合同范本,門面房銷售合同門面房銷售合同合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于____市____區(qū)____街道的門面房，房屋具體情況如下：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋建筑結(jié)構(gòu)：____房屋規(guī)劃用途：____1.2乙方對(duì)甲方所提供的房屋情況了解清楚，并同意購(gòu)買。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門面房的總售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：%的房款作為定金，于本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付；%的房款于_年____月____日前支付；剩余的___%房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分總價(jià)款的___%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的滯納金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款二手房買賣房屋歷史信息：增加條款要求甲方提供房屋的歷史交易記錄、裝修情況及是否有重大事故或自然災(zāi)害歷史?，F(xiàn)有使用情況：明確房屋現(xiàn)有使用情況，如租賃合同情況，以及租賃合同的解除和交接程序。預(yù)售商品房交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：增加條款詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。產(chǎn)權(quán)辦理：明確預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)辦理流程和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。共有房產(chǎn)共有權(quán)人同意：增加條款要求所有共有權(quán)人同意出售，并提供共有權(quán)人的同意書。共有份額分配：明確出售后款項(xiàng)的分配方式?？鐕?guó)房產(chǎn)交易稅費(fèi)及匯率：增加條款詳細(xì)說明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及匯率換算和支付方式。法律適用及爭(zhēng)議解決：明確適用的法律和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如國(guó)際仲裁。商業(yè)門面房買賣商業(yè)用途許可：增加條款要求甲方提供商業(yè)用途的許可證明。租賃合同轉(zhuǎn)移：如果有現(xiàn)有租賃合同，需明確合同轉(zhuǎn)移的條件和程序。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰，無涂改痕跡。房屋平面圖：要求詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)和布局。成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明房款的支付情況。房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。共有權(quán)人同意書：如果是共有房產(chǎn)，需提供所有共有權(quán)人的同意書。實(shí)際操作問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。解決辦法是聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并提供法律意見。交房標(biāo)準(zhǔn)不符：合同中應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。解決辦法是詳細(xì)記錄交房時(shí)的狀況，并拍照留存作為證據(jù)。逾期交付：如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)按約定要求滯納金或解除合同。解決辦法是在合同中明確逾期交付的違約責(zé)任和乙方權(quán)利。付款方式及稅費(fèi)：合同中應(yīng)明確付款方式和稅費(fèi)承擔(dān)方。解決辦法是根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的付款方式和預(yù)估稅費(fèi)，并在合同中約定。合同糾紛：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法是明確合同中的爭(zhēng)議解決機(jī)制，并在發(fā)生糾紛時(shí)按照約定進(jìn)行解決。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）投資移民房產(chǎn)交易移民政策變化：增加條款說明移民政策變化對(duì)交易的影響和應(yīng)對(duì)措施。投資回報(bào)預(yù)期：明確投資房產(chǎn)的預(yù)期回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。遺產(chǎn)房產(chǎn)交易遺產(chǎn)繼承文件：要求提供合法的遺產(chǎn)繼承文件，證明賣方有權(quán)出售房產(chǎn)。遺產(chǎn)分配協(xié)議：如果有多個(gè)繼承人，需提供遺產(chǎn)分配協(xié)議。景區(qū)門面房交易景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可：增加條款要求甲方提供在景區(qū)經(jīng)營(yíng)的許可證明。旺季營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)：要求甲方提供最近一年的旺季營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)，以評(píng)估商業(yè)價(jià)值。違章建筑處理違章建筑情況：明確房屋是否包含違章建筑，及違章建筑的處理方式。拆除責(zé)任分配：如果房屋中包含違章建筑，明確拆除責(zé)任和費(fèi)用分配。長(zhǎng)期租賃合同下的買賣租賃合同權(quán)益：增加條款保護(hù)租賃合同中租戶的權(quán)益，如提前通知搬出條款。租金收益分配：明確出售前租賃合同約定的租金收益分配方式。附件列表及要求（續(xù)）移民政策文件：提供相關(guān)移民政策的官方文件或?qū)I(yè)解讀。遺產(chǎn)分配法律文件：提供法院出具的遺產(chǎn)分配命令或遺囑認(rèn)證副本。景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件：要求提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可的官方復(fù)印件。違章建筑處理文件：如有違章建筑，需提供相關(guān)執(zhí)法部門的決定書或拆除協(xié)議。租賃合同復(fù)印件：提供租賃合同的完整復(fù)印件，包括所有條款和條件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）移民政策變化：密切關(guān)注移民政策變化，并及時(shí)調(diào)整合同條款。解決辦法是聘請(qǐng)移民律師提供專業(yè)意見。遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：確保所有繼承人同意出售，并明確分配協(xié)議。解決辦法是進(jìn)行遺產(chǎn)認(rèn)證，確保交易合法有效。景區(qū)門面房交易：了解景區(qū)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，確保交易符合景區(qū)的管理要求。解決辦法是與景區(qū)管理部門溝通，獲取必要