北京市商用房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如遇市場物價(jià)上漲等客觀因素，導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為北京市商用房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。合同中的金額、條款等需雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。希望對(duì)您有所幫助。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方介入事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任和協(xié)調(diào)義務(wù)。1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以確保本合同的履行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租房屋地址：北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______層_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.4甲方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋出租權(quán)、租金收取權(quán)、房屋使用監(jiān)督權(quán)等。第三條乙方責(zé)權(quán)利及限制3.1乙方承租甲方房屋，享有合法的使用權(quán)、居住權(quán)。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)取得甲方書面同意。3.4乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條丙方責(zé)權(quán)利及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。4.2丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.4丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條租金及支付方式5.1租金為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。5.3租賃期間，如遇市場物價(jià)上漲等客觀因素，導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任和協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方權(quán)利及利益保障9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，并要求乙方及時(shí)維修損壞的房屋及設(shè)施。9.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定交還房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的糾紛。10.3丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利進(jìn)行和甲方權(quán)益的最大化。11.2甲方通過本合同的約定，明確了乙方作為承租人的責(zé)任和義務(wù)，以及丙方作為第三方主體的擔(dān)保和協(xié)調(diào)責(zé)任，從而確保了甲方作為出租人的權(quán)益得到充分保障。11.3甲方在本合同中設(shè)定了一系列權(quán)利和利益保障條款，如租金調(diào)整權(quán)、房屋使用監(jiān)督權(quán)等，這些條款的設(shè)定有助于甲方在租賃期間保持對(duì)房屋的合理控制，并確保甲方在租賃期滿后能夠順利回收房屋。11.4甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，如未支付租金的提前解除合同權(quán)、損壞賠償責(zé)任等，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保護(hù)，避免了乙方可能的違約行為對(duì)甲方造成的損失。11.5丙方作為第三方主體的介入，不僅增加了合同的執(zhí)行力度，也為甲方提供了一個(gè)額外的保障機(jī)制，確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益不會(huì)因乙方的違約或糾紛而受到損害。11.6甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定和第三方主體的介入，構(gòu)建一個(gè)對(duì)甲方有利的租賃環(huán)境，確保甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益能夠得到有效的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自三