門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、門(mén)面描述1.1門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面目前的用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)門(mén)面享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意門(mén)面的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3乙方自門(mén)面交付之日起，承擔(dān)門(mén)面的管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付門(mén)面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司間買(mǎi)賣(mài)條款增加：公司的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)代表公司簽訂合同的權(quán)限和范圍。公司主體的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。公司的章程或相關(guān)條款，以確認(rèn)合同簽訂符合公司內(nèi)部管理規(guī)定。若有股東會(huì)或董事會(huì)決議，應(yīng)提供相關(guān)決議文件作為合同附件。涉及外籍人士或公司條款增加：外籍人士或公司的合法身份證明，如護(hù)照、簽證等。如有必要，還應(yīng)提供外資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)或外資代表處的注冊(cè)證明。特殊稅務(wù)條款，考慮國(guó)際稅收協(xié)定和外國(guó)稅法的影響。語(yǔ)言翻譯條款，明確合同的官方語(yǔ)言版本及其法律效力。共有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)條款增加：共有人同意出售的證明文件，如共有人會(huì)議決議。共有權(quán)的分配條款，明確各共有人的權(quán)益和義務(wù)。共有房產(chǎn)的管理協(xié)議，包括物業(yè)管理和維修責(zé)任的劃分。共有人的查詢(xún)權(quán)，確保所有共有人都被充分告知并同意交易。遺產(chǎn)繼承中的買(mǎi)賣(mài)條款增加：遺產(chǎn)繼承文件的復(fù)印件，如遺囑、繼承人證明等。繼承人同意出售的聲明，確保所有繼承人一致同意。特殊稅務(wù)處理?xiàng)l款，考慮遺產(chǎn)稅和繼承相關(guān)的稅務(wù)問(wèn)題。繼承人之間的權(quán)益分配協(xié)議，確保出售收益公平分配。預(yù)售房產(chǎn)條款增加：開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證復(fù)印件，確保房產(chǎn)合法預(yù)售。房屋預(yù)售合同，明確交房時(shí)間、條件和相關(guān)責(zé)任。房產(chǎn)預(yù)售登記備案證明，確保交易合規(guī)性。特殊風(fēng)險(xiǎn)提示條款，明確預(yù)售房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求門(mén)面所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件，需清晰顯示門(mén)面所有權(quán)。身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。公司資質(zhì)證明：賣(mài)方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。支付憑證：定金支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用的詳細(xì)列表和計(jì)算依據(jù)。物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告：門(mén)面當(dāng)前的物業(yè)狀況檢查報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。合同附件：如特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議等。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保門(mén)面無(wú)任何法律糾紛。付款不及時(shí)：解決辦法：明確違約金條款，若乙方延遲付款，需支付違約金，以督促按時(shí)付款。交付時(shí)間延遲：解決辦法：設(shè)置具體的交付時(shí)間表，并約定延遲交付的違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任分配，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同前，由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審核，確保所有條款明確、具體，避免歧義。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際操作中應(yīng)以具體情況和法律規(guī)定為準(zhǔn)。在進(jìn)行合同簽訂前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）涉外婚姻中的買(mǎi)賣(mài)條款增加：婚姻證明文件，證明夫妻雙方的關(guān)系。配偶同意出售的聲明，確保配偶雙方都同意交易。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確交易財(cái)產(chǎn)在婚姻中的分配。特殊稅務(wù)處理?xiàng)l款，考慮婚姻狀態(tài)下稅務(wù)的影響。租賃中的買(mǎi)賣(mài)條款增加：租賃合同副本，明確租賃條款和租賃期限。租賃戶(hù)同意轉(zhuǎn)讓聲明，確保租賃戶(hù)知曉并同意轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)的處理?xiàng)l款，明確買(mǎi)賣(mài)后的租賃權(quán)處理方式。特殊通知條款，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在租賃事宜上的通知義務(wù)。破產(chǎn)清算中的買(mǎi)賣(mài)條款增加：破產(chǎn)管理人授權(quán)書(shū)，證明破產(chǎn)管理人的授權(quán)資格。破產(chǎn)清算文件，證明門(mén)面屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人會(huì)議決議，證明債權(quán)人同意該交易。特殊稅務(wù)處理?xiàng)l款，考慮破產(chǎn)清算中的稅務(wù)影響。文物保護(hù)建筑的買(mǎi)賣(mài)條款增加：文保部門(mén)審批文件，證明該建筑的文物保護(hù)狀態(tài)。保護(hù)措施的承諾，明確買(mǎi)賣(mài)后保護(hù)建筑的措施。后續(xù)監(jiān)管的條款，明確買(mǎi)賣(mài)后相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管權(quán)。特殊維修義務(wù)，明確建筑維修的責(zé)任和義務(wù)。共有土地的買(mǎi)賣(mài)條款增加：土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的共有狀態(tài)。共有權(quán)人同意出售的證明，確保所有共有權(quán)人都同意交易。土地權(quán)屬糾紛的解決條款，明確解決土地權(quán)屬糾紛的方式。特殊稅務(wù)處理?xiàng)l款，考慮共有土地的稅務(wù)處理。附件列表及要求（續(xù)）婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證等官方文件復(fù)印件。租賃合同：租賃門(mén)面的合同副本，需有租賃戶(hù)簽字。破產(chǎn)管理人授權(quán)：破產(chǎn)管理人的授權(quán)文件，需有法院公章。文保部門(mén)審批文件：文物保護(hù)部門(mén)對(duì)該建筑的審批文件。土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示共有狀態(tài)。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）租賃戶(hù)權(quán)益保護(hù)：解決辦法：確保租賃戶(hù)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益不受侵犯，需通知并征得租賃戶(hù)同意。文物保護(hù)建筑的合規(guī)性：解決辦法：嚴(yán)格遵守文保法規(guī)，確保交易不影響建筑的保護(hù)狀態(tài)。共有土地權(quán)屬清晰：解決辦法：通過(guò)土地使用權(quán)證明確共有權(quán)屬，確