第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本關(guān)于二手房購(gòu)房合同范本委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)第三人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：_____;貸款期限：____年;貸款金額：人民幣_(tái)___元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)____日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：_____，地址：_____;丙方收件人：_____，地址：_____。如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)____日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）二手房購(gòu)買(mǎi)合同甲方：（買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)）證件類(lèi)型：（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件類(lèi)型）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)）證件類(lèi)型：（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件類(lèi)型）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同條款，共同遵守及履行。一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋所有權(quán)歸屬證明及號(hào)碼：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.單價(jià)：6.總價(jià)：7.交付時(shí)間：8.房屋裝修及家具陳設(shè)情況（如有）：二、交付條件1.甲方支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（如果有首付款，支付應(yīng)在簽訂合同之日起7日內(nèi)）將合同總價(jià)的30%作為首付款支付給乙方，并留存乙方指定的備案銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到首付款后，向甲方提供房屋所有權(quán)歸屬證明及號(hào)碼。2.乙方提供材料：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（如果有首付款，支付應(yīng)在簽訂合同之日起7日內(nèi)）向甲方提供如下材料：-房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；-房屋狀況鑒定書(shū)（如有）；-房屋相關(guān)權(quán)屬證明材料；-其他與交付相關(guān)的法律文件、證明等。三、權(quán)益與責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)權(quán)益：乙方承諾房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛，且房屋沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題或其他法律限制。甲方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，即可獲得房屋的所有權(quán)。2.房屋瑕疵：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，須對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如有瑕疵或非法裝修情況，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方并要求乙方解決。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方同意，在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如未按時(shí)支付首付款或合同總價(jià)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方如不能按時(shí)交付房屋或提供所需材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。五、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽名及蓋章之日起生效，并且無(wú)論簽訂形式是否相同，合同效力均等同于書(shū)面形式。2.爭(zhēng)議解決：雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.其他約定：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或刪除條款，需經(jīng)雙方協(xié)商并簽字確認(rèn)后生效）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并在各自的條款、金額等均載明無(wú)誤后簽字確認(rèn)：甲方（買(mǎi)方）：______________________日期：__________________乙方（賣(mài)方）：______________________日期：__________________2024年二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）二手房購(gòu)房合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）______________與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）______________訂立，雙方通過(guò)友好協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有權(quán)歸屬的以下標(biāo)的物，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物地址：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）2.房屋用途：___________3.房屋面積：___________平方米4.建筑物類(lèi)型：___________5.建筑結(jié)構(gòu)：___________6.房屋權(quán)屬：___________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________）二、交易價(jià)格1.房屋總價(jià)：______________元（大寫(xiě)：______________元）。2.交易價(jià)格中買(mǎi)賣(mài)各方的支付比例：買(mǎi)方支付___________元，賣(mài)方支付___________元。3.本房屋交易價(jià)格不含稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商約定。三、過(guò)戶手續(xù)1.賣(mài)方保證其所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并表示具備可以轉(zhuǎn)讓該房屋的一切合法權(quán)利。2.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署合同等。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以買(mǎi)方在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.賣(mài)方保證房屋自簽訂本合同之日起，房屋沒(méi)有因賣(mài)方的原因而發(fā)生任何損壞。3.如房屋交付時(shí)有部分設(shè)施設(shè)備尚未完善或未按照約定交付，則賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)按照約定補(bǔ)齊。五、房屋質(zhì)量保修1.房屋質(zhì)量保修期為_(kāi)__________年。2.質(zhì)量保修期內(nèi)，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以提出書(shū)面通知請(qǐng)求賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。3.房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)及外立面、供水與排水設(shè)施、電氣設(shè)備及線路等方面。六、違約責(zé)任1.以下情況視為賣(mài)方違約行為：（1）提供虛假的房屋信息或證明文件；（2）拖延過(guò)戶手續(xù)時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間；（3）故意破壞房屋或造成房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.以下情況視為買(mǎi)方違約行為：（1）不按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（2）在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)放棄購(gòu)買(mǎi)房屋。3.違約方按照約定應(yīng)支付對(duì)