北京標(biāo)準(zhǔn)的公租房買賣合同北京標(biāo)準(zhǔn)公租房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂。甲方（賣方）名稱：北京市XXXX公租房開發(fā)有限責(zé)任公司地址：北京市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（買方）姓名：XXX性別：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____甲方是北京市XXXX公租房開發(fā)有限責(zé)任公司的合法代表，擁有出售公租房的權(quán)利。乙方愿意購買甲方所提供的公租房，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。房屋信息房屋名稱：北京市XXXX公租房房屋地址：北京市XX區(qū)XX路XX號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)房屋樓層：____層房屋編號：____買賣價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證本房屋滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修符合甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)；房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證本房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買本房屋，并按時(shí)支付房款。乙方在購買本房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：北京市XXXX公租房開發(fā)有限責(zé)任公司乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作中，請確保遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方甲方：北京市XXXX公租房開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”）地址：北京市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）性別：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____第三方：北京市XXXX公租房運(yùn)營管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“第三方”）地址：北京市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX甲方是北京市XXXX公租房開發(fā)有限責(zé)任公司的合法代表，擁有出售公租房的權(quán)利。乙方愿意購買甲方所提供的公租房，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。第三方作為公租房的運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)公租房的日常運(yùn)營和管理，確保公租房的正常使用和維護(hù)。房屋信息詳見附件一。買賣價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證本房屋滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修符合甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)；房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方提供本房屋的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理等。甲方有權(quán)要求第三方確保本房屋的正常使用和維護(hù)，及時(shí)解決房屋及相關(guān)設(shè)施存在的問題。甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方違約及限制條款乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。乙方在合同期限內(nèi)未按照約定方式使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第三方責(zé)任及義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求提供本房屋的運(yùn)營管理服務(wù)，確保房屋的正常使用和維護(hù)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)解決房屋及相關(guān)設(shè)施存在的問題。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方作為公租房的運(yùn)營管理公司，介入本合同的目的是為了確保公租房的正常使用和維護(hù)，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。通過第三方的介入，可以更好地管理和維護(hù)公租房，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供及時(shí)高效的服務(wù)，滿足乙方的居住需求，同時(shí)也保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為公租房開發(fā)公司的代表，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋的正常出售和交付，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供優(yōu)質(zhì)的住房選擇。通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，可以確保乙方的違約行為受到限制，保障甲方的利益，同時(shí)也為乙方提供明確的合同條款和權(quán)益保障，確保合同的公平性和合理性。甲方特殊權(quán)益甲方享有對第三方運(yùn)營管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和檢查。甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方欲購買本房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方在合同期限內(nèi)享有房屋租金調(diào)整權(quán)，如有市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，如有違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，如有違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方要求提供運(yùn)營管理服務(wù)，確保房屋的正常使用和維護(hù)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)解決房屋及相關(guān)設(shè)施存在的問題。違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。第三方未按照甲方要求提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在以下情況下終止：乙方按照合同約定完成房款支付，并完成房屋交付；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件滿