北京市郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同市(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：******買(mǎi)方：******見(jiàn)證方：******甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民**元，價(jià)款合計(jì)為人民**元。第五條付款方式無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的*%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩**%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的*%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的作為滯納金，逾期超過(guò)天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的向乙方付滯納金，逾期超過(guò)天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：*****電話(huà)：*****乙方：*****經(jīng)辦人：*****電話(huà)：*****丙方：********年***月***日北京市郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同市(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[姓名]乙方（買(mǎi)方）：[姓名]摘要：本合同由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市郊區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋情況及價(jià)款1.1甲方同意將其所有權(quán)屬于北京市郊區(qū)（詳細(xì)地址：）的房屋出售給乙方，房屋面積為[面積]平方米，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]。1.2乙方同意支付購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣[CNY]，該款項(xiàng)應(yīng)在簽署本合同之日起[支付方式及時(shí)間]內(nèi)支付完畢。第二條房屋交付手續(xù)2.1甲方應(yīng)在收到乙方全額支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.2房屋的裝修、設(shè)備等遵循雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，如需另行協(xié)商裝修事宜，須與甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第三條產(chǎn)權(quán)保證及房屋狀況3.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并不存在任何他方對(duì)該房屋的抵押、查封、糾紛等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證該房屋在物權(quán)層面上符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在各類(lèi)違法建筑、違建等情況。第四條履行和解除合同4.1甲、乙雙方保證在本合同生效前、生效后不違反相關(guān)法律法規(guī)，并履行本合同的義務(wù)。4.2如因不可抗力或其他原因致使本合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償。5.2如甲方未能按照本合同約定移交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向被告住所地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。7.2本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，乙方和甲方各持一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：日期：北京市郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同市(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX北京市郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方是合法擁有北京市郊區(qū)房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋并雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所在地址：__________________1.2房屋面積：__________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.4房屋權(quán)屬：甲方合法所有第二條交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施、文檔等移交給乙方，并保證交付物完好無(wú)損。2.3如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。第三條代價(jià)及付款方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房代價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將購(gòu)房代價(jià)支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)房代價(jià)的方式為：__________________第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何未解決的糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2甲方保證房屋處于正常狀態(tài)且符合所有法律法規(guī)、政府規(guī)定和有關(guān)規(guī)范。4.3乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和合理使用。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。5.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜馁?gòu)房代價(jià)將不予退還，并不再承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。5.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房代價(jià)，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條合同的變更和解釋6.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，且具有相同的法律效力。6.2本合同的解釋及執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭(zhēng)議的解決7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2合同有效期屆滿(mǎn)后，若雙方繼續(xù)履行義務(wù)，本合同自動(dòng)延續(xù)。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)依然履行已發(fā)生的義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：________