第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本甲方(轉(zhuǎn)讓方)：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住所地：【住所地】乙方(受讓方)：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住所地：【住所地】鑒于：甲方系房屋的合法所有人，并愿意將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟實力和購房意愿；為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特制訂本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房屋概況1.1房屋的基本情況：地址：【房屋地址】面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】使用權(quán)屬性：【房屋使用權(quán)屬性】土地使用權(quán)屬：【土地使用權(quán)屬】房屋權(quán)證號：【房屋權(quán)證號】1.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)身份確實屬實，沒有任何糾紛及限制。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明材料。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲、乙雙方約定本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整，轉(zhuǎn)讓款項以現(xiàn)金形式支付。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【付款期限】內(nèi)將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起，將辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋過戶手續(xù)3.1過戶義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的過戶材料和證明文件。3.2過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、公證費等，由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1房屋瑕疵：甲方承諾房屋不存在重大瑕疵。如乙方在過戶交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行損失賠償或解除本協(xié)議。4.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議簽署之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益將全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再對房屋享有任何權(quán)益。4.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議所涉及的房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事項保密，不得向任何第三方透露。4.4爭議解決：本協(xié)議的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方如產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。五、附條件5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自持一份并加蓋公章作為憑證。5.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。5.3本協(xié)議的所有補充、修訂或補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式制定，并由雙方簽字或蓋章后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：以上為個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本，僅供參考。具體協(xié)議內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______________________________（身份證號碼：_____________）聯(lián)系地址：___________________________________________________________聯(lián)系電話：___________________________受讓方（乙方）：______________________________（身份證號碼：_____________）聯(lián)系地址：___________________________________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是居住在______________________（以下簡稱“房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方有意購買該房屋，并且雙方就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：_________________________________________________房屋面積：____________（平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________房屋土地使用權(quán)證號：___________________2.房屋權(quán)屬及權(quán)利狀況：根據(jù)國家法律規(guī)定，甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并且有權(quán)處分該房屋；該房屋不存在任何法律糾紛和財產(chǎn)糾紛；該房屋沒有被列入拆遷范圍。3.房屋狀況：房屋沒有任何嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性問題和安全隱患；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，正常工作。二、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________（大寫：_________________）。2.支付方式：乙方一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，支付方式為_______________。3.房屋過戶：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利完成。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下證件和材料：-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；-房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；-個人身份證復(fù)印件；-房產(chǎn)證明材料。三、雙方責(zé)任與承諾1.甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。2.轉(zhuǎn)讓房屋的過程中，房屋產(chǎn)生的各類費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶費、稅費、公證費等相關(guān)費用。3.甲方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并盡快辦理房屋辦理過戶手續(xù)。4.雙方同意自愿簽訂本協(xié)議，雙方自愿履行本協(xié)議的各項義務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。四、違約責(zé)任1.對于本協(xié)議的任何一方違約的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.違約方應(yīng)除了承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付守約方作為違約金的金額。五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交法院解決。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自簽署之日生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后追加補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本（三）個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________（身份證號碼：____________________），住所：____________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：_________________________（身份證號碼：____________________），住所：____________________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），面積為_____________平方米，建筑面積為_____________平方米，現(xiàn)希望將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及交付1.1甲方同意將上述房屋全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及所有附屬設(shè)備、固定裝置等權(quán)益。1.2甲方在簽訂本協(xié)議后的三個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用和居住狀態(tài)，并提供必要的文件、證件等。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理成功，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________萬元，小寫（￥_________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的三天內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為（選定一種）：（1）一次性付清；（2）分期支付，分期支付期數(shù)、金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)立即提供相關(guān)收據(jù)，確保款項的來源和真實性。第三條房屋權(quán)益保證3.1甲方保證其為房屋合法所有權(quán)人，并擁有對房屋的處分權(quán)。3.2甲方保證房屋不存在他人的抵押、查封或其他強制措施。3.3甲方保證所有房屋相關(guān)稅費、表外費用等義務(wù)均已清償完畢，并向乙方提供相關(guān)證明。第四條甲方的陳述與保證4.1甲方承諾房屋的實際面積與上述的面積信息一致，并保證房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并承諾依法及時報廢、更換老化及故障設(shè)備。4.3甲方保證與房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、使用證明、裝修許可證、消防驗收證等文件齊備并有效。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，并有權(quán)對房屋進行自由處置、出租等合法行為。5.2乙方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用。5.3乙方在接受房屋交付后，應(yīng)立即核實房屋狀況，并要求甲方解決如下問題：（1）房屋存在的質(zhì)量問題；（2）房屋存在的權(quán)屬糾紛。第六條合同終止6.1本協(xié)議終止的情況包括但不限于：（1）乙方未按時支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理成功。6.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理還原手續(xù)，并返還對方已經(jīng)收到的相關(guān)證件、財物等。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條