wù)響應(yīng)慢：解決辦法：明確維修服務(wù)響應(yīng)時間，設(shè)置維修服務(wù)熱線。房屋空置損失：解決辦法：提前通知乙方，協(xié)商空置期間的租金減免或補償。合同續(xù)簽問題：解決辦法：設(shè)立續(xù)簽流程，提前一個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。退租押金扣除爭議：解決辦法：退租時由第三方機構(gòu)評估設(shè)施狀況，根據(jù)評估結(jié)果確定押金退還金額。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）學生團體租賃條款增加：團體代表：指定一位團體代表負責與甲方溝通。團體行為準則：制定并遵守公寓內(nèi)的團體行為準則，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。緊急聯(lián)系人：提供團體緊急聯(lián)系人的信息。改造裝修租賃條款增加：裝修許可：乙方進行改造裝修前，需獲得甲方的書面許可。裝修標準：明確裝修的材料、風格和完成時間等標準。恢復原狀：租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)恢復公寓至裝修前的狀態(tài)?？蒲袡C構(gòu)合作租賃條款增加：科研需求：甲方應(yīng)支持乙方的科研活動，提供必要的便利。特殊設(shè)備：允許乙方安裝必要的科研設(shè)備，并明確設(shè)備安裝和使用的責任。數(shù)據(jù)安全：確保乙方研究數(shù)據(jù)的安全，提供必要的數(shù)據(jù)保護措施。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：創(chuàng)作條件：提供適宜的創(chuàng)作環(huán)境，如安靜的角落、必要的工作工具等。展覽空間：提供展示作品的空間，或協(xié)助乙方尋找展覽機會。作品保護：制定措施保護乙方作品不被他人侵犯版權(quán)。退休教職工租賃條款增加：優(yōu)惠政策：根據(jù)退休教職工的身份，提供租金優(yōu)惠或其他福利待遇。健康服務(wù)：提供附近的醫(yī)療資源和保健服務(wù)信息。社區(qū)活動：鼓勵參與社區(qū)老年人活動，提供相關(guān)資訊和組織。附件列表及要求（續(xù)）裝修設(shè)計方案：乙方提供改造裝修的設(shè)計方案和施工計劃。科研合作協(xié)議：科研機構(gòu)與合作方之間的合作協(xié)議復印件。藝術(shù)家簡介和作品集：藝術(shù)家的個人簡介和代表作品的復印件或電子文檔。退休證明：退休教職工的退休證明復印件。健康保險單據(jù)：乙方購買的健康保險單據(jù)復印件。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）維修和保養(yǎng)責任不明確：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修和保養(yǎng)的責任分配，以及緊急維修的響應(yīng)時間。租金調(diào)整爭議：解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情指數(shù)進行調(diào)整，并提前通知乙方。房屋轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：明確規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租公寓，違反規(guī)定的處理措施。