商用房屋租賃合同書范本商用房屋租賃合同書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意租賃上述房屋，用于____________________（以下簡稱“租賃目的”）；雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就上述房屋的租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的所需的條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和入駐手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或按價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________（注：以上僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的商用房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意租賃上述房屋，用于____________________（以下簡稱“租賃目的”）；丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務(wù)提供擔保；雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就上述房屋的租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的所需的條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和入駐手續(xù)。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.5甲方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或按價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條丙方擔保責(zé)任7.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保。7.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如乙方發(fā)生違法行為，丙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行改造和升級，提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。9.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方利益。9.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方提供經(jīng)營情況和財務(wù)報表，乙方應(yīng)如實提供。第十條第三方介入的意義和目的第三方（丙方）的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益。丙方的擔保作用，增加了甲方在合同執(zhí)行過程中的信心和安全感，減少了甲方因乙方違約帶來的風(fēng)險。第十一條甲方的主導(dǎo)目的和意義甲方作為房屋的所有者，通過在合同中設(shè)定一系列的權(quán)益和限制，確保自身的利益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋使用的控制、租金的設(shè)定、押金的處理以及對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督等方面。這些條款的設(shè)計，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分的保障，同時也為乙方提供了穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。12.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：