動植物油房地產轉讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：*********企業(yè)有限公司注冊地址：**************郵編：****************營業(yè)執(zhí)照注冊號：***********電話：****************法定代表人：*********************廠(以下簡稱“甲方”)注冊地址：**************郵編：****************營業(yè)執(zhí)照注冊號：***********電話：****************法定代表人：*************受讓方：***公司(以下簡稱“乙方”)注冊地址：**************郵編：****************營業(yè)執(zhí)照注冊號：***********電話：****************法定代表人：*************甲、乙雙方就上海****廠房地產出讓事宜，依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議商定，向乙方出讓上海****企業(yè)有限公司下屬的上海***廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產權為甲方全部，房地產權證號為滬房地楊字()第****號。整個產權占地面積為****平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為****平方米和在建廠房****平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內全部地下建設和其他公共設施。其次條產權基本狀況乙方受讓的上海****廠房地產，主要由辦公樓(共地面****層、地下****層，約****平方米，建于****年)、老廠房(****層，約****平方米，建于****年)、在建廠房(****平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(詳細詳見協(xié)議附件中的產權平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房****平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到****平方米(增至共****層)。由乙方另行投資并連續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建()****號，施工許可證號為********號。第三條轉讓價格及擔當費用1.甲、乙雙方協(xié)商全都，確定上海****廠全部房地產權的轉讓價為人民幣********整(￥********萬元)。2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規(guī)定各自擔當，土地出讓金由乙方擔當，房地產評估費用雙方各自擔當一半，如無詳細規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方幫助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關費用由乙方擔當。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方擔當支付；廠房交付乙方后則由乙方負責擔當。第四條面積確認及面積差異處理本協(xié)議商定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應當除去已經拆除的房子)產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各拘束轉讓總價中所占比例計算找補金額)第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：********帳號：********1.首期付款：自本協(xié)議生效起的********周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的****%，即人民幣****元整(￥****萬元)。2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的****%，即人民幣****元整(￥****萬元)。3.三期付款：在雙方依據政府有關規(guī)定及本協(xié)議的商定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的****%，即人民幣****萬元整(￥***萬元)。4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產交易中心核發(fā)過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的****%，計人民幣***萬元整(￥********萬元)。5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最終一筆款，即轉讓總價的****%，計人民幣****萬元整(￥**萬元)，甲方收到乙方最終一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條產權交付及產權登記過戶1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。2.甲方收到乙方其次次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3.甲方收到乙方最終一次付款后的三天內，向乙方交付全部的全部房產。第七條雙方的違約責任a.乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議連續(xù)履行。2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行協(xié)議，經甲方同意，協(xié)議連續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的其次天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b.甲方逾期交付房地產的違約責任：******甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議連續(xù)履行。2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求連續(xù)履行協(xié)議的，經乙方同意，協(xié)議可以連續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責任1.甲方保證轉讓的上海****廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的全部債務由甲方擔當。因甲方緣由造成不能辦理產權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方擔當全部責任并作相應賠償責任。2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正值合法全部，并愿擔當相應的法律責任。3.由于不行抗拒緣由(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產權利過戶登記手續(xù)，雙方不擔當違約責任。甲方應準時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。動植物油房地產轉讓合同(第二篇)合同編號：XXXXXXX動植物油房地產轉讓合同甲方：（轉讓方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號碼：經甲、乙雙方友好協(xié)商，就動植物油房地產轉讓事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守并履行：一、摘要甲方同意將其在（詳細地址）擁有合法所有權的動植物油房地產轉讓給乙方，在受讓權利和義務方面，雙方到此達成一致意見。二、轉讓物及權益1.轉讓物：動植物油房地產（以下簡稱“房產”）。2.權益：包括但不限于上述房產所附帶的一切權益、使用權、收益權及其他相關權益。三、轉讓價款1.轉讓價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）________元整。2.乙方應在本合同簽訂當天或之前，以現金/銀行轉賬等方式將轉讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。四、轉讓手續(xù)1.甲方保證其對房產享有合法所有權，并未將房產抵押、轉讓或以其他方式限制乙方的合法權益。2.乙方在支付轉讓價款后，甲方應配合辦理房產轉讓登記手續(xù)，向乙方移交房產相關的權屬證書、土地使用證、法律文件等相關文件。五、違約責任1.任一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此引起的一切損失。2.除非對方同意，本合同任何一方不得擅自解除、修改或變更合同內容。六、爭議解決本合同的訂立、解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，簽字人代表各自機構，并保證其有權簽署本合同。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：身份證復印件各一份（甲方、乙方各一份）合同錄入人員：日期：審核人員：日期：動植物油房地產轉讓合同(第三篇)動植物油房地產轉讓合同合同編號：[編號]甲方（轉讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有位于[房地產地址]的動植物油房地產的所有權。2.甲方有意將該房地產轉讓給乙方，并且乙方同意接受轉讓。3.雙方都同意根據以下條款和條件達成本合同。條款與條件：1.轉讓房地產描述：該房地產位于[房地產地址]，總面積為[總面積]，詳細描述如下：[詳細描述]。2.轉讓價格：乙方同意以[轉讓價格]的價格購買該房地產。轉讓價格包括了所有權益、附屬物及相關權利。3.產權保證：甲方保證其對該房地產享有合法的所有權，并無捆綁、抵押、負債或糾紛。如有第三方對該房地產提出任何權利主張或糾紛，甲方需承擔全部責任并進行賠償。4.稅務和費用：轉讓房地產的過戶費、稅費以及其他相關費用負責方根據當地法律或協(xié)議約定。5.方案執(zhí)行：雙方同意并確認，本合同生效后的[執(zhí)行期限]內完成產權過戶手續(xù)，乙方取得該房地產的完整所有權。6.違約責任：如果任何一方違反本合同的任何條件，未履行其義務，應承擔違約責任，并賠償與此有關的損失。7.法律適用與爭議解決：本合同受當地法律的約束。對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交當地法院解決。8.合同生效和解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補充應以書面形式，并經雙方簽字確認后生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：