第3頁共3頁2024年商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)易版出租方（下稱甲方）：_____承租方（下稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方同意將地址為：面積為____平方米包括：____的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該門面前三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。第二個(gè)三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。后四年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前____天支付下一年度租金。五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn)，不另加價(jià)。六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元，合同生效時(shí)，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金。2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修修繕不及時(shí)，影響乙方使用，應(yīng)對(duì)乙方給予賠償。4、合同到期，雙方無意續(xù)約，及時(shí)向乙方退還保證金。5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合。八、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金____萬元。合同到期或中止時(shí)，有權(quán)收回保證金。2、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個(gè)月通知甲方。4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí)，甲方對(duì)乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對(duì)方違約金壹拾萬元整。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)易版（二）商鋪門面租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為門面的合法所有人，乙方愿意租賃該門面，并簽訂本合同。本合同具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第一條租賃門面1.1甲方同意將其擁有的位于___________________（具體地址）的商鋪門面出租給乙方，供乙方經(jīng)營___________________（具體業(yè)務(wù)）。1.2甲方保證所出租的門面為合法所有，并具備出租的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為___________年，起始日期為____________年___月___日，終止日期為_______年___月___日。2.2租賃期滿前，乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租或終止租賃。第三條租金及支付方式3.1租金總額為___________（大寫）人民幣，租金為___________（小寫）人民幣/年。3.2租金的支付方式為每月或每季度支付，支付日期為每月的___日或每季度的___日。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方在履行合同期間沒有違反合同的行為，保證金將于租賃期滿時(shí)無息返還給乙方。4.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，確保門面處于良好的使用狀態(tài)。5.2如因乙方原因?qū)е麻T面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.3如因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條使用權(quán)及權(quán)益6.1在租賃期間，乙方擁有門面的使用權(quán)，并可按照合同約定的方式經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理的布置和裝修，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并獲得相關(guān)許可，不得損壞門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的終止及返還8.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將門面原樣返還給甲方，并清理門面內(nèi)的物品。8.2若乙方在租賃期滿或解除后不按照約定時(shí)間返還門面或存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方：